成都市北部商城城市设计
2009年4月
（城市设计、控制规划及控制导则）
Urban Design of Chengdu North Commercial New Town
第一章 控制规划
区位与范围
定位与结构
综合现状
Chapter One Regulatory Plan
用地布局
土地利用规划
道路工程规划
控规详细图则（示意）
起步区位于北部商城西南，西至商贸大道北延线，东至万石路北延线，南至外环路500m生态带规划30m道路，北至兴城大道，规划总面积约984.69公顷。 其中，核心区内约150公顷用地本次暂不编制详细图则
区位与范围
控制规划—北部商城起步区控规大纲
规划区内现状建设量较小。 区域内建设用地主要包括成都国际商贸城（在建）、兰成渝输油站，其余均为村镇建设用地。 现状人民北路北延线和兴城大道已建设，其余道路均为村道。 毗河、蟆水河至西向东穿越规划区。 区内现状管线较多，包括兰成渝输油管、成德输气管、石斑输气管以及高压线等
综合现状
控制规划—北部商城起步区控规大纲
定位与规划结构
1、定位 本片区定位为成都市北部商城中心，是一个集商贸、商务、办公、娱乐于一体的成都市北部商城中心，是未来北部商城的启动区。 2、规划结构 规划区形成“一带一心两片”的结构，“一带”即依托毗河以及两侧生态带形成的景观休闲带；“一心”指结合毗河，打造城市景观和功能中心；“二片”为毗河以南商贸为主的综合功能区以及毗河以北以商务办公、创意研发、文化娱乐等功能为主的综合片区
商贸功能组团
城市核心组团
控制规划—北部商城起步区控规大纲
用地布局图
控制规划—北部商城起步区控规大纲
土地利用规划图
控制规划—北部商城起步区控规大纲
道路工程规划图
控制规划—北部商城起步区控规大纲
控制规划—控制性详细规划（以余家片区为例）
土地利用规划图
控制规划—控制性详细规划（以余家片区为例）
道路工程规划图
第二章 控制导则
Chapter two Regulatory guide rule
用地性质及混合性
特别地区控制
开发强度控制
城市设计核心区控制引导(3平方公里)
用地和建筑规划管理
风貌引导
分区层面控制引导 (25平方公里)
分区分类控制引导
研究目标
实用范围
总则
研究目标： 1、保障城市开发的整体性、弹性和可操作性; 2、与城市设计相契合,作为控规的深化、延伸和有效补充，为城市规划管理提供依据。 适用范围： 本导则适用于北部商贸城25平方公里范围。重点控制8.15平方公里控制规划范围.
控制导则—总则
1、 商贸用地 2 、居住用地 3 、商业设施用地 4 、混合用地一：商业设施用地混合商贸用地，以商业设施用地为主导 5 、混合用地二：商业设施用地混合居住用地，以商业设施用地为主导 6 、混合用地三：居住用地混合商业设施用地，以居住用地为主导 7 、公共管理与服务用地 8 、物流用地 9 、绿地
用地性质的划分:
1、用地性质及混合性
根据北部商城的特点，并结合城市标准用地分类。将分区层面的主要用地性质确定为9大类。具体划分如下：
其它用地性质类型如：市政公用设施用地、道路广场用地、水体等按城市标准用地分类执行
控制导则—分区层面控制引导。