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天津津湾广场一期商业规划方案42PPT

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更新时间:2019/9/8(发布于天津)

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文本描述
天津金融城开发有限公司 2009.1 世界财富汇一湾 津湾广场 天津城市标志区 一、不可复制的区位优势 绝佳的地理位置 津湾广场是天津中心商务区的起步区和标志区,地处天津中心城区的核心区,天津政治、经济、文化中心区——和平区 天津解放北路-解放桥 城市功能齐备 人潮滚滚 津湾广场周边1公里范围内几乎涵盖了天津中心城区全部商务商业重点地区 二、优越的城市立体交通网络 便捷城市路网 天津站交通枢纽 共同打造立体交通网络 350km/h 京津高铁链接京津半小时城市圈 天津站 北京南站 完善的城市交通路网 津湾广场由解放北路、大沽北路、海河西路多条城市主干道路围合,交通网络通达顺畅 优越的立体交通网络 项目毗邻地铁2、3、4、9号线,其中3号线在项目内设有站点,数十条公交线路通过本项目 2号线 快速通达世界的交通网络 天津滨海国际机场、天津港快速通达世界 天津滨海国际机场 天津港 三、得天独厚的景观优势 津湾广场 海河湾示意图 天津内环线 秀美的海河湾 环抱项目四周的海河湾,以其秀美婀娜的姿态成为最能展现海河之美的黄金河段,成为了本项目得天独厚的自然景观 海河 解放桥夜景 海河 大沽桥夜景 海河湾夜景 海河 北安桥 海河湾 海河湾 世界财富汇一湾 了本项目得天独厚的自然景观 环抱项目四周的海河湾,以其秀美婀娜的姿态成为最能展现海河之美的黄金河段,成为 四、业主实力雄厚 业态匹配合理 津湾广场由天津城投集团下属全资子公司 天津金融城开发有限公司开发建设 城投集团为国有独资公司,主要负责经营城市资源、融通社会资金、投资城市建设。 城投集团经营范围主要包括:海河综合开发改造、市区快速路网、地铁、城市环境绿化等项目的投资、建设、运营管理;道路改造、河道治理、地下管网等城市基础设施配套项目的投资、建设、经营;市政公用基础设施的特许经营及转让等 项目总建筑面积为70万平方米,其中,地上总建筑面积50万平方米,地下20万平方米 项目分为两期开发建设,一期地上总建筑面积约10万平方米,停车位960个。二期地上总建筑面积约40万平方米,停车位3,000个 津湾广场一期,由 A、B、C、D、E五座建筑组成。 一期商业业态包括歌剧院、 I-MAX影城、高端商务餐饮及高端娱乐等,商业总招租面积为 5.6万平方米, 剧场面积1.1万平方米 沿海河设有1万平方米亲水平台,并设有7,000平方米休闲广场 津湾广场一期将于2009年9月建成并实现全面经营 津湾广场二期包括高级商务办公写字楼、高级公寓、高级酒店、高档购物及高端会议中心。 其中超五星酒店、高端写字楼将为一期商业配套带来高端优质消费人群。 二期至2012年全部投入使用 津湾广场一期商业定位 城市核心的不夜城 都市欢乐消费空间 A座 精致休闲空间 以银行服务、便利零 售、展示为主,规划出租面积 4,875 平方米 B座 都市活力空间 以高端商务餐饮、 夜总会为主,规划出租面积 17,075 平方米 E座 欢乐时光空间 以影院、时尚餐饮娱乐为主 , 规划出租面积 21,956 平方米(其中影院10,770 平方米) C座 魅力视听空间 以剧场为主 11,000 平方米 D座 时尚娱乐空间 以量贩KTV 、酒吧、 西餐为主,规划出租面积 12,117 平方米 依靠独特的海河水系和剧场作为项目商业定位的引导方向 成熟商务 年轻时尚 剧院 公共广场 河 亲 水 海 剧院 游船码头 时尚 商务 平 台。