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楚天都市沁园月第四周周报PPT 金牌
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资料类型 房市综合
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上传时间 2019-9-11
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      资料简介
     
    万科锦程

    2015年年度营销报告

    楚天都市沁园项目市场周报

    湖北中原事业一部

    2015.6.30
    本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前,本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播
    Analyze System
    报告体系行业消息、武汉市场南湖项目情况白沙洲项目情况
    【宏观政策】央行再次降息降准, 地产重大利好
    6月28日——央行宣布降息0.25个百分点 定向降准0.5个百分点

    中国人民银行决定,自2015年6月28日起有针对性地对金融机构实施定向降准,以进一步支持实体经济发展,促进结构调整。(1)对“三农”贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行降低存款准备金率0.5个百分点。(2)对“三农”或小微企业贷款达到定向降准标准的国有大型商业银行、股份制商业银行、外资银行降低存款准备金率0.5个百分点。(3)降低财务公司存款准备金率3个百分点,进一步鼓励其发挥好提高企业资金运用效率的作用。

    自2015年6月28日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,以进一步降低企业融资成本。其中,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整
    解读
    促进资金流向实体经济,支持实体经济发展

    开发企业: 银行贷款利率降低,可缓解房企资金压力

    购房者: 月还款额直接减少,存款利率降低,促进购房者购房
    国家近期降准降息
    【武汉市场6月第4周】本周住宅成交4565套,环比小幅上涨6%
    Analyze System
    报告体系行业消息、武汉市场南湖项目情况白沙洲项目情况
    【南湖重点项目地理位置】
    保利公园九里
    阳光上城
    中建南湖壹号
    中建福地星城
    水域天际
    保利中央公馆
    东原晴天见
    【南湖6月第4周市场情况】在售楼盘少,以保利公园九里销售较好
    【保利公园九里】 加推24#楼126平四房32套,成交15套
    销售情况:本周来电108,来访112,成交67

    推售情况:主推四期88-137㎡三房四房

    优惠体系: 1万享2万,认送十年物管费

    对外价格:均价9300元/平
    销售动态
    4室2厅2卫-约137㎡
    营销中心外氛围包装
    项目门楼
    本周成交明细
    【保利公园九里6月推售节奏】6月成交239套,5月成交240套
    四期产品推售节奏
    加推25#楼88平三房32套
    加推27#楼88平三房34套
    6月6日
    6月13日
    6月20日
    6月27日
    加推24#楼126平四房32套,成交15套
    6W1
    6W2
    6W3
    6W4
    62
    61
    49
    67
    周成交量
    239
    保利公园九里6月成交量239套

    持续每周加推,每次加推仅推售其中一条腿

    每周末采用小型暖场活动增加现场气氛
    保证项目产品持续发声

    保证客户的持续关注度

    保障项目案场销售气氛
    小结
    优点
    广场舞大赛
    超市抢购62折
    活动
    中建南湖壹号楼栋信息
    【中建南湖一号】本周来电43,来访165,成交9套
    销售情况:本周来电43,来访165,成交9。

    主推产品: 3号楼83-87㎡瞰湖两房,小高层95-158㎡湖景华宅

    成交价格:高层11000-12000;小高层13000-14000,别墅24000-26000

    优惠体系:搜房5千抵3万
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    6#
    5#
    4#
    2#
    1#
    未推售
    13#楼244㎡三房
    10#楼95㎡和126㎡三房
    预计7月初加推。



     
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