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陕西西安曲江千林郡项目开盘前推广执行沟通提报239页

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更新时间:2019/8/29(发布于陕西)

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文本描述
英泰置业—曲江·千林郡 塞尚沟通 / 2010年8月25日开盘前工作提报
关于曲江的故事,由这里开始…
PART① 明大势
曲江少什么?
近年来,中式、简中式、地中海风格… 各种说辞百花齐放,乱花渐欲迷人眼
而对于曲江, 自古便是帝王、贵族居住之所…
然而, 对于现在的曲江, 我们不缺中式建筑 不缺高端
缺少的是, 一处彰显千年来曲江王者尊贵气质的居所 一种代言现代贵族阶层的生活主场 一个集优雅、气质、荣耀于一身的身份标志
凡尔赛宫,路易十四下令修建,成为当时乃至今日欧洲贵族生活的代表
夏宫,彼得大帝时期修建,以其园林、宫殿一举成为“俄国的凡尔赛”
马德里王宫,意大利风格浓郁的建筑,是贵族们、艺术家最好的栖息地
而我们, 则正是要将这种欧洲贵族的生活 卖给我们的客户。
PART② 审自视
我们在哪?
我们是什么?
我们有什么?
我们面对谁?
曲江
简欧风格
五园三林
商业便捷
教育无忧
中产之上 富豪之下
从ART DECO建筑经典,到百年不老之干挂石材…
从三段式建筑完美体现,到外墙保温系统…
从原创坡地公园景观,到200亩皇室园林社区…
从5000㎡欧式专属会所,到十多种上层人士娱乐设施…
从上百种名贵草木,到五园三林环伺而居…
我们必须是豪宅 而且必须是欧式豪宅
以上种种,皆显示出
关于豪宅
我们拒绝 暴发户式的失却品位 人云亦云的毫无个性 我们崇尚 低调的奢华 内敛的贵族
由此, 塞尚沟通对于本案的推广中, 做出以下调整:
PART③ 推广调性梳理
核心策略攻击点
欧式生活
从建筑形态、产品风格的欧式开讲, 到欧式贵族所代表的阶层生活, 将欧式贯穿于整个推广的主线, 辅以线下营销活动, 形成市场关注度、知名度
产品概念
建议概念 一
欧式宫廷奢邸
欧式:对位项目风格,将“宫廷”的概念具象化,区别于中式。 宫廷:自古是欧洲贵族们的居所, 是贵胄之人彰显自己身份、地位之处,也是他们的游乐场。 本案位于曲江,正是贵族生活场。 奢邸:不同于“豪”,奢,可大可小,增添了华贵感,减少了俗气。 邸,属国舍也。——《说文》 自古不论东西方,唯有达官显贵之仕,其住所方能称“邸”, 因而本案定位为“邸”,契合目标客群身份
建议概念 二
简欧奢适品
简欧:新贵族的代表,也是本项目风格的最直接表述。 奢适品:不同于奢侈品,奢适品所带来的不仅是奢华,更是加之适用这一观点。 此外,奢适品本身所代表的气质符合本案,易于本案的后期推广。 并可从跨界的角度将项目与国际知名奢侈品进行联系
SLOGAN
建议slogan 一
臻于极致,即成信仰 此传播语主要传达项目的高端调性 极致的筑居品质,极致的细节追求,让项目传达的气质成为可遇不可求的信仰
何谓极致?
名其物,译为顶点,极点,最高的造诣
何以极致?
ART DECO 建筑经典: 源自法国,兴于美国。上世纪初,欧美的资本主义经济得到了大力发展,垄断资本主义开始向现代资本主义迈进,社会阶层差异更加明显。ART DECO于此时兴盛。 它着重线条的运用,通过挺拔高耸的线条以及回纹饰曲线、金字塔造型等融合高贵感、时尚感和科技感,反映当时逐渐成型的上流阶层对于身份标识的需求,以及他们超越、政府和享受的精神
极致之一
之于本案,它是精神的需求,是品位的追求,是文化的苛求。。