安 徽 省 最 大 的 现 代 化 休 闲 购 物 娱 乐 美 食 之 都
中 国·芜 湖 宝 文 国 际 广 场 招 商 手 册
ZHONG GUO WU HU BAO WEN GUO JIGUANG CHANG ZHAO SHANG SHOU CE
2004.7
江城文化独领浪漫风情精选项目铸就黄金商铺
芜湖，位于长江之畔，是安徽省最大的旅游城市，也是国务院批准的沿江重点开放城市。2003年，芜湖作为南京一小时都市圈的西部重镇，城市竞争力已升至全国第31位，人均生产总值12941元，居民个人社会商品零售消费5000余元，综合增长率排名全国第五
在迅猛发展现代经济的同时，素有“江南小上海”之称的芜湖，也在不断发扬光大自己的口岸文化特色，因此，当您来到芜湖，便会立即感受到密布全城的餐饮、娱乐、洗浴、购物生意的异常火爆，数十家歌舞厅、近百家大浴场、上千家餐饮店，极具魅力地吸引着来自南京、合肥、马鞍山、宣城、巢湖、铜陵等周边地区的消费人群，吸引着江、浙、京、粤众多的服务业商家前来兴业
如果您正准备扩展您的事业，或正为投资理财选择项目，那就请您关注芜湖，关注正在招商中的“芜湖宝文国际休闲娱乐广场”
外行看热闹，内行看门道，投钱先分析，赚钱在自己——为了让您拥有最大的判断和决策空间，本招商手册只提供客观资讯
1．广场业态资讯
芜湖宝文广场是目前安徽省最大的综合性休闲娱乐购物商城。广场设置有如下经营项目：
大型购物广场、大型连锁餐饮美食/茶吧/酒吧、客房式桑拿水疗
演艺场/量贩式KTV、健身中心/游戏大世界、保龄球/棋牌沙龙/网吧
名女美容馆/尊贵会员俱乐部
广场特别欢迎全国各休闲娱乐购物之名牌商家，以连锁店形式隆重加盟
2．广场区位资讯
芜湖宝文广场位于芜湖南北主干道——银湖路北段，是外来和过境客商必经之地。这里，距繁华闹市2000米，距芜湖长江大桥500米，距沿江高速、芜杭高速、芜宁高速出入口处1500米
在广场周围1200米区域内，除有国家级的芜湖经济技术开发区(区内有奇瑞汽车、美的空调、荣事达家电、日立电器、海螺建材、正大饲料、香港华强等国内知名企业)之外，还有香格里拉花园、艺江南水景别墅、云龙阳光地带花园等高档住宅小区，是目前芜湖大型生产企业和新建小区最集中的区域
3．广场物业资讯
芜湖宝文广场总建筑面积62000平方米
广场为三层全框架现浇结构。其中，一层层高7米，二层高6米，三层高5米。广场还拥有停车场8000平方米，可同时泊车百余台
广场配有中央空调、自动消防喷淋系统、自动电子预警系统、6部客货运电梯和宽带网络。广场实行24小时全方位封闭式物业管理
广场主体建筑2004年6月18日已经封顶，目前正全面进行外立面装修
4．广场租赁资讯
芜湖宝文广场商铺面向全国招租
芜湖宝文广场租赁合同一签三年或三年以上，租金一年一交
租赁期内，租赁者对承租的商铺拥有转租权、优先购买权和优先续租权
商户一次租赁2000平米以上、租期达4年者，广场另有可观优惠支持
(详情见《芜湖宝文国际广场商铺租赁政策》)
5．广场售卖资讯
芜湖宝文广场商铺面向全国定向销售
对于部分商铺投资者，广场提供为期三年的“委托经营服务”，由广场统一对外招租，年委托回报率为商铺购价的8%
购买者在提供有效资信证明后，广场可办理六成十年银行按揭 。(详情见《芜湖宝文国际广场商铺销售政策》)
6．广场环境资讯
芜湖宝文广场是政府主持建。