2018造价工程师《建设工程造价案例分析》模考讲义2018造价工程师《建设工程造价案例分析》模拟试卷（一）
试题一（20分）
【背景资料】某拟建项目财务评价数据如下：
1.建设期2年，生产运营期8年。第3年投产，第4年开始达到设计生产能力
2.建设投资10000万元（包含可抵扣固定资产进项税额800万元），其中1000万元为无
形资产；其余形成固定资产
3.固定资产按直线法折旧，折旧年限12年，残值率为5%
4.无形资产在运营期内，均匀摊入成本
5.项目的设计生产能力为年产量1.5万吨某产品，预计每吨不含税销售价为5000元，增
值税销项税率为不含税销售收入的17%，增值税附加为应纳增值税额的12％计取，所得税
税率为25％
6.项目各年的资金投入、收益、成本等基础数据，见表1.1
表1.1某建设项目资金投入、收益及成本数据表单位：万元
序号
年份
项目
12345～10
1建设投资
自有资本金部分40001000
贷款20003000
2流动资金自有资本金700300
3年生产、销售量（万吨）1.01.51.5
4年经营成本311044404440
5可抵扣进项税额390560560
7.还款方式：建设投资贷款在项目运营期前5年等额本息偿还，贷款年利率为6％
【问题】1.列式计算固定资产折旧费、无形资产摊销费
【问题】2.列式计算运营期各年应纳增值税、增值税附加
【问题】3.列式计算运营期第1年应偿还的本金、利息
【问题】4.列式计算运营期第1年的总成本费用、利润总额、净利润
（计算结果保留两位小数）
试题二（20分）
【背景资料】某咨询公司受业主委托，对某设计院提出的某工业厂房8000㎡屋面工程
的A、B、C三个设计方案进行评价。该厂房的设计使用年限为40年。咨询公司评价方案中
设置功能实用性（F1）、经济合理性（F2）、结构可靠性（F3）、外形美观性（F4）与环境协
调性（F5）等五项评价指标。该五项评价指标的重要程度依次为：F1、F3、F2、F5、F4，
各方案的每项评价指标得分见表2.1。各方案有关经济数据见表2.2。基准折现率为6％，资
金时间价值系数见表2.3
表2.1各方案评价指标得分表
2018造价工程师《建设工程造价案例分析》模考讲义方案指标ABC
F19810
F28109
F31098
F4799
F58108
表2.2各方案有关经济数据汇总表
方案ABC
含税工程价格（元/㎡）6580115
年度维护费用（万元）1.41.852.70
大修周期（年）51015
每次大修费（万元）324460
表2.3各方案有关经济数据汇总表
n510152025303540
（P/F，6％，n）0.74740.55840.41730.31180.23300.17410.13010.0972
（A/P，6％，n）0.23740.13590.10300.08720.07820.07260.06900.0665
【问题】1.用0－1评分法确定各项评价指标的权重并把计算结果填入表2.4
表2.4各评价指标权重计算表
F1F3F2F5F4
F1F2F3F4F5得分修正得分权重
F1╳
F2╳
F3╳
F4╳
F5╳
【问题】2.列式计算A、B、C三个方案的综合得分，并选择最优方案
【问题】3.计算各方案的工程总造价和全寿命周期年度费用，从中选择最经济的方案
（注：不考虑建设期差异的影响，每次大修给业主带来不便的损失为1万元，各方案均无残
值。）
（问题1的计算结果保留3位小数，其他计算结果保留2位小数）
试题三（20分）
【背景资料】某市重点工程项目计划投资4000万元，采用工程量清单方式公开招标
事件1.招标公告中要求潜在投标人必须取得本省颁发的《建设工程投标许可证》
事件2.经资格预审后，确定A、B、C、D、E共5家合格投标人。该5家投标人分别于
10月10日～11日领取了招标文件，同时按要求递交投标保证金50万元、购买招标文件费
500元
2018造价工程师《建设工程造价案例分析》模考讲义事件3.招标文件中的评标标准如下：
（1）该项目的要求工期不超过18个月；
（2）对各投标报价进行初步评审时，若最低报价低于有效标书的次低报价15%及以上，
