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中国老年住宅研究报告PPT课件
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资料类型 住宅花园
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上传时间 2019-10-7
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      资料简介
     
     中国老年住宅研究报告
    1、规划要求

    2、建筑设计

    3、景观环境
    1、规划要求
    1)老年住宅应当配备的基础设施明细表
    2)住宅选址与场地设计

    选择环境质量良好、交通便捷的场地,作为规划的先决条件
    靠近基本的社区公共设施,同时远离喧闹的文娱场所。

    场地内的合理规划与设计
    尽可能在楼内外为老年人提供各种邻里交流、人际交流的公共交往空间和环境。

    场地应有足够面积,以满足开展户外活动的要求。

    居住区内路网设置合理,人车分流,来自主干道的噪音少;

    处理好合设或邻设的其他设施与住宅之间的关系,既提供公共交往空间,利于老人开展体育活动,又方便生活
    容积率在1.0~0.1之间均可进行老年住宅开发;

    合适容积率的用地可做“两代居” 模式的老年住宅开发;

    低容积率的用地适合低密度的老年综合社区的开发
    入住对象的多样性

    建筑形式的多样性

    老年公用建筑等设施

    服务医疗人员的配备
    3)容积率
    健康老年人日常活动半径的设置为450米,以此设置服务设施。

    小区内专为老年服务的公用建筑的设置。例如以下:
    护理室:护理与日常监护活动基地。

    机能回复训练室。

    医务室:包含日常健康管理、咨询、诊察、配药的设施
    4)配套设施
    空间布局体现老年人自立性、健康性、安全性。

    设备与设施按老年人的人体尺度和心理、生理特点进行设计。

    体现适用性,兼顾老人与照顾者的使用要求,空间具可改造性
    2、建筑设计
    2.1 住宅公共空间的设计要点
    2.1.1住宅的坡道无障碍设计要点

    在有台阶的地方应设置坡度平缓的台阶和斜面,标准见下表。

    在坡道的起点及终点,应留有深度不小于1.50m的轮椅缓冲地带。

    坡道侧面凌空时,在栏杆下端宜设高度不小于50mm的安全档台
    设置斜坡

    引道有台阶时应设置斜坡,斜坡的宽度应为轮椅可通行的宽度,斜面坡度应平缓
    设置扶手

    楼梯和斜坡应设置连续式扶手,扶手应安装牢固,同时还应注意扶手的手感和耐久性
    坡度平缓的台阶

     踏步踢面高不宜大于120mm,踏面宽不应小于380mm
    设置房

    出入口及斜坡上方宜设置房
    铺设防滑地面材料

    地面铺设应平坦,不应出现积水现象,使用浸水也防滑的地面材料。设置排水沟时,应配水沟盖,水沟盖不应妨碍轮椅乘坐人的通行
    2.1.2 楼厅和电梯的设计要点
    留足轮椅可转身的空间


    地面铺设防滑材料

    地面铺设浸水后也防滑的材料,地砖之间的缝隙不应过宽
    方便的出入口

    宽度要确保轮椅可以通过,门宽大于等于800mm,出入口不设置台阶,宜选用推拉门、自动门
    设置信箱和留言板

    设置位置不应妨碍通行,使用高度要方便所有用户
    设置电梯

    超过3层要配备电梯。

    电梯尺寸要适应担架的长度。

    电梯与楼面无高差。

    电梯最小尺度1400mm(w)X1350mm(D)
    设置休息椅

    可设置椅子,方便等候电梯时,可以坐下休息或放置行李
    电梯内部设置

    轿厢壁上离地0.9m和0.75m处有扶手设置;正对电梯轿厢门的壁上悬挂倾斜的镜面。

    电梯按钮操作盘设在适合乘轮椅者使用的高度,且两侧都可进行操作。

    电梯开门时间较长,且门口装有光电管装置,防止夹伤。。



     
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