缴税 过户 其他情况
报税资料 税费政策 重要说明 税费减免政策 办理地点 过户资料 办理地点/时效 外籍人士购房 法人（单位产买卖房屋）
城区 房产性质
朝阳 已购公房 代开发票申请表、纳税信息表、双方身份证复印件，产权证复印件、原购房合同、原买房收据 营业税：普通住宅未满5年（成交价-原始购买价）*5.5%，5年外免征 个税：未满5年的，成交价1%或（成交价-原始购买价）*20%，满5年并且是家庭唯一住房的免征 契税：首套90平米以下住宅成交价1%，非首套及90平米-140平米，成交价1.5%，140平米以上，成交价3% 印花税：个人之间住宅转移暂不征收，其他类型房产买卖双方各0.05%，单位房产转移单位需缴纳成交价0.05% 土地出让金：成本价15.6元×建筑面积，优惠价15.6元×建筑面积×7，标准价15.6元×建筑面积×7 登记费：80元（非住宅550元） 营业税和个税的缴纳方式目前无捆绑政策：营业税征收时如果按照差额方式征收时，个税可以选择按照差额20%或全额1%的税率缴纳 夫妻更名带结婚证或离婚证、开具更名证明；继承更名带继承公证书、契税减免核定单、原购房合同或产权证 一年内卖公房或有拆迁协议可减免契税；一年内先卖后买，如有个税可退个税 办公地点：六里屯北里十八号楼A座（华阳家园）三层 办公时间：周一至周四：9:00--18：00,周五：9:00--12：00 A、房产证原件 B、买卖双方的二代身份证原件（军官证、警官证）及复印件 C、买方如为非本市居民需提供在有效期内的暂住证原件（工作居住证）及复印件 D、卖方如有委托需提供公证书原件及受托人的身份证原件及复印件 E、买方如有委托需提供公证书或手写委托书及受托人的身份证原件及复印件 F、己购公房需提供与原产权单位签订的买卖契约 G、央产房另需提供《央产上市申请表》及原产权单位或物业开具的《物业供暧结清证明》 H、完税或减免税证明 I、北京市房屋登记表及房产平面图及测绘表盖名复印件各两张 J、网签合同1份、自行划转声明1份、权属转移登记申请表1份 注意事项： 买方为外地人：需要暂住证、工作居住证 办公地点: 朝阳区石佛营东里128号院3号楼 办公时间：周一至周五：9:00--18：00,周六：9：00—12：00，时效：实行商品房当天过户当天出本。公房和经济适用房一个工作日出房本。 外籍人士: 1、护照,2、北京市公安局出入境管理处出具的<境外个人在境内居住情况证明（必须满一年及以上）,3、涉外审批办公室出具的<向外籍港澳台同胞租售房屋审批单 港澳人员:1、港澳人员来往大陆通行证,2、港澳居民身份证,3、境外个人在境内居住情况证明,4、涉外审批办公室出具的<向外籍 港澳台同胞租售房屋审批单 台湾居民:1、台湾居民往来大陆通行证,2、境外个人在境内居住情况证明,3、涉外审批办公室出具的<向外籍 港澳台同胞租售房屋审批单 华侨:1、中华人民共和国护照,2、居住国长期居住身份证,3、境外个人在境内居住情况证明,4涉外审批办公室出具的<向外籍 港澳台同胞租售房屋审批单单位企业在京售房办理过户所需资料 注：以上人士如身份证明中有外文需提供中文译本公证 售房需保证前后提供证件号码一致,如不一致需提供同为一人证明 外籍 营业执照副本原件,税务登记证,组织机构代码证,法人身份证明,授权委托书,受托人身份证件
朝阳 商品房 代开发票申请表、纳税信息表、双方身份证复印件，产权证复印件、原买房发票、契税票、公共维修基金 营业税：普通住宅未满5年（成交价-原始购买价）*5.5%，5年外免征；非普通住宅未满5年成交价*5.5%，5年外（成交价-原始购买价）*5.5% 个税：未满5年的，成交价1%或（成交价-原始购买价）*20%，满5年并且是家庭唯一住房的免征 土地增值税：个人住宅类项目交易免征 契税：首套90平米以下住宅成交价1%，非首套住宅及90-140平米住宅成交价1.5%，140平米以上及非住宅项目成交价3% 印花税：个人之间住宅转移暂不征收，非住宅买卖双方个0.05%单位房产转移单位需缴纳成交价0.05% 登记费：住宅80元，非住宅550元 营业税和个税的缴纳方式目前无捆绑政策：营业税征收时如果按照差额方式征收时，个税可以选择按照差额20%或全额1%的税率缴纳 夫妻更名带结婚证或离婚证、开具更名证明；继承更名带继承公证书、契税减免核定单、原购房合同或产权证 一年内卖公房或有拆迁协议可减免契税；一年内先卖后买，如有个税可退个税 办公地点：六里屯北里十八号楼A座（华阳家园）三层 办公时间：周一至周四：9:00--18：00,周五：9:00--12：00 A、房产证原件 B、买卖双方的二代身份证原件（军官证、警官证）及复印件 C、买方如为非本市居民需提供在有效期内的暂住证原件（工作居住证）及复印件 D、卖方如有委托需提供公证书原件及受托人的身份证原件及复印件 E、买方如有委托需提供公证书或手写委托书及受托人的身份证原件及复印件 F、完税或减免税证明 G、北京市房屋登记表及房产平面图及测绘表盖名复印件各两张 H、网签合同1份、自行划转声明1份、权属转移登记申请表1份 注意事项： 买方为外地人：需要暂住证、工作居住证 办公地点: 朝阳区石佛营东里128号院3号楼 办公时间：周一至周五：9:00--18：00,周六：9：00—12：00，时效：当日，市属10个工作日 外籍人士: 1、护照,2、北京市公安局出入境管理处出具的<境外个人在境内居住情况证明（必须满一年及以上）,3、涉外审批办公室出具的<向外籍港澳台同胞租售房屋审批单 港澳人员:1、港澳人员来往大陆通行证,2、港澳居民身份证,3、境外个人在境内居住情况证明,4、涉外审批办公室出具的<向外籍 港澳台同胞租售房屋审批单 台湾居民:1、台湾居民往来大陆通行证,2、境外个人在境内居住情况证明,3、涉外审批办公室出具的<向外籍 港澳台同胞租售房屋审批单 华侨:1、中华人民共和国护照,2、居住国长期居住身份证,3、境外个人在境内居住情况证明,4涉外审批办公室出具的<向外籍 港澳台同胞租售房屋审批单单位企业在京售房办理过户所需资料 注：以上人士如身份证明中有外文需提供中文译本公证 售房需保证前后提供证件号码一致,如不一致需提供同为一人证明 营业执照副本原件,税务登记证,组织机构代码证,法人身份证明,授权委托书,受托人身份证件
