开发项目贷款，证监部门暂停批准 其上市、再融资和重大资产重组 时间、捂盘惜售等违法违规行 为，要暂停其发行股票、公司债 券和新购置土地，各商业银行停 止对其发放新开发项目贷款和 贷款展期 停止展期，也是对违法违规开发商 的新限制 政府 对稳定房价、推进保障性住房建设 工作不力，影响社会发展和稳定的， 要追究责任 严格实行问责制，对政策落实不 到位、工作不得力的，要进行约 谈，直至追究责任 力度加大 中介 — 加大住房交易市场检查力度，依 法查处经纪机构炒买炒卖、哄抬 房价、怂恿客户签订阴阳合同 等行为 新增 政策点评： 1. 在首套房贷方面，国十条规定，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以 上的家庭，贷款首付款比例不得低于30％。此次出台的措施不再区分面积、房屋套数 和房屋性质，一律要求对贷款购买商品住房，首付款比例调整到30％及以上。这 与‘国十条’相比，进一步严格了首付款比例，压缩刚性购房需求。在全国相对宽松的 信贷政策下，对楼市信贷实行更为严格，同时禁止商业银行变相放贷 2. 在三套房及异地购房方面，各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款； 对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷 款，这两条是全国一刀切式的政策，不再像国十条那样只要求房价过高城市有选 择性地实行，将有利于打压投资投机性购房，尤其是外地投资投机者 3. 在税费方面，加快推进房产税改革试点工作，并逐步扩大到全国。虽然没明确说房地产 税由空转转向正式启动，但全国推广已成为必然。房产税出台的时间大大提前，前段时 间热点推广房产税城市如上海，重庆，深圳等很可能在年底前出台。同时明确取消购房 个税减免优惠 4. 在监管方面，对政府严格实行问责制，直至追求责任，此前迫于单纯追求GDP业绩的影 响，地方政府对高房价甚至有主推作用，本次严格实行问责制将迫使地方官员在保证不 被问责的情况下追求GDP业绩增长；对违法违规开发商暂停新购置土地和新项目贷款， 开发贷款停止展期 北京中房驰昊信息科技有限公司 地址：北京市海淀区中关村南大街17号 韦伯时代中心C座1308室 邮编：100081 总机：010-51284009 传真：010-88572885 邮箱：holdways_bj@holdways。