2017/10/182实时分析驱动用户资产成长
分析说明
l民宿是指向用户提供短期住宿场所
并提供相应服务的经营活动，是区
别于酒店住宿的品类市场
l其产品的具体形态包括度假公寓、
服务公寓、民宿客栈、度假别墅、
房车、游艇等个性化住宿产品
l主要针对2016年度中国民宿预订市
场以及互联网对民宿预订市场带来
的影响进行分析
l涉及的关键字为：游客、住宿业、
民宿预订、在线民宿预订市场
l分析的国家和区域主要包括：中国
大陆，不包括港澳台地区
l数据来源：易观千帆只对独立APP中
的用户数据进行监测统计，不包括
APP之外的调用等行为产生的用户数
据。截止2017年第3季度易观千帆基
于对21.9亿累计装机覆盖及5.2亿活
跃用户的行为监测结果采用自主研
发的enfoTech技术，帮助您有效了
解数字消费者在智能手机上的行为
轨迹
分
析
定
义
分
析
范
畴
数
据
说
明
2017/10/183实时分析驱动用户资产成长
中国在线民宿预订市场概况
中国在线民宿预订厂商分析
中国在线民宿预订用户与房东分析
01
02
03
04中国在线民宿预订发展趋势
2017/10/184实时分析驱动用户资产成长
在线民宿预订与在线短租一脉相承，当
前市场结构升级住宿细分垂直新业态
全球在线民宿预订业的发展，主要赖于现代住宿业成熟及互联网化程度
提高。对标可见国内滞后于欧美，2011年左右途家等厂商集中涌现
当前人口家庭结构变化以及市场住宿需求的更新升级，释放住宿市
场新业态空间，带动民宿预订房源数量的数量增长
商务出行
让位度假
l度假旅游快速发展，
住宿主体由商务转为
度假旅游，标准化服
务权重降低
住宿也是目的地
l住宿作为旅程中重要
环节，在休闲、社交
等其他服务方面体现
的价值越来越高
多人多天入住
的性价比
l家人或朋友等多人出
行的小团体度假方式
成为主流，标准型酒
店性价比较低
产品形态的
个性化
l旅游决策受到审美、
生活品质等多元化个
人偏好影响，产品形
态也不断个性化
国外住宿业发
轫于上世纪初
商务连锁、度
假酒店等发展
成熟、功能形
式多样化
民宿发源于日本、
欧美
主要有庄园式民宿、
青年旅舍、山村房
舍等，行业发展管
理较为完善
本世纪初，欧美民宿
预订开始发展
LuxuryRetreats、
HomeAway、
Airbnb相继在加拿大、
美国等成立
改革开放后，我国
住宿业开始发展
外资高端、星级标
准、经济连锁酒店
相继涌现
我国民宿于90年代
萌芽
开始以休闲度假型
古城古镇为发展区
域，逐渐带有目的
地吸引物功能
2011年前后，我
国民宿预订发展
起源于在线短租
市场，成长为垂
直市场品类，市
场份额开始凸显
2017/10/185实时分析驱动用户资产成长
国家通过新经济模式盘活要素配置，
共享民宿政策支持力度日益强劲
国务院明确指出要积极发展客栈民宿、短租
公寓、长租公寓等细分业态
国务院提出要放宽在线民宿预订、旅游租车
等“互联网+”新业态的准入和经营许可
十八届五中全会公报明确指出“发展分享经
济”，首次将分享经济写入党的全会决议中
中央财经领导小组第11次会议明确提出提出要化
解房地产库存，促进房地产持续健康发展
在第二届世界互联网大会上，习近平主席指出要发展
分享经济，支持基于互联网的各类创新
135
《2016年政府
工作报告》支持
分享经济发展，
推动新技术、新
产业、新业态加
快成长，以机制
创新促进分享经
济发展
《关于深入实施”
互联网流通“行
动计划的意见》，
鼓励企业利用互
联网平台优化社
会资源配置，拓
展产品服务消费
新领域
国家发改委制
定《关于促进
绿色消费的指
导意见》，各
地相继颁布地
方管理办法和
补贴扶持方案
《国务院办公厅
关于加快培育和
发展住房租赁市
场的若干意见》，
实施购租并举，
培育和发展住房
租赁企业规模化
水平
《关于深化制造业
与互联网融合发展
的指导意见》，积
极发展面向制造环
节的分享经济，打
破企业界限，共享
技术、设备和服务
《关于促进移动互联网健康有序发展的意见》，积极培育和规范引导基于移
动互联网的租房、支付分享经济新业态
发改委发布了《分享经济发展指南(征求意见稿)》，要鼓励创新监管模式，
合理界定不同行业领域分享经济的业态属性，分类细化管理，防止一刀切
8月21日，国家旅游局通过并发布《旅游民宿基本要求与评价》这是关于民
宿的首个国家级行业标准，将从2017年10月1日起实施
2016年：出台管理办法，促进共享经济发展
2017年：积极培育规范，分类细化管理
2015年：明确对长短租、互联网创新等支持态度。