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同致行惠州世贸广场提案汇报版165PPT

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资料大小:1646KB(压缩后)
文档格式:PPT
资料语言:中文版/英文版/日文版
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更新时间:2019/9/11(发布于浙江)

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文本描述
惠阳世贸广场提案 深圳市同致行物业顾问有限公司 2005年12月同致行顾问同致行(中国)地产顾问有限公司(简称同致行顾问),前身为同致地产,成立于1995年。十年历程,历练了同致行顾问优秀的团队,更成就了同致行顾问服务于地产新价值的创造精神 ……我们的服务 Our service一、市场调研及分析顾问 宏观市场环境分析 片区市场分析 物业发展分析 目标客户调研分析 商务圈分析 主要竞争项目分析二、项目策划及市场推广顾问服务 项目基本情况分析 项目SWOT及应对策略讨论 市场定位讨论 产品定位讨论 形象定位讨论 推广主题讨论三、产品设计顾问服务 形象因素(立面风格、结构形式、材料,大堂面积、高度) 技术指标(层高、净高、公共走道、柱距、跨度、标准层面积、车位) 公共部分装修(大堂、电梯厅、公共走道、公共洗手间) 硬件配套(空调、电梯等) 智能化系统(功能、智能化程度) 物业管理服务内容四、营销战略规划服务 核心卖点提炼 形象定位 推广主题 总体营销策略 阶段性营销推广计划 施工进度与销售的配合建议 售楼中心包装建议 备选营销方案五、阶段营销组合顾问服务 营销环境调研 拟订阶段营销方案 拟订销售通路方案 拟订媒体组合和投放方案 拟订包装方案 拟订促销方案 拟订销售价格和销售控制方案六、项目及发展商品牌的建设 二十一世纪的企业必须以品牌为核心竞争力,他们已别无选择,因为产品竞争已毫无优势,它们几乎没有差异化的可能,也无法靠定位、配销、促销取胜,所以品牌是市场竞争最后的指望 ——《整合传播营销》作者著名市场营销学者 Schultz(舒尔茨)CS是客户满意(CUSTOMER SATISFACTION)的简称,是“客户对其要求已被满足的程度的感受”,是人们在接受了产品或服务包括其所携带信息的刺激以后,所作的一种肯定的心理状态,是人们对产品的一种主观的综合的评价 CS服务接待流程 CS服务理念的导入 CS的要求:在每个环节让每个客户体验价值 永远比客户期望的要多一点我们的业绩 Our accomplishment写字楼代理经验——六年 接待写字楼客户——10000人以上 平均每日接待客户——4批以上 成功完成整体收购项目——2个 成交客户——超过500个 …… 深圳中外银行--490多家; 世界各地所有驻港银行--200多家; 所有在深的证券公司--230多家; 国内上市公司-- 1500多家; 境外知名上市公司--1000多家; 历年累积的潜在客户--3000多名; 客户资源实操经典之写字楼篇 深圳中心区北区代表性写字楼,中心区第一个甲级超高层写字楼。 建筑面积: 88600 ㎡ 建筑高度:208m,51层 上市时间:1999年8月 销售周期:18个月 营销业绩: 95% 实现均价:13600元/ ㎡ 江苏大厦 世界最高的钢混结构建筑物; 拥有全亚洲最大的电子市场; 代理期间半年时间的销售额超过前任数家代理公司的4倍. 建筑面积:169083㎡ 建筑高度:358m,72层 销售周期:12个月 营销业绩:40%(我司销售) 实现均价:12000元/ ㎡ 赛格广场。