君临蓉城 风火广告事业四部 — 成都君山开盘推广案 — 在具体执行之前，先明确推广的整体思路 君子同道 花样年·君山 建筑价值 山的附加值 商业价值 （现代中式山居建筑） （中国境界的文化修养） （现代人居的生活方式） 中国山居岁月的当代方式 文化价值 山的雅集，纯别墅区 （属性定位） Slogan：成都，山外有山 有独特偏好和强烈的圈层认同感 （群体Insight） 同道中人的山居岁月 （品牌主张） （品牌核心） 商道（事业） 人道（个人修养） 家道（家庭） 老君山风水宝地 当代主流理念的艺术空间 花样年为老君山量身打造 中式庭院，传统之道 高附加值空间，实用之道 生态园林环境，无为之道 城市与山水的和谐相处 繁华与静谧的自由切换 进与退的从容面对 君山，用当代的方式实现中国的“道” 花样年·君山策略回顾 根基 灵魂 内核 花样年各项目品牌树构造图 文化根：中国的道 君山品牌树 核心：中国山居岁月的当代方式 设计：现代中式 生活方式：酒店+艺术馆+SPA馆 产品：别墅 资源：老君山 大溪谷品牌树 美年广场品牌树 在直接点出资源、项目物理属性的基础上，强调本案为中国山居岁月的当代方式，由三大层次，逐步深入，次第阐述： 一、山的雅集：汇知艺术馆、度假酒店、论道玄坛于一体，从君山项目与众不同的“山的附加值”，展现丰富的、现代的、时尚的山居方式。 二、中式建筑的当代雅集：传承中式建筑精髓，以“融入式山体院落”重构别墅空间，实现建筑与自然，自然与人的和谐共融，此为中国式山居岁月。 三、君之雅集：以“君子同好”的山居方式与建筑，汇聚当代财富君子，由此奠定君山他者难以媲美的最高级别——居资源之上，中式建筑之上的君子阶层。 唯以上三层，方足以洞悉君山，足以雅集君子 属性定位建议 山的雅集纯别墅区 意寓：空山不空，藏墅万象，仅邀天下君子 空山，出自唐代诗人王维的五言律诗《山居秋暝》中“空山新雨后”， 借喻山之空灵及悟性。 藏墅，由山及物，人宅相扶。不仅是中国山居岁月的当代方式， 更是君山“万物之灵”与“君子同道”的深刻总结， 令天下同道君子，同聚君山 属性定位备选 空山藏墅君子同道 那么，中国山居岁月的当代方式怎么在项目中落实呢？ 风火“核心价值成长”模型 项目核心价值 消费需求1 消费需求2 消费需求3 消费需求4 参与对象 参与对象 参与对象 参与对象 产品功能定位 产品功能定位 产品功能定位 产品功能定位 产品要求 产品要求 产品要求 产品要求 营销落地1 营销落地2 营销落地3 营销落地4 消费需求1：第一居所（日常居住） 家人+日常社会关系 新中式风格别墅产品 自然环境（宜居） 社区完整（私密、安全、纯粹） 建筑的舒适（新中式的空间感受） 城市属性（新津县城，便利） 参与对象： 功能定位： 产品要求： 营销落地： 现场围板（圈地，疆域） 风水龙脉的说词（销售员） 现场尊贵感受（参茶/热毛巾） 主题化的样板房（行为艺术：“老者下棋”、汉服） 情景样板房建议： 关键词： 书房、八卦、老者下棋、古装、侍从 消费需求2：休闲度假（周末、节假日） 朋友+家人 有山水资源的假日别墅 环境的舒适性（真山真水） 归者如家的享受（酒店+服务） 可放松的休闲内容（心情释放） 参与对象： 功能定位： 产品要求： 营销落地： 酒店式服务的物业管理 可供日常休闲的登山步道 SPA、骑马场、温泉等假日休闲。