朝阳 经济适用房
朝阳
海淀 已购公房 1.房屋纳税信息表2.交易双方的身份证原件及复印件一份 3.房产证原件及复印件一份 4.产权证时间不满两年或不满五年，但原始购房合同或首次交款的银钱收据满两年或满五年的，须提供原始购房合同或银钱收据原件及复印件一份。 5.营业税按照差额缴纳时，已购公有住房提供原始购房合同及所购住房统一银钱发票即可，同时必须保证产权证与原购房合同上的物业地址及面积保持一致，原始购房合同上记载的金额与票据金额保持一致，上述提供不了的按全额计征营业税 营业税：普通住宅未满5年（全额）*5.5%，5年外免征 个税：未满5年的，成交价1%或（成交价-原始购买价）*20%，满5年并且是家庭唯一住房的免征 契税：首套90平米以下住宅成交价1%，非首套及90平米—140平米，成交价1.5%，140平米以上，成交价3%；注：对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1％税率征收契税。对多套的契税按3%税率征收，10月1日起执行。 印花税：个人之间住宅转移暂不征收，其他类型房产买卖双方各0.05%，单位房产转移单位需缴纳成交价0.05% 土地出让金：成本价15.6元×建筑面积，优惠价15.6元×建筑面积×7，标准价15.6元×建筑面积×7 登记费：80元（非住宅550元） 营业税和个税的缴纳方式目前无捆绑政策：营业税征收时如果按照差额方式征收时，个税可以选择按照差额20%或全额1%的税率缴纳 契税优惠政策 （1）拆迁户可减免契税,不能超出其拆迁金额,拆迁人的直系亲属均可使用 （2）城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税； （3）居民出售已购公有住房前后一年内新购各类商品房，按新购商品房与出售已购公房成交价的差额计征契税； （4）房屋交换价格相等的，免征契税；交换价格不相等的，由多交付方缴纳款； （5）按《继承法》规定的法定继承人继承房屋权属，免征契税 （6）对于夫妻离婚，因财产分割涉及房屋所有权证变更登记，免征契税 。 海淀区地方税务局 地址：海淀区双榆树北里（海淀区建委办事大厅北侧100米） 电话：62550265 工作时间：周一至周五（法定节假日除外）上午9:00—12:00下午13：00—18：00 北京市国土资源局海淀分局服务大厅 地址：海淀区甘家口12号楼（甘家口商场西南侧胡同内） 电话：88360840 工作时间：周一至周五（法定节假日除外）上午9:00—12:00下午13：00—18：00 A、房产证原件 B、买卖双方的二代身份证原件（军官证、警官证）及复印件 C、买方如为非本市居民需提供在有效期内的暂住证原件（工作居住证）及复印件 D、卖方如有委托需提供公证书原件及受托人的身份证原件及复印件 E、买方如有委托需提供公证书或手写委托书及受托人的身份证原件及复印件 F、己购公房需提供与原产权单位签订的买卖契约 G、央产房另需提供《央产上市申请表》及原产权单位或物业开具的《物业供暧结清证明》 H、完税或减免税证明 I、北京市房屋登记表及房产平面图及测绘表盖名复印件各两张 J、网签合同1份、自行划转声明1份、权属转移登记申请表1份 注意事项： 买方为外地人：需要暂住证、工作居住证 1、海淀区建委办事大厅 地址：海淀区双榆树北里甲22号 电话：82618228 工作时间：周一至周五（法定节假日除外）上午9:00开始发号--12:00停号 下午13:00开始发号--18:00停号 时效：当日过户当天出本。 外籍人士: 1、护照,2、北京市公安局出入境管理处出具的<境外个人在境内居住情况证明（必须满一年及以上）,3、涉外审批办公室出具的<向外籍港澳台同胞租售房屋审批单 港澳人员:1、港澳人员来往大陆通行证,2、港澳居民身份证,3、境外个人在境内居住情况证明,4、涉外审批办公室出具的<向外籍 港澳台同胞租售房屋审批单 台湾居民:1、台湾居民往来大陆通行证,2、境外个人在境内居住情况证明,3、涉外审批办公室出具的<向外籍 港澳台同胞租售房屋审批单 华侨:1、中华人民共和国护照,2、居住国长期居住身份证,3、境外个人在境内居住情况证明,4涉外审批办公室出具的<向外籍 港澳台同胞租售房屋审批单单位企业在京售房办理过户所需资料 注：以上人士如身份证明中有外文需提供中文译本公证 售房需保证前后提供证件号码一致,如不一致需提供同为一人证明 证件资料：营业执照副本原件,税务登记证,组织机构代码证,法人身份证明,授权委托书,受托人身份证件
