复地·雍湖湾专题 2010.7.07 心语花园 雍湖湾 雍湖湾，未来城市配套、区位、交通优势明显，但是----越近繁华，越嘈杂 会展中心站 1.5公里 4公里 三江口站 一号线 五号线 500米 800米 项目基本情况 北 德赛二街 120亩公园 4万平人工湖 售楼部 高层无障碍视野，内庭房源户户可看350亩公园 SOHO标间 SOHO1房 G1G2G5SOHO标间 G3GG4G6SOHO1房 1-2F商业 电梯 叠拼 双拼 LOFT 中大面积电梯户型是雍湖湾的主力产品，在面积段上与本案主力产品重合度较高，但复式产品是本案的一大亮点 一期房源 预计入市时间10年7月中旬 价格：8500左右 北 复地雍湖湾 112㎡变131㎡二变三 本案 110㎡变140㎡二变三 复地雍湖湾 120㎡变130㎡二变三 本案 127㎡变175㎡二变三 复地雍湖湾 144㎡变154㎡三变四 本案 137㎡变175㎡二变三 电梯户型特征： 优点： 1、一期户型均为南北朝向； 2、对中庭部分房源户户可看350亩公园景观； 缺点： 1、一期户型临德赛街，车流较多，噪音大； 2、户型设计动静、干湿分区不明显； 3、户型赠送空间开间在2.7米左右，实用性、舒适性较低； 叠拼下院 正南北朝向 建筑面积：215㎡ 花园面积：前后院相加70㎡ 开间：6m，进深：16.5m 层高：3m（客厅6m挑高） 叠拼上院 正南北朝向 建筑面积：200㎡ 顶层花园：30㎡左右 开间：6m，进深：16.5m 层高：3m（客厅6m挑高） 开间3.6米 别墅户型特征： 1、别墅住区与电梯区域无分隔，人员混杂； 2、叠拼别墅多为4拼、3拼，私密感极低； 3、叠拼别墅无独立车库设计； 4、叠拼别墅花园面积仅30-50㎡左右，花园小； 5、卧室开间仅3.6-4.5米左右，舒适感不强；。