北京公馆全新上市策略沟通 新形象新传播新战略 财富从来都是 多数人的向往，少数人的游戏！ 北京公馆 就是要卖给这些少数人中的 更少数派！ 研究这些少数人中的少数派， 是我们的首要任务！ 消费者洞察 东南亚地区成功人士，在中国有自己的事业 文化界名人 大海归，有海外生活背景，频繁来往于世界各地 红色资本家 暴发户 消费者的组成： 接下来,我们需要更加明析的是 北京公馆的消费群有怎样的特质 他们是生活的宠儿，财富的拥有者 视野开阔，具有更为国际化的判断力 钱不是识别他们唯一的标志 他们讲究品位，讲究格调，讲究标准，讲究身份 他们拥有极强—对特权的占有欲 他们拥有更大的野心—未来要更好 他们过着外人艳羡却无法企及的生活， 更重要的是他们乐于享受这一切， 包括他人的羡慕…… 他们有足够的物质基础来构建精神堡垒， 他们不会象暴发户那样过于招摇， 也不会躲在深宅大院里不理世事。 他们要的是，更具国际化世界级标准的生活方式 北京公馆的买家 “略显的名流阶层” 那么， 有视野，有张力，有劲头，有主张，有判断 北京公馆的所属者： 北京公馆的所属者： 是真正的世界人 北京公馆靠什么去搞定这群人？ 产品力研究 产品力研究*地段篇 燕莎商圈核心地段 紧邻东三环、机场高速交通枢纽 紧邻昆仑饭店、京城大厦 第二、第三使馆区环伺左右 …… 这里是北京最早的涉外商圈 这里矗立着更具国际气息的现代建筑 这里流动着各类肤色、各个国家的人 这里形成了更具国际文化交融的氛围 这里是北京乃至中国都市文化的窗口 …… 产品力研究*地段篇 产品力研究*地段篇 北京公馆，在最 “世界” 的地段上！ 产品力研究*生态篇 采用外循环式双层幕墙，使室内四季如春 量身定造的竖向旋转百叶窗，节省能源 采用权威HL公司的空气调节系统，实现365天的无尘自然换风 运用地板采暖及风机盘管双系统，将节能与生态发挥到极致 充分利用地热资源的水源热泵系统 采用地面辐射采暖技术 …… 这些都是最先进的生态节能技术 这些都是世界极的豪宅生态配置 这些都是国际化生活品质的保证 这些都深含着环保的意识和人文价值 …… 产品力研究*生态篇 产品力研究*生态篇 北京公馆，有最 “世界” 的生态系统！ 产品力研究*智能篇 智能电梯卡，一次完成身份确认和楼层选择 基于EIB技术的智能化家居控制系统 欧洲同步技术的电气安装系统 楼宇自动化控制系统、停车场管理系统 彩色液晶可视对讲系统、消防报警系统 强大的遥控环境控制、安全防范系统 …… 这些都是最先进的家居智能技术 这些都是世界极的豪宅科技配置 这些都是与全球同步的智能化设备 这些都是国际生活品质的有力支持 …… 产品力研究*智能篇 产品力研究*智能篇 北京公馆，有最 “世界” 的智能系统！ 产品力研究*建筑篇 平实完美的曲线形成浑厚的气势 晶莹通透的立面，加以高档石材的贯穿，完美的视觉享受 两座塔楼的独特造型，赋予建筑个性之美 独特的景观设计、高私密的储藏式园林 大量使用“灰空间”，内外协调一致 …… 所有规划都源于国际同步的建筑思想 所有设计都出于对“极致之美”的强烈追求 所有细节都是世界级生活享受的体现 所有园林都是繁华都市里最灵动的风景 …… 产品力研究*建筑篇。