海淀 商品房 纳税申请表一张交易双方的身份证原件及复印件各一份 房产证原件及复印件一份 网签纳税信息表一份 营业税按照差额缴纳时，个人所得税也必须按照差额交纳. 提供时点评估报告差额交纳营业税的,个人所得税可以按1%交纳. 营业税：普通住宅未满5年（成交价-原始购买价）*5.5%，5年外免征；非普通住宅未满5年成交价*5.5%，5年外（成交价-原始购买价）*5.5% 个税：未满5年的，成交价1%或（成交价-原始购买价）*20%，满5年并且是家庭唯一住房的免征 土地增值税：个人住宅类项目交易免征 契税：首套90平米以下住宅成交价1%，非首套住宅及90-140平米住宅成交价1.5%，140平米以上及非住宅项目成交价3% 印花税：个人之间住宅转移暂不征收，非住宅买卖双方个0.05%单位房产转移单位需缴纳成交价0.05% 登记费：住宅80元，非住宅550元 营业税和个税的缴纳方式目前无捆绑政策：营业税征收时如果按照差额方式征收时，个税可以选择按照差额20%或全额1%的税率缴纳 契税优惠政策 （1）拆迁户可减免契税,不能超出其拆迁金额,拆迁人的直系亲属均可使用 （2）城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税； （3）居民出售已购公有住房前后一年内新购各类商品房，按新购商品房与出售已购公房成交价的差额计征契税； （4）房屋交换价格相等的，免征契税；交换价格不相等的，由多交付方缴纳款； （5）按《继承法》规定的法定继承人继承房屋权属，免征契税 （6）对于夫妻离婚，因财产分割涉及房屋所有权证变更登记，免征契税 。 海淀区地方税务局 地址：海淀区双榆树北里（海淀区建委办事大厅北侧100米） 电话：62550265 工作时间：周一至周五（法定节假日除外）上午9:00—12:00下午13：00—18：00 北京市国土资源局海淀分局服务大厅 地址：海淀区甘家口12号楼（甘家口商场西南侧胡同内） 电话：88360840 工作时间：周一至周五（法定节假日除外）上午9:00—12:00下午13：00—18：00 A、房产证原件 B、买卖双方的二代身份证原件（军官证、警官证）及复印件 C、买方如为非本市居民需提供在有效期内的暂住证原件（工作居住证）及复印件 D、卖方如有委托需提供公证书原件及受托人的身份证原件及复印件 E、买方如有委托需提供公证书或手写委托书及受托人的身份证原件及复印件 F、完税或减免税证明 G、北京市房屋登记表及房产平面图及测绘表盖名复印件各两张 H、网签合同1份、自行划转声明1份、权属转移登记申请表1份 注意事项： 买方为外地人：需要暂住证、工作居住证 1、海淀区建委办事大厅 地址：海淀区双榆树北里甲22号 电话：82618228 工作时间：周一至周五（法定节假日除外）上午9:00开始发号--12:00停号 下午13:00开始发号--16:00停号 时效：当日办结 外籍人士: 1、护照,2、北京市公安局出入境管理处出具的<境外个人在境内居住情况证明,3、涉外审批办公室出具的<向外籍港澳台同胞租售房屋审批单 港澳人员:1、港澳人员来往大陆通行证,2、港澳居民身份证,3、境外个人在境内居住情况证明,4、涉外审批办公室出具的<向外籍 港澳台同胞租售房屋审批单 台湾居民:1、台湾居民往来大陆通行证,2、境外个人在境内居住情况证明,3、涉外审批办公室出具的<向外籍 港澳台同胞租售房屋审批单 华侨:1、中华人民共和国护照,2、居住国长期居住身份证,3、境外个人在境内居住情况证明,4涉外审批办公室出具的<向外籍 港澳台同胞租售房屋审批单单位企业在京售房办理过户所需资料 注：以上人士如身份证明中有外文需提供中文译本公证 售房需保证前后提供证件号码一致,如不一致需提供同为一人证明 单位产权出售：营业税差额5.5%,土地增值税30%-60%,房产税(原购买价70%*0.2%每年),印花税0.1%；证件资料：营业执照副本原件,税务登记证,组织机构代码证,法人身份证明,授权委托书,受托人身份证件
海淀 经济适用房 1:买方身份证原件及复印件2份 2:卖方身份证原件及复印件1份. 房产证原件及复印件一份各一份 3中间方:房屋信息表2份 营业税:非普通住宅（成交价-原始购买价）5.5%(没发票全额5.5%).普通住宅满5年无营业税 .个税:未满5年的，成交价1%或（成交价-原始购买价）*20%，满5年并且是家庭唯一住房的免征. 契税：首套90平米以下住宅成交价1%，非首套住宅及90-140平米住宅1.5%,140以上3%. 印花税：个人之间房产转移暂不征收. 综合地价款:一类经济适用房按住房保障部开的放弃回购证明价格或网签价格(哪个高取哪个)10%,新房(08年4月8号以后交的税)按差额70%(暂时没有交易的).二类经济适用房按建委大厅指导价或网签价格(哪个高取哪个)10%. 工本费加手续费:85元.(每加一个本+15),非个人购买555元. 营业税和个税的缴纳方式目前无捆绑政策：营业税征收时如果按照差额方式征收时，个税可以选择按照差额20%或全额1%的税率缴纳一类经济适用房(玉海园,今日家园,智学苑,君安家园,建西苑,清华圆北):必须满5年开住房保障部放弃回购证明.去业主户口所在地住房保障部开(崇文区开不了按二类经济适用房缴纳综合地价款) 二类经济适用房:(回迁安置的直接出售无需满5年.单位集资的看单位是央产单位需办上市备注:几率渺茫.)二类经济适用房只认契税日期不认可购房合同日期 契税优惠政策 （1）拆迁户可减免契税,不能超出其拆迁金额,拆迁人的直系亲属均可使用 （2）城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税； （3）居民上市出售经济适用房前后一年内新购各类商品房，按新购商品房与出售已购公房成交价的差额计征契税； （4）房屋交换价格相等的，免征契税；交换价格不相等的，由多交付方缴纳款； （5）按《继承法》规定的法定继承人继承房屋权属，免征契税 （6）对于夫妻离婚，因财产分割涉及房屋所有权证变更登记，免征契税 。 