1 左手爱情，右手财富 婚前财产保护策略及规划要点—不动产篇 家族财富系列课程 管理资源网保险资料下载 门户网站 2002年 粗离婚率0.9% 2015年 粗离婚率2.8% 三倍 ￥ 扑街 管理资源网保险资料下载 门户网站 定义简析 判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间是否在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前，但婚后才实际占有该项财产，其性质属于婚前个人财产。夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。 但当事人另有约定的除外 婚前个人财产 夫妻共同财产不动产 房产 案例讲述 男方支付首付款 创办装修公司 工资用于日常消费、孩子教育等 还按揭贷款 积蓄全无案例讲述 《婚姻法》司法解释三第10条 这套住房是自己和丈夫辛苦打拼才获得的，银行按揭借款也是双方共同偿还的，为什么多年后自己对婚姻付出了一切，却面临无房出户的艰难境地呢？案例分析 支付首付款 签订房屋合同 （仅写了自己名字） · 工资还贷 补贴家用 共同还贷部分 本息和一半 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《婚姻法》第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿 案例分析 法律条款--《婚姻法》司法解释三第10条 【条款解析】 婚前签订合同，登记房屋产权（只有自己的名字） 并支付首付款的房产为其个人财产 财产协议 即为婚姻里的“约定财产制” 可以在婚前约定，也可以在婚后改变财产归属 其法律约束力非常强，无论是在夫妻正常关系期间，还是在夫妻发生婚变后 协议必须要是书面协议，可以不进行公证 解决方案 财产协议 婚前全款付清 婚前全款付清 结婚前付清与房产购买相关的所有款项 结婚前办理好只有自己名字的产权证 婚后需要支付的房产费用用婚前个人存款 PS. 父母为子女婚前买房 按分共有产权证 男方立场 结婚前完成房屋买卖合同、房产抵押借款合同的签订 结婚前完成首付，装修 如果之后的按揭贷款是男方婚前个人财产，婚后的按揭贷款不需要给女方任何补偿 如果之后的按揭贷款是夫妻共同偿还，则婚后房产归男方，男方当补偿女方婚后还贷本息和的一半，加上还贷本息和乘婚姻关系存续期间该房产同等升值比例 女方立场 签订房屋买卖合同时在买方栏签上自己的名字 解决方案 财产协议 婚前全款付清 按揭完成首付装修 Thank you!。