New Western Town Of Ji Nan,Shan Dong Province 济南市西部新城区 生态高新示范区/TBD
现在有什么？智力密集的高校资源、山清水秀的自然环境、便捷畅达的交通体系 我们想要什么？吸引优势企业、引资招商、培育区域强增长极、实现跨越式可持续发展 企业需要什么？主导及优势企业需求特征、良好的区域品牌形象、政策优惠、环境及配套 我们要做什么？明确区域定位、培育区域品牌、按步按需推进开发、科技制度人才创新 未来如何共赢？权威的国家服务、展示最新科技产品的平台、高级的资源禀赋 长期有效的经营、持续的制度创新、长久的合作关系
1 优势劣势
1-1 经济社会 1-2 现状区域 1-3 长远发展
2 项目定位
3 项目运作
4 规划设计
2-1 案例分析 2-2 市场调研 2-3 区域定位 2-4 区域意向 2-5 产业扶持 2-6 产业策略
3-1 开发模式 3-2 运行架构 3-3 融资模式 3-4 投资估算 3-5 盈利模式 3-6 开发时序 3-7 合作模式
4-1 规划设计 4-2 景观设计 4-3 建筑设计 4-4 设计草案
第一章 前期思考
1-1 经济社会 1-2 现状区域 1-3 长远发展
从GDP看济南
产业：高能低效，辐射力低——山东整体缺乏竞争能力 出路：做强城市，带动周边——通过点、线、面逐步推进发展 策略：营造环境，集聚要素——融资、服务、产业组织程度等
启示 ：城市竞争力提升迫在眉睫
1-1经济社会
前期思考地理中心，凸显济南竞争优势
众强争霸，济南理应抓住机遇
环渤海区，金融经济格局已定
从外部看济南
启示 ：在高端产业发展方面打出一片属于自己的天空
1-1经济社会
前期思考济南
贯通京津沪、联系中日韩、引领环渤海、辐射东北亚
大学科技园自然地理条件
交通畅达 土地丰富 群山环抱 环境洁静 政府重视
不仅仅是济南市对外联系的门户地区，同时也是济南城市发展轴线中的重要环节
1-2现状区域
前期思考京沪高铁济南站
长清
大学科技园
经济社会劣势
规划落后、管理欠缺
社会和经济的基础条件薄弱
功能布局相对分散无序
尚未形成完整的文化体系
城市建设强度对比图
社会条件
经济条件
产业规模和品质相对不高
产业基础薄弱且处于起步阶段
部分项目建设正在推进
前期思考区域定位模糊、无明显竞争优势
1-2现状区域前期思考
基地航片
园博会主会场
大学路
园博园水之门
SITE
1-2现状区域。