文本描述
Part A规划梳理
“两轴一片区”
“两轴”:天府大道、交子大道
“一片区”:交子坊混合商业街区
研究范围
交子坊混合街区规划结构
规划范围和规划结构
人气不足
建成项目(36.22%)
在建项目(31.23%)
待建项目(32.55%)
研究范围内现状已经建成量只占规划总建设量的1/3,大型项目入住率不足,不到建成量的50%,住宅空置率很高。
交子大道
交子二路
民丰大道
办公区街廓尺度相对生活区小,在150-200米之间,是相对适应步行化的尺度,但金融城园区的过大尺度阻隔了人流和天府大道的联系
街廓和街道尺度偏大
生活区街廓尺度偏大,街口到街口在300-500米之间。
国际经验:适宜步行的街廊尺度在100—200米之间
道路功能过于强调机动车交通,适于步行的商业性街道偏少。
中央生活区缺乏10-15m的城市支路形成道路网络
交子二路在研究范围内属于相对较窄道路(红线宽度25m),具备改造成为准步行街的条件。
交子二路两侧地块已建、待建项目的汽车出入口情况对交子二路的影响相对较小,具备减少车行交通的条件。
天府大道(80m)
天辉路(27m)
交子二路(25m)
益州大道(40m)
成汉南路(30m)
剑南大道(40m)
府城大道中段(40m)
锦辉西二街(20m)
交子大道(30m)
锦尚西二路(20m)
民丰大道(40m)
万象南路(30m)
现状道路交通分析
现状地块交通组织
现状道路规划
规划目标
以人为本,体现规划“四性”
引领时代的混合街区
人气十足的活力街区
适应信息化时代的信息交流与发布的街区
风格与活力相协调的街区
方便、舒适的步行街区
行政部门与开发商协商互动,强调街区建设的公共性、宜人性及整体性,满足步行尺度和车行尺度的不同要求,营造高品质城市公共空间
街道定位
民丰路:多彩林荫街区
关键词:
文化
休闲
生态
交子二路:活力步行街区
交子大道:魅力公园大道
天府大道:国际化景观大道
成汉南路:邻里生活街区
关键词:
国际化
形象
互动
关键词:
生活
交往
活力
关键词:
步行
商业
24小时活力
关键词:
商气
娱乐
健康
Part B两纵两横街区分述
活力步行街区(交子二路)
街道定位
特色定位:尺度宜人、市民活动丰富的活力步行街区
设计原则:
规划建议——道路红线宽度改为12米,“一块板”
交通组织远期规划为由南向北单向行驶
业态建议——以精品店、咖啡、酒吧、画廊及休闲餐饮为主,保留部分大中型商业
活动内容——日常购物、文化娱乐、聚会社交
植物选择——以树形挺拔的乔木为基调,形成通透明朗的街道形象
以少量多色灌木与花乔点缀,活跃街道氛围
骨干树种:榉树枝下高≧5M
建筑建议——立面协调,增设橱窗、夜景,加强建筑裙房公共性,保证公共界面70%,开放内院
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