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5.3.4 成品及设备部件的保护措施18
5.3.5 环境保护措施19
5.3.6 冬、雨季施工措施....19
5.4 施工界面协调管理........20
5.4.1 对消防系统在工程管理中角色的理解........20
5.4.2 土建总包和相关设备安装单位与消防系统工程界面........21
5.4.3 对项目工程的管理....21
5.4.4 工程界面要求22
六、工程实施.22
6.1工程实施阶段....22
6.1.1初步设计阶段23
6.1.2深化系统设计阶段....23
6.1.3工程实施阶段23
七、工程施工规范及工艺.....26
7．1消防报警、联动系统部分.....26
7.1.1施工工艺流程26
7.1.2施工技术要求26
7.1.3工程调试验收35
7.2消火栓系统、消防喷洒系统部分........36
7.2.1施工工艺流....36
7.2.2本工程所使用的技术资料....37
7.2.3主要施工方法、技术措施....39
八、安装和验收标准.42
九、合理化建议.........43
十、系统技术服务和售后服务内容及措施43
9.1保修期内维修保养........43
9.2售后服务44
9.3技术培训44
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一、消防工程管理概述
北京XX总建筑面积为10841平方米，地上四层。该工程消防系统由我公司组
织施工，本方案仅对于消防系统进行施工组织设计
1.1工程内容
消火栓系统、喷洒系统、火灾自动报警系统供货、工程安装、调试、检测和
维护
1.2工程管理目标
1) 本工程为本公司重点工程项目
2) 实行以合同期为目标的项目法施工，全面履行工程合同，保工期、保质
量、保交工
3) 工程修改控制：项目中的工程修改控制由项目经理提出，工程修改控制将
包括工程修改确认、文件档案、审查、复核等
4) 质量监督管理控制：为了保证工程质量，项目组配备质量监督工程师，按
照ISO9001质量管理的目标、步骤、办法完成质量监督管理
5) 采取有效可靠的质量保证措施，创工程优良，并达到市优工程评定条件
6) 建立强有力的项目领导班子，组织一流素质的施工队伍，采取先进的施工
管理方法和施工技术
7) 实现安全生产和文明施工
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二、编制依据：
编制该工程技术标准依据为：
根据业主提供的北京XX会所酒店施工图、招标文件及其他技术文件；
《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001；
《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-96；
《气体灭火系统设计规范》GB50193-93；
《气体灭火系统施工及验收规范》GB50263-97；
《建筑设备安装分项施工技术操作规程》DB21/900-96；
《电气安装工程整理检验、评定标准》GBI303-88；
《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-92；
《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98；
《民用建筑设计防火规范》GBJ 16-87（2001年版）；
《建筑工程施工现场供用电安全规范》GB50198-94
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三、项目组织及人员业绩介绍
3.1 施工组织总体部署
1)施工组织总体部署
消防系统工程理论为指导，辅以流水法,网络法施工计划管理，确保合同的
履行。在规定的工期内完成合同，并且争创工程质量全优，是我公司施工组织
总体部署优先考虑的目标
为了实现上述目标，我公司组织了由我公司 XXX为项目经理的强有力的项
目管理班子，负责整个消防系统的项目管理和施工的总体协调，负责制订施工
项目的总体进度计划和阶段目标计划。直接调动技术与管理人员，提供专业化
支持，同时协调全公司各类专业管理人员，以保证对此项目的快速响应和支
持。为了实现上述目标，我公司将充分发挥消防系统专业公司的技术特长
2)施工作业人员配置
工程预计高峰人数 ： 32名
其中，管 理 人 员： 6名
工程技术人员： 5名
施 工 人 员： 20名
由于工程对于人员素质要求较高，故工程技术人员所占比重较大
3.2 工程组织人员明细与职责说明
3.2.1主要管理及技术人员明细
项目经理
项目副经理
施工队长
电工长
水工长
质检员。