海淀区知春里27号楼中国地方税务所第2地方税务所.工作时间:周一至周五(法定节假日除外)上午9:00—12:00下午13：00—18：00 A房产证原件 B买卖双方的二代身份证原件（军官证、警官证）及复印件 C买方如为非本市居民需提供在有效期内的暂住证原件（工作居住证）及复印件 D卖方如有委托需提供公证书原件（公证书中需附有委托人身份证复印件，否则需出示原件）及受托人的身份证原件及复印件 E买方如有委托需提供公证书或手写委托书及受托人的身份证原件及复印件（需提供委托人身份证原件，外地人需提供暂住证） F完税或减免税证明 G 北京市房屋登记表及房产平面图复印件各两张 H 网签合同3份、自行划转声明1份、权属转移登记申请表1份 I 其他情况 买方为外地人的需要暂住证、工作居住证 卖方为未成年人的需要提供监护公证书及其监护人的合法身份证件买方为未成年人的需要提供户口本及其监护人的合法身份证件一类经济适用房带住房保障部放弃回购证明 海淀区双榆树路甲22号.(海淀区房管局办事大厅) 工作时间:周一至周五(法定节假日除外)上午9:00—12:00下午13：00—18：00 备注:发号时间上午9:00至11:30,下午1:00至16:00(发号给办) 外籍人士：1、护照，2、北京市公安局出入境管理处出具的<境外个人在境内居住情况证明（必须满一年及以上），3、涉外审批办公室出具的<向外籍 港澳台同胞租售房屋审批单，4、相关管理部门核发的该境外机构在北京设立分支 代表机构的营业执照或者登记证书;各国大使馆 各国际组织驻华代表机构提交的同意其购房的照会 港澳人员：1、港澳人员来往大陆通行证，2、港澳居民身份证，3、境外个人在境内居住情况证明，4、涉外审批办公室出具的<向外籍 港澳台同胞租售房屋审批单 台湾居民：1、台湾居民往来大陆通行证，2、境外个人在境内居住情况证明，3、涉外审批办公室出具的<向外籍 港澳台同胞租售房屋审批单 华侨：1、中华人民共和国护照，2、居住国长期居住身份证，3、境外个人在境内居住情况证明,4涉外审批办公室出具的<向外籍 港澳台同胞租售房屋审批单单位企业在京售房办理过户所需资料 注：以上人士如身份证明中有外文或繁体字需提供中文译本公证 单位购房所需资料：营业执照、组织机构代码原件及复印件3份（需加盖单位公章）.法人身份复印件3份（需加盖单位公章）委托书3份原件（需加盖单位公章）受托人身份证原件及复印件3份（需加盖单位公章）房产证原件及复印件各一份、房屋信息表一份、公章.纳税时候 需带税务登记证原件和复印件1份. 备注:非独立法人需上级单位或股东决议书.
海淀
丰台 已购公房 个人：交易双方的身份证原件及复印件一份 房产证原件及复印件一份各一份 房屋信息表一份 单位：营业执照原件及复印件一份（需加盖单位公章） 法人身份证原件及复印件一份（需加盖单位公章） 委托书一份（需加盖单位公章） 受托人身份证原件及复印件一份（需加盖单位公章） 房产证原件及复印件各一份 网签合同复印件一份 房屋信息表一份 需携带公章 营业税：普通住宅未满5年（全额）*5.5%，5年外免征 个税：未满5年的，成交价1%或（成交价-原始购买价）*20%，满5年并且是家庭唯一住房的免征 契税：首套90平米以下住宅成交价1%，非首套及90平米—140平米，成交价1.5%，140平米以上，成交价3%注：对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1％税率征收契税。对多套的契税按3%税率征收，10月1日起执行。 印花税：个人之间住宅转移暂不征收，其他类型房产买卖双方各0.05%，单位房产转移单位需缴纳成交价0.05% 土地出让金：成本价15.6元×建筑面积，优惠价15.6元×建筑面积×7，标准价15.6元×建筑面积×7 登记费：80元（非住宅550元） 营业税和个税的缴纳方式目前无捆绑政策：营业税征收时如果按照差额方式征收时，个税可以选择按照差额20%或全额1%的税率缴纳丰台区对个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房，还要征收个人所得税，征收方法既可以按照核定征收1%来征收，也可以按照差额的20%来征收个人所得税（如按照差额的20%的方法征收，需要业主提供其当时购买房屋的房款发票的原件，复印件无效） 契税优惠政策 （1）拆迁户可减免契税,不能超出其拆迁金额,拆迁人的直系亲属均可使用 （2）城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税； （3）居民上市出售已购公有住房前后一年内新购各类商品房，按新购商品房与出售已购公房成交价的差额计征契税； （4）房屋交换价格相等的，免征契税；交换价格不相等的，由多交付方缴纳款； （5）按《继承法》规定的法定继承人继承房屋权属，免征契税 （6）对于夫妻离婚，因财产分割涉及房屋所有权证变更登记，免征契税 。 