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2018
年造价工程师考试网上辅导
建设工程造价案例分析
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工作名称可压缩时间（天）
每压缩1天增加费用（元/
天）
K2350
G2400
H1750
C2200
3、某办公楼施工招标文件的合同条款中规定：预付款数额为合同价的20%，开工日前1个月支付，上部
结构工程完成一半时一次性全额（如结算工程款不够，可分次按最大限度扣款额）扣回，工程款按季度
结算，经造价工程师审核后于该季度下一个月末支付
承包商A决定对该项目投标，经造价工程师估算，总价为1470万元，总工期15个月，其中：基础工程
估价为150万元，工期为3个月；上部结构工程估价为600万元，工期为6个月；装饰和安装工程估价
为720万元，工期为6个月
投标小组经分析认为：该工程虽然有预付款，但平时工程款按季度支付，不利于资金周转，决定除按上
述数额报价，另外建议业主将付款条件改为：预付款为合同10%，工程款按月度结算，经造价工程师审核
后于该月度的下一个月末支付，其余条款不变。（假定贷款月利率为1%，季度利率按3%考虑。各分部工
程每月完成的工作量相同，且能按规定及时收到工程款。以开工日为折现点，计算结果保留两位小数）
<1 、该承包商所提出的方案属于哪一种报价技巧？该报价技巧的运用是否符合有关要求？
<2 、按建议的付款条件与按原付款条件哪个对承包商更为有利？
4、某城市地下工程，业主与施工单位参照FIDIC合同条件签订了施工合同，除规费税金外的合同总价为
8600万元，其中：企业管理费率15%，利润率5%，合同工期730天。为保证施工安全，合同中规定施工
单位应安装满足最小排水能力1.5t/min的排水设施，并备用一台1.5t/min的排水设施，两套设施合计
15900元
合同中还规定，施工中如遇业主原因造成工程停工或窝工，业主对施工单位自有机械按台班单价的60%给
予补偿，对施工单位租赁机械按租赁费给予补偿（不包括运转费用）。施工过程中若发现地下文物，业
主给予的间接费补偿，其价款按建标[2013]44号文件的规定程序计价（以人工、材料、机械合计为计算
基础）。合同文件规定人员窝工和机械闲置均不索赔管理费
该工程施工过程中发生以下三项事件：
事件1.施工过程中业主通知施工单位某分项工程（非关键工作）须进行设计变更，由此造成施工单位的
机械设备窝工12天。由于业主修改工程设计造成施工单位机械设备窝工费用索赔，见表1
表1施工单位机械设备窝工费用索赔
项目
机械台班单价（元/台班）
时间（天）金额（元）
9m3空压机310123720
25t履带吊车（租赁）15001218000
塔吊10001212000
混凝土泵车（租赁）600127200
合计40920
企业管理费：40920×15%=6138（元）
利润：（40920+6138）×5%=2352.9（元）
合计：49410.9（元）
事件2.施工过程中遇到了非季节性大暴雨天气，由于地下断层相互贯通及地下水位不断上升等不利条件
原有的一台排水设施满足不了排水要求，施工工区涌水量逐渐增加，使施工单位被迫停工，并造成施工
设备被淹没。为保证施工安全和施工进度，业主指令施工单位紧急购买增加额外排水设施，尽快恢复施
工。施工单位按业主要求购买了排水设备，共增加安装了三套1.5t/min的排水设施，恢复了施工
折折
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8生
生为
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费费
费
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由于非季节性大暴雨天气费用索赔：
（1）备用排水设施及额外增加排水设施费：15900÷2×3=23850（元）
（2）被地下涌水淹没的机械设备损失费16000（元）
（3）额外排水工作的劳务费8650元
合计：48500元
事件3.施工中发现地下文物，处理地下文物工作造成工期拖延40天
由于处理地下文物，工期、费用索赔：
延长工期40天
索赔间接费增加额：
企业管理费：8600×15%=1290（万元）
相当于每天：12900000÷730=17671.23（元/天）
40天合计：17671.23×40=706849.20（元）
<1 、指出事件1中施工单位的哪些索赔要求不合理，为什么？造价工程师审核施工单位机械设备窝工
费用索赔时，核定施工单位提供的机械台班单价属实，并核定机械台班单价中运转费用分别为：9m3空压
机为93元/台班，25t履带吊车为300元/台班，塔吊为190元/台班，混凝土泵车为140元/台班，造价
工程师核定的索赔费用应是多少？
<2 、事件2中施工单位可获得哪几项费用的索赔？核定的索赔费用应是多少？
<3 、事件3中造价工程师是否应同意40天的工期延长为什么？补偿的企业管理费如何计算，应补偿
多少元？
5、某工程按最早开始时间安排的横道图如图1所示，其中虚线上方数字为该工作每月的计划投资额（单
位：万元）。该工程施工合同规定工程于1月1日开工，按季度综合调价系数调价。在实施过程中，各
工作的实际工程量和持续时间均与计划相同
图1初始横道图
注：虚线表示计划进度，实线表示实际进度
<1 、在施工过程中，工作A、C、E按计划实施（如图1中的实线横道所示），工作B推迟1个月开始，
导致工作D、F的开始时间相应推迟1个月。请完成B、D、F工作的实际进度的横道图
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<2 、第1季度的实际投资与计划投资相同，将第2季度3个月的投资乘以1.05，将7月份的投资乘以
1.10，得到2至7月各月的实际投资，然后逐月累计，将计算结果填入下表中
<3 、列式计算第7个月末的投资偏差和以投资额、时间分别表示的进度偏差（计算结果保留两位小数）
6、背景资料：某混合结构工程施工图纸如下所示，某施工企业投标并中标了该工程
图3-25 某工程平面图
图3-26 某工程正立面图
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图3-27 某工程侧立面图
图3-28 某工程A-A剖面图
基础平面布置图1：100
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