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山东临朐先东方置业项目营销策划提案97PPT
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    项目定位
    临朐地处山东半岛中部,潍坊市西南部,总面积1834平方公里。沂山(海拔1032米)为临朐最高的山峰,山东省第五高峰。临朐地处山东半岛中部,潍坊市西南部,总面积1834平方公里,辖8个镇、2个街道,937个行政村,85万人。临朐历史悠久,风光秀美,文化底蕴深厚,自西汉置县迄今2000余年,是全国文化模范县和著名的“小戏之乡”、“书画之乡”、“奇石之乡”,有大汶口、龙山等古文化遗址210余处,沂山国家森林公园、山旺国家地质公园、老龙湾、石门坊等旅游景点蜚声海内外 。临朐县气候适中,四季分明,属北温带亚湿润区,年均气温12. 4°C,年均降水710mm。临朐县矿产资源十分丰富,县内有金、银、蓝宝石、煤等矿产四十余种,储量丰、分布广、品位高,开发前景广阔
    【临朐概述】
    临朐交通便利,基础设施完善,津汕高速、朐沂铁路及6条省级干线公路穿行境内,青临铁路与胶济铁路、胶新铁路相连接。

    青临铁路临朐段全线贯通,京津至沪宁的干线公路纵贯南北,县城距济青高速公路25公里,距胶济铁路20公里,近邻青岛、烟台、日照等重要港口
    【交通环境】
    【文化教育】
    文化:临朐历史悠久,风光秀美,文化底蕴深厚,自西汉置县迄今2000余年,是全国文化模范县和著名的“小戏之乡”、“书画之乡”、“奇石之乡”,

    教育: 现有临朐一中、临朐二中、临朐实验高中等教育机构
    1、临朐经济特征简析

    (1)临朐经济平稳快速增长

     2008年全县完成地方生产总值(GDP)113.53亿元,同比增长13.1%,其中第一产业增加值20.24亿元,同比增长10.2%;第二产业增加值59.31亿元,增长14.1%;第三产业增加值33.98亿元,增长13.3%。增长14.1%。

    (2)经济结构调整步伐加快,日趋合理

    一、二、三产业分别拉动GDP增长2个、7.1个和4个百分点。三次产业比例由上年的18.8:51.4:29.8调整为17.83:52.24:29.93
    一、临朐社会经济背景分析
    【临朐总体市场研析】
    2、临朐人口及居住情况

    (1)临朐人口保持稳定增长趋势

    2008年,全县人口出生率为10.2 ‰ ,自然增长率为4.77 ‰,出生人口性别比为104.4。年末全县总户数为284710户,总人口为859950人。

    (2)居民生活水平稳步增长

    全县城镇在岗职工年平均工资17927元,比上年增加3231元,增长22%。城镇居民人均可支配收入12801元,增长17.6%,

    (3)居住水平尚有较大发展空间

     城镇居民人均居住建筑面积约为33.59平方米,增长10%,追求品质好房、提升生活品质,居住水平尚有一定的发展空间
    【临朐总体市场研析】
    3、县城总体规划

    (1)县城城市性质

    以加工制造业和旅游业为主导的山水园林城市。

    (2)县城城市规模

    近期规划到2010年,城市人口为25万人,用地31.2平方公里;远期规划到2020年,城市人口为35万人,用地42平方公里;远景2030—2050年,城市人口为40万人,用地46平方公里。

    (3)城市规划区

    包括县城城区规划区、水源地保护区、风景保护区,其中风景保护区含山旺国家地质公园保护区、沂山国家森林公园保护区、老龙湾风景区、石门坊风景区和嵩山风景区五部分。规划区总面积为180平方公里,远景控制在200平方公里左右。

    (4)县城用地发展方向和总体布局结构

    县城总的发展方向为东进西拓、北控南延,即近期和远期由老城区跨河向东发展形成城市新区,经济开发区跨越铁路适当向西发展,形成西部产业区,远景适当向南发展。远期县城形成“一带双城,四个中心”的布局结构。“一带”即弥河城市景观带,“双城”即弥河以西的老城区(西城)和弥河以东的新城区(东城)。西城逐步形成商务中心和文化娱乐中心;东城在兴隆路以北形成新的行政办公中心,在朐山以南形成科技和教育中心
    【临朐总体市场研析】。



     
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