2、丰台区地方税务局 地址：丰台去大井东路甲2号（岳各庄派出所边上） 电话：63829180 工作时间：周一至周五（法定节假日除外）上午9：00—12：00下午13：00—18：00（二手房停止办理到15：00） 行车路线：740.840.967.958.959.715.301等到丰台路口或丰台路口西下车 A、房产证原件 B、买卖双方的二代身份证原件（军官证、警官证）及复印件 C、买方如为非本市居民需提供在有效期内的暂住证原件（工作居住证）及复印件 D、卖方如有委托需提供公证书原件及受托人的身份证原件及复印件 E、买方如有委托需提供公证书或手写委托书及受托人的身份证原件及复印件 F、己购公房需提供与原产权单位签订的买卖契约 G、央产房另需提供《央产上市申请表》及原产权单位或物业开具的《物业供暧结清证明》 H、完税或减免税证明 I、北京市房屋登记表及房产平面图及测绘表盖名复印件各两张 J、网签合同1份、自行划转声明1份、权属转移登记申请表1份 注意事项： 买方为外地人：需要暂住证、工作居住证 1、丰台区建委服务大厅 地址：丰台区大井东路甲2号（岳各庄派出所边上） 电话：63812840 工作时间：周一至周五（法定节假日除外）上午9：00— 17：30 行车路线：740.840.967.958.959.715.301等到丰台路口或丰台路口西下车 时效：当日办结 外籍人士: 1、护照,2、北京市公安局出入境管理处出具的<境外个人在境内居住情况证明（必须满一年及以上）,3、涉外审批办公室出具的<向外籍港澳台同胞租售房屋审批单 港澳人员:1、港澳人员来往大陆通行证,2、港澳居民身份证,3、境外个人在境内居住情况证明,4、涉外审批办公室出具的<向外籍 港澳台同胞租售房屋审批单 台湾居民:1、台湾居民往来大陆通行证,2、境外个人在境内居住情况证明,3、涉外审批办公室出具的<向外籍 港澳台同胞租售房屋审批单 华侨:1、中华人民共和国护照,2、居住国长期居住身份证,3、境外个人在境内居住情况证明,4涉外审批办公室出具的<向外籍 港澳台同胞租售房屋审批单单位企业在京售房办理过户所需资料 注：以上人士如身份证明中有外文需提供中文译本公证 售房需保证前后提供证件号码一致,如不一致需提供同为一人证明 单位产权出售：营业税差额5.5%,土地增值税30%-60%,房产税(原购买价70%*0.2%每年),印花税0.1%；证件资料：营业执照副本原件,税务登记证,组织机构代码证,法人身份证明,授权委托书,受托人身份证件
丰台 商品房 个人：交易双方的身份证原件及复印件一份 房产证原件及复印件一份各一份 房屋信息表一份 单位：营业执照原件及复印件一份（需加盖单位公章） 法人身份证原件及复印件一份（需加盖单位公章） 委托书一份（需加盖单位公章） 受托人身份证原件及复印件一份（需加盖单位公章） 房产证原件及复印件各一份 网签合同复印件一份 房屋信息表一份 需携带公章 营业税：普通住宅未满5年（成交价-原始购买价）*5.5%，5年外免征；非普通住宅未满5年成交价*5.5%，5年外（成交价-原始购买价）*5.5% 个税：未满5年的，成交价1%或（成交价-原始购买价）*20%，满5年并且是家庭唯一住房的免征 土地增值税：个人住宅类项目交易免征 契税：首套90平米以下住宅成交价1%，非首套住宅及90-140平米住宅成交价1.5%，140平米以上及非住宅项目成交价3% 印花税：个人之间住宅转移暂不征收，非住宅买卖双方个0.05%单位房产转移单位需缴纳成交价0.05% 登记费：住宅80元，非住宅550元 营业税和个税的缴纳方式目前无捆绑政策：营业税征收时如果按照差额方式征收时，个税可以选择按照差额20%或全额1%的税率缴纳丰台区对个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房，还要征收个人所得税，征收方法既可以按照核定征收1%来征收，也可以按照差额的20%来征收个人所得税（如按照差额的20%的方法征收，需要业主提供其当时购买房屋的房款发票的原件，复印件无效） 契税优惠政策 （1）拆迁户可减免契税,不能超出其拆迁金额,拆迁人的直系亲属均可使用 （2）城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税； （3）居民上市出售已购公有住房前后一年内新购各类商品房，按新购商品房与出售已购公房成交价的差额计征契税； （4）房屋交换价格相等的，免征契税；交换价格不相等的，由多交付方缴纳款； （5）按《继承法》规定的法定继承人继承房屋权属，免征契税 （6）对于夫妻离婚，因财产分割涉及房屋所有权证变更登记，免征契税 。 2、丰台区地方税务局 地址：丰台去大井东路甲2号（岳各庄派出所边上） 电话：63829180 工作时间：周一至周五（法定节假日除外）上午9：00—12：00下午13：00—18：00（二手房停止办理到15：00） 行车路线：740.840.967.958.959.715.301等到丰台路口或丰台路口西下车 A、房产证原件 B、买卖双方的二代身份证原件（军官证、警官证）及复印件 C、买方如为非本市居民需提供在有效期内的暂住证原件（工作居住证）及复印件 D、卖方如有委托需提供公证书原件及受托人的身份证原件及复印件 E、买方如有委托需提供公证书或手写委托书及受托人的身份证原件及复印件 F、完税或减免税证明 G、北京市房屋登记表及房产平面图及测绘表盖名复印件各两张 H、网签合同1份、自行划转声明1份、权属转移登记申请表1份 注意事项： 买方为外地人：需要暂住证、工作居住证 1、丰台区建委服务大厅 地址：丰台区大井东路甲2号（岳各庄派出所边上） 电话：63812840 工作时间：周一至周五（法定节假日除外）上午9：00— 17：30 行车路线：740.840.967.958.959.715.301等到丰台路口或丰台路口西下车。时效：当天过户当天出本。 