开发内容 1、核心开发板块 开发思路： 结合岛上现有自然资源，和区政府的区域发展战略，海鸥岛将依托莲花山旅游点进行开发，与其紧密联动，全面支持区政府申报“全国岭南文化休闲旅游产业知名品牌创建示范区”工作。 全岛共分为三大核心开发板块，分别为新农村示范板块、休闲农业板块和休闲度假板块，打造高品位的生态休闲度假旅游品牌 2、分区介绍 建设方向 建设思路 重新整合用地情况，将岛上村内破旧临建改建成钢筋混凝土结构，外立面统一、展示力强的现代小高层村屋，增强安全性，提高村民幸福感，树立全岛名片形象 2.1.1 新农村建设 建设项目一：村貌整治 村落环境较差，村屋杂乱无章，棚架木屋日久失修，杂草丛生，严重影响村庄形象 2.1.1 新农村建设 建设项目二：商业街 以阳朔西街、上海小东浦及国内古镇商业街为模板，将目前分散经营的商业统一到步行商业街、农产品专卖店、本土特色餐饮等商业运营，聚拢目标消费人群，通过包装提升农产品附加值 农户在路边自销产品，日晒雨淋之余也容易发生意外，更影响路边环境，及由于农产品没有任何附加值，导致价格低廉 设置沙田特色游乐设施及项目，在游人游乐时渗入对沙田文化传统的认识，如疍家水上婚礼及飘色雕像、传统节日庆祝活动表演等，使广场聚集更多人气 2.1.1 新农村建设 建设项目三：沙田文化广场 现有休憩广场占地较少、较分散，欠缺吸引眼球的小品打造及游客休憩设施，绿化也不成气候 建立沙田文化博物馆，介绍沙田疍家的历史起源和发展、传统、习俗和风貌，传承和保育历史悠久、影响深远的沙田疍家文化，丰富岛上精神文明板块的内涵，为海鸥岛注入灵魂 2.1.1 新农村建设 建设项目三：沙田文化博物馆 目前岛上除了莲花神鸥外没有任何文化展示区域，精神文明板块极度欠缺 2.1.1 新农村建设 建设项目五：手工作坊 活化弃置生产用房，引入传统文化继承者建立手工作坊，现场演示、教导并制作沙田特色产品，如服饰、特产等，既保育传统文化，又可满足游客观赏欲、消费欲，并提高游客的参与度 岛上不乏棚架、灰砖砌成的弃置生产用房，浪费用地之余，其外立面更与周边风景格格不入 岛上民居目前仅限于居民自住，无旅馆业可言，导致远途而来的游客只能即日来回，造成停留时间短暂，又无法吸引路途较远的人群 2.1.1 新农村建设 建设项目五：民宿 沿河打造宁静优雅的生态亲水民宿，创造农村新从业机会的同时，给予生活紧张的都市人一个放松、亲近大自然的机会，缔造游客留宿并扩大消费的契机 2.1.2 河涌整治 建设项目一：河涌水体及两岸环境整治 河涌两岸目前欠缺规划，水体污染严重，乱建、乱摆、乱放情况随处可见，绿化情况无法为景观加分 通过活化水体和整治水污染，结合控制污染物排放，推动经济结构转型升级，达到河涌整治的目的。河涌两边加种适当绿化，通过颜色、四季花卉的配搭，使河涌一年四季皆生意盎然 2.1.2 河涌整治 建设项目二：水上集市 海鸥岛周边渔产品丰富，但由于渔民捕获及交易环境简陋，致使渔产品容易变坏，交易也无法形成气候 参考香港西贡鱼港、曼谷丹嫩沙多等水上集市的规划，整合渔民及渔获资源，美化交易环境，打造华南首个大型水上集市，增强海鸥岛综合竞争力 2.1.2 河涌整治 建设项目三：游船码头 通过河涌水体及两岸环境整治，开发游船业，让游客亲身参与体验沙田疍家文化，村内水道、远眺莲花山、望海观音与河涌出海口的不同景象，将成为番禺区乃至广州市一大特色 岛上环境原始，游客观光主要以小轿车、自行车为代步形式，游船业尚未开始发展。。