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建设工程施工合同示范109页工程管理PPT 金牌
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上传时间 2019-9-11
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      资料简介
     
    2019-05-31二、2013版施工合同修改重点及八项新的合同管理制度
    一、2013版施工合同示范文本修改背景及修改原则
    三、2013版施工合同示范文本重点条文解读
    目 录
    背 景
    2019-05-31

    2013年4月3日,住建部和国家工商总局正式关于印发建设工程施工合同(示范文本)的通知,《建设工程施工合同(示范文本)》将于2013年7月1日起正式实施。


    2019-05-31第一节
    2013版施工合同示范文本修改背景及修改原则
    2019-05-311、与现行法律的适应问题 招标投标法实施条例、部门规章、司法解释等 招标发包的合同效力问题、转包挂靠问题、暂估价项目的管理问题、情势变更问题、迟延结算和支付问题、暂停施工问题、竣工验收与移交问题、缺陷责任问题、质量保证金返还问题、合同解除问题等2、与项目管理模式的适应问题 施工总承包、工程总承包、直接发包、暂估价发包等3、与市场发展的适应问题 资源现状、生产要素的组织现状、市场交易现状等4、与交易习惯的适应问题 工程量清单计价规范、投标报价习惯、分包习惯、 支付习惯、结算习惯、争议解决习惯等
    建设工程施工合同面临的四大问题
    2019-05-311、全面梳理法律规范,借鉴行业文本,提出 解决方案,形成《征求意见稿》; 2、公开征求社会意见,专家论证研讨,提交 《送审稿》;3、根据送审意见,反复研究,形成最终稿
    2013版施工合同的形成过程
    2019-05-311、建设工程合同受我国经济法部门法调整,有行政监管和市场竞争双重特性2、建设工程合同脱胎于承揽合同,《合同法》第16章建设工程合同以及第15章承揽合同的有关规定法律特征:应当符合承揽法律关系,定作人提供资金并提出定作要求,定作人享有任意解除权。承揽人完成加工制作,一般限于手艺、工艺等技术要求,通常不承担加工承揽材料等的市场风险
    建设工程合同的法律属性
    2019-05-31第一,强调多重法律价值,且国家利益和社会公共利益顺位在先《建筑法》、《招标投标法》、《建设工程质量管理条例》等法律法规的立法目的来看,强调施工活动在市场竞争的同时,还要接受工程建设监督管理,维护市场秩序,保证工程的质量和安全,促进行业健康发展合同价值:存在国家利益、社会公共利益、当事人合法权益的价值顺序,与普通民事交易活动不同。第二,强调公平分担风险的原则。建设工程合同的法律本质:在发包人和承包人之间必须进行合理的风险分担。施工合同主要目的:承包人进行工程建设,发包人支付价款。建设工程合同中,发包人通常为出资人,不宜对发包人提出过高的专业技术要求,发包人承担投资风险,工程实施由承包人负责
    建设工程合同的立法价值取向
    2019-05-31承包人作为专业单位,依靠其专业技术完成工程承揽业务,应当承担法定和约定的施工责任,但对于因市场风险变化引起的法律和合同后果,以按照市场经济的规则承担有限风险为宜。第三,兼顾合同管理的效率原则,强调建设活动的程序规范。从效率角度出发,商事合同的实质即为交易,对于交易过程中的重大事项进行程序规范,减少双方当事人摩擦、避免粗放管理第四、符合中国国情,促进良性交易习惯的形成,发展工程建设示范文本充分考虑到工程建设领域的现状,着眼未来发展,通过条文安排,解决以往工程合同中的顽症,并推动良性交易习惯的形成,引导施工合同走向合法、公平与高效
    建设工程合同的立法价值取向。



     
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