外籍人士: 1、护照,2、北京市公安局出入境管理处出具的<境外个人在境内居住情况证明（必须满一年及以上）,3、涉外审批办公室出具的<向外籍港澳台同胞租售房屋审批单 港澳人员:1、港澳人员来往大陆通行证,2、港澳居民身份证,3、境外个人在境内居住情况证明,4、涉外审批办公室出具的<向外籍 港澳台同胞租售房屋审批单 台湾居民:1、台湾居民往来大陆通行证,2、境外个人在境内居住情况证明,3、涉外审批办公室出具的<向外籍 港澳台同胞租售房屋审批单 华侨:1、中华人民共和国护照,2、居住国长期居住身份证,3、境外个人在境内居住情况证明,4涉外审批办公室出具的<向外籍 港澳台同胞租售房屋审批单单位企业在京售房办理过户所需资料 注：以上人士如身份证明中有外文需提供中文译本公证 售房需保证前后提供证件号码一致,如不一致需提供同为一人证明 单位产权出售：营业税差额5.5%,土地增值税30%-60%,房产税(原购买价70%*0.2%每年),印花税0.1%；证件资料：营业执照副本原件,税务登记证,组织机构代码证,法人身份证明,授权委托书,受托人身份证件
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石景山 已购公房 1.房屋纳税信息表2.交易双方的身份证原件及复印件一份 3.房产证原件及复印件一份 4.产权证时间不满两年或不满五年，但原始购房合同或首次交款的银钱收据满两年或满五年的，须提供原始购房合同或银钱收据原件及复印件一份。 5.营业税按照差额缴纳时，已购公有住房提供原始购房合同及所购住房统一银钱发票即可，同时必须保证产权证与原购房合同上的物业地址及面积保持一致，原始购房合同上记载的金额与票据金额保持一致，上述提供不了的按全额计征营业税 营业税：普通住宅未满5年（全额）*5.5%，5年外免征 个税：未满5年的，成交价1%或（成交价-原始购买价）*20%，满5年并且是家庭唯一住房的免征 契税：首套90平米以下住宅成交价1%，非首套及90平米以上成交价1.5%注：对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1％税率征收契税。对多套的契税按3%税率征收，10月1日起执行。 印花税：个人之间住宅转移暂不征收，其他类型房产买卖双方各0.05%，单位房产转移单位需缴纳成交价0.05% 土地出让金：成本价15.6元×建筑面积，优惠价15.6元×建筑面积×7，标准价15.6元×建筑面积×7 登记费：80元（非住宅550元） 营业税和个税的缴纳方式目前无捆绑政策：营业税征收时如果按照差额方式征收时，个税可以选择按照差额20%或全额1%的税率缴纳 契税优惠政策 （1）拆迁户可减免契税,不能超出其拆迁金额,拆迁人的直系亲属均可使用 （2）城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税； （3）居民出售已购公有住房前后一年内新购各类商品房，按新购商品房与出售已购公房成交价的差额计征契税； （4）房屋交换价格相等的，免征契税；交换价格不相等的，由多交付方缴纳款； （5）按《继承法》规定的法定继承人继承房屋权属，免征契税 （6）对于夫妻离婚，因财产分割涉及房屋所有权证变更登记，免征契税 。 2. 石景山区地税局第二税务所 地址：石景山区八角西街66号方地大厦B座四层 电话：68862198 工作时间：周一到周五，上午9：00-12：00下午14：00-17：30 行车路线：地铁1号线八角站下车 换乘公车（472 527 389 663等 八角西街站下车） A、房产证原件 B、买卖双方的二代身份证原件（军官证、警官证）及复印件 C、买方如为非本市居民需提供在有效期内的暂住证原件（工作居住证）及复印件 D、卖方如有委托需提供公证书原件及受托人的身份证原件及复印件 E、买方如有委托需提供公证书或手写委托书及受托人的身份证原件及复印件 F、己购公房需提供与原产权单位签订的买卖契约 G、央产房另需提供《央产上市申请表》及原产权单位或物业开具的《物业供暧结清证明》 H、完税或减免税证明 I、北京市房屋登记表及房产平面图及测绘表盖名复印件各两张 J、网签合同1份、自行划转声明1份、权属转移登记申请表1份 注意事项： 买方为外地人：需要暂住证、工作居住证 1. 石景山区建设委员会行政服务中心受理窗口 地址：石景山区八角西街66号方地大厦B座三层 电话：68838208 工作时间：周一到周五，上午9：00-12：00下午14：00-17：30 行车路线：地铁1号线八角站下车 换乘公车（472 527 389 663等 八角西街站下车） 时效：当日过户当天出本。 外籍人士: 1、护照,2、北京市公安局出入境管理处出具的<境外个人在境内居住情况证明（必须满一年及以上）,3、涉外审批办公室出具的<向外籍港澳台同胞租售房屋审批单 港澳人员:1、港澳人员来往大陆通行证,2、港澳居民身份证,3、境外个人在境内居住情况证明,4、涉外审批办公室出具的<向外籍 港澳台同胞租售房屋审批单 台湾居民:1、台湾居民往来大陆通行证,2、境外个人在境内居住情况证明,3、涉外审批办公室出具的<向外籍 港澳台同胞租售房屋审批单 华侨:1、中华人民共和国护照,2、居住国长期居住身份证,3、境外个人在境内居住情况证明,4涉外审批办公室出具的<向外籍 港澳台同胞租售房屋审批单单位企业在京售房办理过户所需资料 注：以上人士如身份证明中有外文需提供中文译本公证 售房需保证前后提供证件号码一致,如不一致需提供同为一人证明 证件资料：营业执照副本原件,税务登记证,组织机构代码证,法人身份证明,授权委托书,受托人身份证件
