目录
第一部分：地块概况
一、地理位置 3
二、地域现状 4
三、周边情况 5
（一）、周边城镇 … 5
（二）、交通设施 … 6
第二部分：市场分析
一、苏州整体市场介绍…… 7
二、区域板块分析… 9
三、区域前景分析… 10
四、目标市场定位… 12
第三部分：总体规划方案建议
总精神15
功能区分 …… 16
（一）、全区地块分割建议… 16
（二） 建筑形态建议 17
（三）、各地块规划指标建议 28
（四）、各地块原生态景观设计建议 29
（五）、各地块住宅建议…… 35
（六）、环境景观规划建议… 43
第四部分：项目A-1地块规划建议
区域市场状况45
（一）、区域市场分析…… 45
（二）、同类产品分析…… 48
项目发展分析 …… 51
（一）、项目地块分析…… …… 52
（二）、项目地块SWOT分析 …… 54
（三）、产品市场定位… 57
（四）、目标客层定位… 57
项目A-1规划方案建议
（一）、规划设计建议… 61
（二）、单体建筑建议… 62
建筑布局概念… 62
立面风格建议… 64
产品类型比例建议…… 65
户型及面积建议 65
第五部分：项目推广包装
前言
一、产品定位…… 69
推广总精神… 70
推广案名…… 71
定位诉求…… 73
推广卖点…… 74
推广策略…… 77
阶段性推广策略…… 79
产品推广附加值…… 81
媒体策略…… 83
第六部分：项目营销策略建议
一、项目上市建议 84
一、地理位置
本地块（盛泽荡地区）位于相城区东北,地处渭塘，太平、湘城三镇交界处，毗邻阳澄湖西路，水面属渭塘、湘城两镇所辖，面积为3.86平方公里(5786亩)
规划用地范围内包含了盛泽荡水域及其周边用地，东至湘太路，西至227省道复线，北至凤阳路，南至渭泾塘，总用地面积约为17.5平方公里
二、地域现状
规划用地范围内，现状以水面和农田为主，有部分居住用地，均为农村住宅区，以户为单位，沿水网与河道成组成团的分布，建筑层数2-3层，多建于1990年代，建筑质量和风貌较差
临227省道复线一侧，用地内有苏州中亚油墨公司、中南电器厂、中南净化设备厂、渭塘金粉厂、苏州开关三厂等若干工业企业。规模较小，易于搬迁
三、周边情况
（一）周边城镇
本地块周边城镇主要有：
北面—湘城镇；
南面—太平镇，
相城经济开发区；
西面—渭塘镇；
东面—阳澄湖镇
（二）交通设施
本。