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河南区域平顶山排查数据郏县XLS

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资料大小:306KB(压缩后)
文档格式:XLS
资料语言:中文版/英文版/日文版
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更新时间:2019/9/7(发布于河南)

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文本描述
河南区域三四线城市排查报告(郏县) 省份:XX地级市:XX县级市/县城:XX 一、城市经济指标 指标 GDP(亿元) 常住人口(万人) 城区人口(万人) 人均GDP (元) 城镇居民人均可支配收入(元) 城乡居民存款余额 (亿元) 社会消费品零售总额(亿元) 人均存款(居民存款余额/常住人口)(元) 在岗职工平均工资 (元) 2012年 2013年 2014年 年均增长率 2012年 2013年 2014年 年均增长率 郏县 120.5 135.6 151.8 58.96 59.67 60.38 1.20% 271725 22456 15932 37.4 3352 二、房地产行业指标 指标 固定资产投资(亿元) 房地产开发投资 (亿元) 商品房销售额(亿元) 商品房销售面积 (万方) 商品房销售均价 (元/方) 人均销售面积 商品房施工面积(万方) 施销比 商住用地成交面积(亩) 商品房预售许可面积 (万方) 商品房存量(万方) 2012年 2013年 2014年 郏县 93.8 18.1 8.34 27.63 3018 119.5 50.45 54.77% 二、楼盘排查及产品对比 1. 楼盘区位图及照片 ①青龙湖项目 开盘时间: 主力户型: (楼盘实景照片) ②福万城项目 开盘时间:2014.11.01 主力户型: (楼盘实景照片) ③福万城项目 开盘时间: 主力户型: (楼盘实景照片) ④XX项目 开盘时间: 主力户型: (楼盘实景照片) ⑤XX项目 开盘时间: 主力户型: (楼盘实景照片) ⑥XX项目 开盘时间: 主力户型: (楼盘实景照片) ⑦XX项目 开盘时间: 主力户型: (楼盘实景照片) ⑧XX项目 开盘时间: 主力户型: (楼盘实景照片) 2. 楼盘排查 县级市/县城 项目对应编号 楼盘名称 占地面积(亩) 容积率 产品类型 计容建面(万方) 已推建面(万方) 总体去化率 销售均价(装修情况) 主要客群描述 项目特点 交通情况 配套校区 品质对比 面积段 (或区域自行填写) 间隔 推售时间 推售套数 货量占比 成交套数 去化率 总价区间 XX县 有/无别墅产品 1 汇景天下 200亩 1.5 洋房别墅 50% 毛坯2300—3100 周边乡镇,村里 三面环水住着舒服 幼儿园小学 110-130 X房 130-160 X房 160-180 X房 180-230 X房 230以上 X房 2 福万城 109多亩 普通住宅高层 40% 毛坯3200左右 周边 乡镇村里 龙山大道与民生路交汇处北100米 110-130 X房 2014.11.01 130-160 X房 201411.01 160-180 X房 2014.11.01 180-230 X房 230以上 X房 3. 产品对比 (如有别墅产品请添加对比) 我司产品与对比项目编号 青龙湖 ①福万城项目 汇景天下 ⑤XX项目 ③XX项目 YJ115 ②XX项目 户型图 面积 建面/实得 公摊率 12% 15% 20% 赠送面积 洋房5-30平别墅100-160平 高层 高层 含赠送面积的得房率 90% 85% 朝向 朝向 东,西 东,西,南 开间 主卧朝向/开间 南 南 客厅朝向/开间 南 南 梯户比 一梯两户 两梯三户 总价区间 产品对比分析 三、目标客群分析 城市 富裕人群从事行业 客户产品偏好说明 目标客群置业区位意向 目标客群支付能力 其他说明 郏县 企业管理人员、市政单位领导、小企业主、个体户 面积在130左右的户型相对比较受客户欢迎,倾向于东南户。 喜好以 迎宾大道北老城区为聚集区 大部分付款方式倾向于一次性付款 四、项目拟选址及可行性 县级市/县城 项目选址 土地信息(如有,则填写) 最好小学学区情况说明 交通情况 有无别墅产品 有无直接竞争产品 如有,项目编号 项目落地可行性评估 占地面积 容积率 建筑面积 每亩单价 楼面地价 XX 。