首页 > 资料专栏 > 地区 > 中南地区 > 广东 > 湛江雍景城案例分享

湛江雍景城案例分享

雍景家具***
V 实名认证
内容提供者
热门搜索
资料大小:1152KB(压缩后)
文档格式:WinRAR
资料语言:中文版/英文版/日文版
解压密码:m448
更新时间:2020/1/4(发布于广东)

类型:积分资料
积分:10分 (VIP无积分限制)
推荐:升级会员

   点此下载 ==>> 点击下载文档


文本描述
本报告是严格保密的
2地王困惑地王困惑营销策略总结营销策略总结巅峰之路巅峰之路地王营销模式地王营销模式项目营销策略项目营销策略
本报告是严格保密的
位于湛江市赤坎区中心,旧城改造项目
u自古形成的双城——赤坎、霞山;开发区介于两个区之间
u霞山与赤坎相隔10公里,形成两个相对独立的区域,赤坎是
市政府所在地,是行政中心,霞山则是商业中心;
u位于赤坎区的中心区域,由于地理位置、政府发展支持因
素,在消费者心目中霞山区的居住环境比赤坎区好,霞山城市
发展水平高于赤坎
霞山
赤坎



2005年湛江地王
本报告是严格保密的
非传统豪宅区域的地王项目
p占地面积:46062m2
p建筑类型:高层住宅+底商
p8栋33层高层
p总建筑面积:225744.3m2
n住宅建筑面积:178997.3m2
n商业建筑面积:9515.55m2
n会所面积:957.35m2
n容积率:4.1
n总户数:1080
主要经济指标
本报告是严格保密的
项目属于开发商第一个开发项目
u开发企业:股份制企业
(几个温州老板集资成立的开发企业)
开发商特点:
1、首次进入开发领域,决策过程长
2、多股东,内部制衡因素较多,导致决策时间长
3、工程把控能力弱,进度严重滞后
3、关注细节,成本控制意识强(除工程外)。。