视为最低报价低于其成本价；
（3）在详细评审时，对有效标书的各投标单位自报工期比要求工期每提前1个月给业
主带来的提前投产效益按40万元计算；
（4）经初步评审后确定的有效标书在详细评审时，除报价外，只考虑将工期折算为货
币，不再考虑其他评审要素
投标单位的投标情况如下：
A、B、C、D、E五家投标单位均在招标文件规定的投标截止时间前提交了投标文件
各投标文件的主要内容，如表3.1
表3.1投标主要内容汇总表
投
标
人
基础工程结构工程装修工程
结构工程与装修工
程搭接时间（月）
报价
（万元）
工期（月）报价（万元）
工期
（月）
报价
（万元）
工期
（月）
A420410001080060
B39031080996062
C4203110010100053
D480410409100051
E38048001080062
事件4.由于该项目技术复杂，采取两阶段评标。第一阶段评标结束后，评标专家A因
心脏病突发，不得不更换为评标专家B。评标委员会主任安排专家B参加了第二阶段评标，
并由专家B在评标报告上签字
【问题】1.事件1-2中有哪些不妥之处？说明理由
【问题】2.根据事件3的资料计算各投标人的工期和报价，判别投标文件是否有效？如
无效，说明理由
【问题】3.计算评标价并确定中标候选人（1人）
【问题】4.事件4中有哪些不妥之处？说明理由
试题四（20分）
【背景材料】某工业项目，业主采用工程量清单招标方式确定了承包商，并与承包商按
照《建设工程施工合同（示范文本）》签订了工程施工合同。施工合同约定：项目生产设备
由业主购买；开工日期为6月1日，合同工期为120天；工期每提前（或拖后）1天，奖励
（或罚款）1万元（含规费、税金）
工程项目开工前，承包商编制了施工总进度计划，如图4.1所示（时间单位：天），并
得到监理人的批准
2018造价工程师《建设工程造价案例分析》模考讲义工程项目施工过程中，发生了如下事件：
事件1：厂房基础施工时，地基局部存在软弱土层，因等待地基处理方案导致15名工
人窝工4天、机械闲置4个台班（台班费为1200元/台班，台班折旧费为700元/台班）；地
基处理产生工料机费用6000元；基础工程量增加50m（综合单价：420元/m）。地基处理
和基础工程量增加造成厂房基础作业时间延长2天
事件2：7月10日～7月11日，用于主体结构的施工机械出现故障；7月11日～7月
13日该地区供电全面中断。施工机械故障和供电中断导致主体结构工程停工4天、30名工
人窝工4天，一台租赁机械闲置4天（每天1个台班，机械租赁费1500元/天），其他作业
未受到影响
事件3：在装饰装修和设备安装施工过程中，因遭遇台风侵袭，导致进场的部分生产设
备和承包商采购尚未安装的门窗损坏，承包商窝工36个工日。业主调换生产设备费用为1.8
万元，承包商重新购置门窗的费用为7000元，作业时间均延长2天
事件4：鉴于工期拖延较多，征得监理人同意后，承包商在设备安装作业完成后将收尾
工程提前，与装饰装修作业搭接5天，并采取加快施工措施使收尾工作作业时间缩短2天，
发生赶工措施费用8000元
【问题】1.分别说明承包商能否就上述事件1～事件4向业主提出工期和（或）费用索
赔，并说明理由
【问题】2.承包商在事件1～事件4中得到的工期索赔各为多少天？工期索赔共计多少
天？该工程的实际工期为多少天？工期奖（罚）款为多少万元？
【问题】3.如果该工程人工工资标准为120元/工日，窝工补偿标准为40元/工日，管理
费和利润为工料机费用之和的15%，规费和税金为工料机管理费利润之和的18%。因发生甲
方的风险事件导致的工人窝工和机械闲置费用，只计取规费和税金，因甲方的责任事件导致
的工人窝工和机械闲置，除计取规费和税金外，还应补偿现场管理费，补偿标准约定为1000
元/天
分别计算承包商在事件1～事件4中得到的费用索赔各为多少元？费用索赔总额为多少
元？
（费用以元为单位，计算结果取整）
试题五（20分）
【背景资料】某工程项目合同工期为6个月。合同中的清单项目及费用包括：分项工程
项目4项，总费用为200万元，相应专业措施费用为16万元；安全文明施工措施费用为6。