石景山 商品房 纳税申请表一张交易双方的身份证原件及复印件各一份 房产证原件及复印件一份 网签纳税信息表一份 营业税按照差额缴纳时，个人所得税也必须按照差额交纳. 提供时点评估报告差额交纳营业税的,个人所得税可以按1%交纳. 营业税：普通住宅未满5年（成交价-原始购买价）*5.5%，5年外免征；非普通住宅未满5年成交价*5.5%，5年外（成交价-原始购买价）*5.5% 个税：未满5年的，成交价1%或（成交价-原始购买价）*20%，满5年并且是家庭唯一住房的免征 土地增值税：个人住宅类项目交易免征 契税：首套90平米以下住宅成交价1%，非首套住宅及90-140平米住宅成交价1.5%，140平米以上及非住宅项目成交价3%注：对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1％税率征收契税。对多套的契税按3%税率征收，10月1日起执行。 印花税：个人之间住宅转移暂不征收，非住宅买卖双方个0.05%单位房产转移单位需缴纳成交价0.05% 登记费：住宅80元，非住宅550元 营业税和个税的缴纳方式目前无捆绑政策：营业税征收时如果按照差额方式征收时，个税可以选择按照差额20%或全额1%的税率缴纳 契税优惠政策 （1）拆迁户可减免契税,不能超出其拆迁金额,拆迁人的直系亲属均可使用 （2）城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税； （3）居民出售已购公有住房前后一年内新购各类商品房，按新购商品房与出售已购公房成交价的差额计征契税； （4）房屋交换价格相等的，免征契税；交换价格不相等的，由多交付方缴纳款； （5）按《继承法》规定的法定继承人继承房屋权属，免征契税 （6）对于夫妻离婚，因财产分割涉及房屋所有权证变更登记，免征契税 。 2. 石景山区地税局第二税务所 地址：石景山区八角西街66号方地大厦B座四层 电话：68862198 工作时间：周一到周五，上午9：00-12：00下午14：00-17：30 行车路线：地铁1号线八角站下车 换乘公车（472 527 389 663等 八角西街站下车） A、房产证原件 B、买卖双方的二代身份证原件（军官证、警官证）及复印件 C、买方如为非本市居民需提供在有效期内的暂住证原件（工作居住证）及复印件 D、卖方如有委托需提供公证书原件及受托人的身份证原件及复印件 E、买方如有委托需提供公证书或手写委托书及受托人的身份证原件及复印件 F、完税或减免税证明 G、北京市房屋登记表及房产平面图及测绘表盖名复印件各两张 H、网签合同1份、自行划转声明1份、权属转移登记申请表1份 注意事项： 买方为外地人：需要暂住证、工作居住证 1. 石景山区建设委员会行政服务中心受理窗口 地址：石景山区八角西街66号方地大厦B座三层 电话：68838208 工作时间：周一到周五，上午9：00-12：00下午14：00-17：30 行车路线：地铁1号线八角站下车 换乘公车（472 527 389 663等 八角西街站下车） 外籍人士: 1、护照,2、北京市公安局出入境管理处出具的<境外个人在境内居住情况证明（必须满一年及以上）,3、涉外审批办公室出具的<向外籍港澳台同胞租售房屋审批单 港澳人员:1、港澳人员来往大陆通行证,2、港澳居民身份证,3、境外个人在境内居住情况证明,4、涉外审批办公室出具的<向外籍 港澳台同胞租售房屋审批单 台湾居民:1、台湾居民往来大陆通行证,2、境外个人在境内居住情况证明,3、涉外审批办公室出具的<向外籍 港澳台同胞租售房屋审批单 华侨:1、中华人民共和国护照,2、居住国长期居住身份证,3、境外个人在境内居住情况证明,4涉外审批办公室出具的<向外籍 港澳台同胞租售房屋审批单单位企业在京售房办理过户所需资料 注：以上人士如身份证明中有外文需提供中文译本公证 售房需保证前后提供证件号码一致,如不一致需提供同为一人证明 单位产权出售：营业税差额5.5%,土地增值税30%-60%,房产税(原购买价70%*0.2%每年),印花税0.1%；证件资料：营业执照副本原件,税务登记证,组织机构代码证,法人身份证明,授权委托书,受托人身份证件
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东城 已购公房 代开发票申请表、纳税信息表、双方身份证复印件，产权证复印件、原购房合同、原买房收据 营业税：普通住宅未满5年（成交价-原始购买价）*5.5%，5年外免征 个税：未满5年的，成交价1%或（成交价-原始购买价）*20%，满5年并且是家庭唯一住房的免征 契税：首套90平米以下住宅成交价1%，非首套及90平米以上成交价1.5%，注：对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1％税率征收契税。对多套的契税按3%税率征收，10月1日起执行。 印花税：个人之间住宅转移暂不征收，其他类型房产买卖双方各0.05%，单位房产转移单位需缴纳成交价0.05% 土地出让金：成本价15.6元×建筑面积，优惠价15.6元×建筑面积×7，标准价15.6元×建筑面积×7 登记费：80元（非住宅550元） 个税征收时如果营业税按照差额征收，个税按照差额20%的税率缴纳；如果营业税按照全额征收的，个税按全额1%征收。 