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2005年广州全城各区新盘、市场行情走势点(DOC 16).rar

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更新时间:2015/3/10(发布于广东)

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文本描述

天河区
本月天河满地开花。四个新盘和六个工地,再次给天河带来源源不断的房源供应,从这次的新盘和工地的规划图来看,天河公园板块,无论是本月推的新盘,还是正在动工的工地,走的都是大户型的路线。而东圃、员村、珠江新城的南国嘉园、阳光心域、马赛国际公寓新盘和工地爱丁堡公寓等走的都是小户型的路线。看来,天河的各个板块走的路线已经很明显。天河公园风景优美,适合居住,户型也相对会大些,这个板块现在100㎡以下的单位已经比较难找了。而靠近珠江新城的员村以及东圃一带,以首次置业和投资者为主要目标,户型也相对小很多。很多楼盘90多㎡可以做到3房。

 房价平稳,房源供应充足
  本月天河的房源保持稳定,从推出的新盘看,也和同区域的楼盘持平。今年三大地产集团开启天河新工地。三大集团中的富力和新世界都已经在天河开发过几个楼盘,大众口碑也不错,今年富力的新工地为爱丁堡公寓和天河华庭。新世界为东逸花园的四期和东晖花园的二期。方圆集团夹小城之春和公园一号首次进入天河,效果如何,可以拭目以待。这三大集团的产品都将于今年陆续推出市场,为很多板块的相当一部分楼盘都进入销售后期的天河注入新的房源。关注天河的购房者将有更大的选择空间。
  新盘
  新盘--马赛国际公寓
  马赛国际公寓位于珠江新城,是珠江地产本月在天河推出的两个楼盘的其中之一。马赛国际公寓是集居住与商务功能于一体的酒店式投资型公寓。主体由三栋33层的塔楼构成,总建面积达9万多㎡。户型从40~120㎡,有单身公寓至四房等多种户型,其中以中小户型为主。
  新盘--南国嘉园·苹果城
  南国嘉园·苹果城位于天河区东圃中山大道天河广场西侧,周边配比较完善,总占地面积10852㎡,总建筑面积40903㎡,绿化率30%,整个组团由1栋13层小高层住宅和3栋24层高层住宅组成。三层裙楼为1万平方米的商业配套-苹果镇。周边交通方便。苹果城以小户型为主,户型多样,3房72~88㎡,2房48~77㎡, 1房42㎡,单身公寓23㎡和23㎡等。
  南国嘉园·苹果城首推510套单位,主要由90平方米的中小户型组成,其中主推户型为67㎡、85㎡的3房,小户型和中户型的比例各占45%和55%。均价约4600元/㎡。每平方米带480元的装修。

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