提交本次报告的前期准备工作
在经过多次沟通、市场调研,及我们对项目有了更深入的了解等基础上，提
出我们最新的定位。同时我们也在建筑设计方案的基础上，结合客户及市
场情况对产品、户型本身提出了优化的建议
前期提交的报告
南昌县房地产市场
分析
小蓝经济开发区产
业研究
玉湖项目市场调研
报告
玉湖项目宏观市场
玉湖项目地块定位
玉湖项目地块定位
玉湖项目宏观市场
分析
湖项目块定位
思考第一次汇报 思考第二次汇报
报告思路整体框架
项目背景回顾
报告思路整体框架市场剖析2
案例借鉴
项目定位4
项目定位
规划建议5
营销策略6CHAPTER
项目背景回顾项目背景回顾
关键: 项目面临核心问题
企业目标回顾
开发目标：追求现金流以回笼资金为最大目标（短平快）
开发目标：追求现金流，以回笼资金为最大目标（短平快）
（1）以销售为主，尽可能销售完毕，最大持有面积不超过总面积的20%；
（2）快进快出，实现资金回笼；
（）快进快出，实现资金回笼；
（3）强调性价比、高附加值；实现利润最大化；
（4）计划2012年5第批物业卖能在2年内销售完毕最迟3年内结案
（4）计划2012年5月第一批物业开卖，尽可能在2年内销售完毕，最迟3年内结案。。