2008年杭州第八届人居展分析报告
作者:基业正青 日期:2008.5.22
5月16日-5月19日，中国（杭州）第八届最佳人居环境展览会在杭州和平国际会展中心和世贸国际会展中心成功举办。本届人居展以“绿色环保、节能减排”为主题，参展楼盘除主城区外，还包括余杭、萧山、富阳、安吉等地。展会期间，参观群众32.9万人次，成交商品房352套，面积40048.25平方米，金额35803.2万元，其中商品住宅312套，面积34137.25平方米，金额29169.21万元。另外，预定商品房446套，其中住宅416套
从人居展和1-4月我市房地产市场运行情况看，消费者依旧持币观望，开发商正在等待时机，成交量虽略有上升但保持着去年一季度低迷时的水平，市场总体依旧低迷；供求关系明显优化，未来一年供应充足，价格水平基本稳定在去年十一、二月的水平
表1 杭州1-8届人居展的数据对比
届数
参展商数
参展楼盘数
参观人次（万人）
成交面积（万㎡）
成交金额（亿元）
第一届
—
—
14.1
19.47
10.78
第二届
90
150
36.9
24.1
13.35
第三届
97
200
37
25.84
15.43
第四届
108
200
34.86
21.87
11.84
第五届
115
210
37.3
20.2
14.5
第六届
100
136
40.75
20.65
13.36
第七届
104
170
44.9
24.9
16.4
第八届
116
210
32.93.58
（数据来源：房展会组委会统计）
表2 近八届杭州房交会交易情况
房交会届次
成交套数
成交面积(万㎡)
成交金额(亿元)
均价(元/㎡)
杭州第八届人居展（2008-5)
3523.58
8950
浙江14届房博会（2007-10）
730
9.72
8.79
9045
杭州第七届人居展（2007-5)
2177
24.9
16.4
6586
浙江13届房博会（2006-9）
1218
15.75
10.42
6616
浙江房地产交易会（2006-5）
1711
20.81
13.93
6694
杭州第六届人居展（2006-3）
1600
20.65
13.36
6470
浙江12届房博会（2005-3）
954
12.91
8.31
6436
（数据来源：房展会组委会统计）
表3 杭州1-8届人居展理念口号对比
届数
理念口号
第一届
将“住在杭州”这一理念第一次充分地、具体化地引入了人们的思想，并把它置身于一个国际天平，超越居住本身进入居住文化的界面
第二届
以“居住千年”、“政府人居”为口号，围绕钱江时代的水景住宅、旅游与景观房产、智能化住宅、康居工程及城市居民可实现住宅、生态住宅等五个主题进行了人居展示
第三届
首次提出“诚信”展览的口号
第四届
围绕“倡导诚信，规范市场，促进杭州市房地产业持续健康发展”的主题，展现杭州房地产发展所取得的成果和行业风貌，为公众了解房地产发展情况和选房购房提供场所，接受广大群众和社会各界的检阅和监督
第五届
以“绿色生态”为主题，通过对可售楼盘的区位、配套、品质、价位等信息的比较，营造了当今和未来房地产及住宅发展的新趋势、新技术和新理念，展示各家房产企业的优秀产品和企业品牌，以及“住在杭州”的城市品牌
第六届
以“和谐人居”为主题。和平国际会展中心以精品楼盘展示为主，体现现代建筑的特色；世贸中心则以“生态”、“绿色”和“旅游”展示为主，尽情体现杭州山水人居的特色
第七届
围绕“构筑生活品质之城，促进房地产市场持续健康发展”这一主题，引导房地产市场持续健康发展，打造“生活品质之城”影响力
第八届
绿色环保、节能减排
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