夫妻更名带结婚证或离婚证、开具更名证明；继承更名带继承公证书、契税减免核定单、原购房合同或产权证 一年内卖公房或有拆迁协议可减免契税；一年内先卖后买，如有个税可退个税 2、东城区地方税务局 地址：东城区地安门东大街88号（东城区房地产交 易服务中心） 电话：64008852 工作时间：周一至周五（周五下午不办公） 上午9：00—12：00下午14：00—18：00 行车路线：42、13、118、124、5地安门站 A、房产证原件 B、买卖双方的二代身份证原件（军官证、警官证）及复印件 C、买方如为非本市居民需提供在有效期内的暂住证原件（工作居住证）及复印件 D、卖方如有委托需提供公证书原件及受托人的身份证原件及复印件 E、买方如有委托需提供公证书或手写委托书及受托人的身份证原件及复印件 F、己购公房需提供与原产权单位签订的买卖契约 G、央产房另需提供《央产上市申请表》及原产权单位或物业开具的《物业供暧结清证明》 H、完税或减免税证明 I、北京市房屋登记表及房产平面图及测绘表盖名复印件各两张 J、网签合同1份、自行划转声明1份、权属转移登记申请表1份 注意事项： 买方为外地人：需要暂住证、工作居住证 1、东城区房屋管理局服务大厅 地址：东城区地安门东大街88号（东城区房地产交 易服务中心） 电话：84037065 工作时间：周一至周五（周五下午不办公） 上午9：00—12：00下午14：00—18：00 行车路线：42、13、118、124、5地安门站 外籍人士: 1、护照,2、北京市公安局出入境管理处出具的<境外个人在境内居住情况证明（必须满一年及以上）,3、涉外审批办公室出具的<向外籍港澳台同胞租售房屋审批单 港澳人员:1、港澳人员来往大陆通行证,2、港澳居民身份证,3、境外个人在境内居住情况证明,4、涉外审批办公室出具的<向外籍 港澳台同胞租售房屋审批单 台湾居民:1、台湾居民往来大陆通行证,2、境外个人在境内居住情况证明,3、涉外审批办公室出具的<向外籍 港澳台同胞租售房屋审批单 华侨:1、中华人民共和国护照,2、居住国长期居住身份证,3、境外个人在境内居住情况证明,4涉外审批办公室出具的<向外籍 港澳台同胞租售房屋审批单单位企业在京售房办理过户所需资料 注：以上人士如身份证明中有外文需提供中文译本公证 售房需保证前后提供证件号码一致,如不一致需提供同为一人证明 营业执照副本原件,税务登记证,组织机构代码证,法人身份证明,授权委托书,受托人身份证件
东城 商品房 代开发票申请表、纳税信息表、双方身份证复印件，产权证复印件、原买房发票、契税票、公共维修基金 营业税：普通住宅未满5年（成交价-原始购买价）*5.5%，5年外免征；非普通住宅未满5年成交价*5.5%，5年外（成交价-原始购买价）*5.5% 个税：未满5年的，成交价1%或（成交价-原始购买价）*20%，满5年并且是家庭唯一住房的免征 土地增值税：个人住宅类项目交易免征 契税：首套90平米以下住宅成交价1%，非首套住宅及90-140平米住宅成交价1.5%，140平米以上及非住宅项目成交价3% 印花税：个人之间住宅转移暂不征收，非住宅买卖双方个0.05%单位房产转移单位需缴纳成交价0.05% 登记费：住宅80元，非住宅550元 个税征收时如果营业税按照差额征收，个税按照差额20%的税率缴纳；如果营业税按照全额征收的，个税按全额1%征收。 夫妻更名带结婚证或离婚证、开具更名证明；继承更名带继承公证书、契税减免核定单、原购房合同或产权证 一年内卖公房或有拆迁协议可减免契税；一年内先卖后买，如有个税可退个税 2、东城区地方税务局 地址：东城区地安门东大街88号（东城区房地产交 易服务中心） 电话：64008852 工作时间：周一至周五（周五下午不办公） 上午9：00—12：00下午14：00—18：00 行车路线：42、13、118、124、5地安门站 A、房产证原件 B、买卖双方的二代身份证原件（军官证、警官证）及复印件 C、买方如为非本市居民需提供在有效期内的暂住证原件（工作居住证）及复印件 D、卖方如有委托需提供公证书原件及受托人的身份证原件及复印件 E、买方如有委托需提供公证书或手写委托书及受托人的身份证原件及复印件 F、完税或减免税证明 G、北京市房屋登记表及房产平面图及测绘表盖名复印件各两张 H、网签合同1份、自行划转声明1份、权属转移登记申请表1份 注意事项： 买方为外地人：需要暂住证、工作居住证 1、东城区房屋管理局服务大厅 地址：东城区地安门东大街88号（东城区房地产交 易服务中心） 电话：84037065 工作时间：周一至周五（周五下午不办公） 上午9：00—12：00下午14：00—18：00 行车路线：42、13、118、124、5地安门站 外籍人士: 1、护照,2、北京市公安局出入境管理处出具的<境外个人在境内居住情况证明（必须满一年及以上）,3、涉外审批办公室出具的<向外籍港澳台同胞租售房屋审批单 港澳人员:1、港澳人员来往大陆通行证,2、港澳居民身份证,3、境外个人在境内居住情况证明,4、涉外审批办公室出具的<向外籍 港澳台同胞租售房屋审批单 台湾居民:1、台湾居民往来大陆通行证,2、境外个人在境内居住情况证明,3、涉外审批办公室出具的<向外籍 港澳台同胞租售房屋审批单 华侨:1、中华人民共和国护照,2、居住国长期居住身份证,3、境外个人在境内居住情况证明,4涉外审批办公室出具的<向外籍 港澳台同胞租售房屋审批单单位企业在京售房办理过户所需资料 注：以上人士如身份证明中有外文需提供中文译本公证 售房需保证前后提供证件号码一致,如不一致需提供同为一人证明 营业执照副本原件,税务登记证,组织机构代码证,法人身份证明,授权委托书,受托人身份证件
东城 经济适用房。