万达集团标杆研究报告 目录 成本管理篇战略篇组织架构与管控篇融资篇产品篇公司概况招商篇第一章公司概况 商业地产是万达的第一支柱产业。截至2010年底，公司已经投资建设了59个万达广场，其中已开业33个万达广场。 万达商业地产公司持有开业收租物业面积566万平方米，计划到2012年开业70个万达广场，持有收租物业面积1300万平方米，年租金收入70亿元 商业地产 万达集团拥有中国唯一的专业酒店投资建设团队：万达酒店建设有限公司，能够独立完成五星级酒店的设计、建造、装饰、机电等全部工程。 目前万达已开业14家五星和超五星级酒店，并与雅高、喜达屋、希尔顿等一批世界顶级酒店管理集团建立了战略合作关系。 高级酒店 文化产业 万千百货成立于2007年月8日，是万达集团四大柱产业之一，是万达集团三代商业地产产品---城市综合体（HOPSCA）的核心组成部分。 目前已在北京、上海、南京、成都、武汉等地开业26家百货店，计划到2012年开业60家店，建筑面积200万平方米，年销售额超过100亿元。 连锁百货 旅游度假 大连万达集团创立于1988年，企业资产1400亿元，年销售额800亿元，年纳税95亿元。计划到2012年，企业资产2000亿元，年销售额1200亿元，年纳税200亿元，成为世界级的企业 万达集团五大支柱产业：商业地产、高级酒店、文化产业、连锁百货、旅游度假 万达集团已经拥有600块电影银幕、30家量贩KTV。万达对外宣称，影院是一个效益不错的行业，回报率在15%左右。万达影院 税后利润率可以做到10%左右（中国电影行业平均利率大概就是5%） 万达集团牵头，联合中国泛海、联想控股、一方集团、亿利资源等五家中国顶级民营企业，正在长白山、西双版纳、大连金石、福州琅岐等地打造国际一流水准的旅游度假区，总投资超过1000亿元 万达的产业布局：紧凑的品字型布局 大连：发祥地 1988 西北地区 8% 北京：新运营中心 2006 西南地区 项目：9 东北地区 10% 项目：12 城市：3 项目：35 华东地区 30% 城市：2 城市：13 华北地区 华东地区 中南地区 12% 项目：15 城市：12 项目：19 城市：7 项目：28 城市：4 华北地区 16% 东北地区 成都：项目数第三 2009 24% 广州：第一跨越点 1992 万达产业区域分布, 2009 在建或建成项目 北京CBD万达广场 北京石景山万达广场 建筑面积（ 万平方米） 45 29 产品类别 第三代综合体 第三代综合体 成都锦华路万达刚才 成都金牛万达广场（在建） 40 113 第三代综合体 第三代综合体 大连万达广场 大连高新万达广场（在建） 大连万达中心（在建） 10 47 28 第二代产品 第三代综合体 第三代综合体 上海五角场万达广场 上海宝山万达广场（在建） 上海江桥万达广场（在建） 上海周浦万达广场 重庆万州万达广场（在建） 重庆南坪万达广场 22 78 第三代综合体 第三代综合体 33 30 55 31 第三代综合体 第三代综合体 第三代综合体 第三代综合体 郑州二七万达广场（在建） 郑州中原万达广场 61 53 第三代综合体 第三代综合体。