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上半年中国房地产企业TOP50销售排行榜解读31页

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更新时间:2019/8/21(发布于山东)

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文本描述
——2012年上半年·中国房地产企业TOP50销售排行榜解读
凛冬的心态,狼性的生存
陈啸天 中国房地产业协会市场委员会副秘书长 中国房产信息集团 研究中心总经理 2012年7月
TOP50 榜单发布
行业的思考与企业生存法则探索
TOP50 榜单解读
Part 1
Part 3
Part 2
目 录
PART 1TOP50 榜单发布
发布机构
《2012年上半年中国房地产企业销售排行榜TOP50》 是由中国房产信息集团与中国房地产测评中心共同发布的公益性排行榜
中国房产信息集团简介
中国房产信息集团由中国领先的房地产服务公司易居(中国)控股有限公司与中国及全球华人社群领先的在线媒体及增值资讯服务提供商新浪共同创建,通过资源的整合,两个在各自领域领先的公司将共同打造中国领先的房地产网络和信息平台
中国房地产测评中心简介
中国房地产测评中心是一家不以盈利为目的的专业测评机构,由中国房地产及住宅研究会、中国企业评价协会、北京大学不动产研究鉴定中心、上海易居房地产研究院、新浪网技术(中国)有限公司五家单位共同发起成立。 中国房地产测评中心为房地产行业整个产业链上各利益相关者提供一种决策基准点,重点评价和研究被测评企业在房地产行业中所处的相对位置,确定房地产开发行业的标杆企业
TOP50 榜单发布
榜单说明
本榜单将主营业务在中国内地的房地产开发企业作为研究对象。本榜单销售数据为商品房销售数据。同时,不考虑企业项目权益划分问题
研究对象
本榜单采取的研究方法遵守简洁性原则,将“销售业绩是企业运营能力的综合体现”作为假设,以销售业绩作为排行榜的核心评价指标。在核心评价指标的基础上,本排行榜具体采用了销售金额和销售面积两个具体衡量指标
研究方法
本榜单分为《2012年上半年中国房地产企业销售金额TOP50榜单》和《2012年上半年中国房地产企业销售面积TOP50榜单》
研究成果
通过中国房产信息集团遍布全国50座城市的分支机构,共300余名研究人员,收集、整理与筛选了涉及100个大中城市的房地产项目数据
研究团队
TOP50 榜单发布
2012年上半年中国房地产企业销售金额TOP50
数据说明: 1、企业范畴:主营业务在中国内地的房地产开发企业。 2、项目属性:本榜单成交数据为商品房数据。同时,不考虑项目权益划分问题。 3、数据来源:涉及的销售金额及销售面积均为合同签约备案数据。 4、时间跨度:此次榜单各项数据若不作特殊说明,其统计时间段均为2012年1月至2012年6月。
TOP50 榜单发布
单位:亿元
2012年上半年中国房地产企业销售面积TOP50
TOP50 榜单发布
数据说明: 1、企业范畴:主营业务在中国内地的房地产开发企业。 2、项目属性:本榜单成交数据为商品房数据。同时,不考虑项目权益划分问题。 3、数据来源:涉及的销售金额及销售面积均为合同签约备案数据。 4、时间跨度:此次榜单各项数据若不作特殊说明,其统计时间段均为2012年1月至2012年6月。
单位:万平方米
PART 2TOP50 榜单解读
门槛:企业以价换量,TOP10面积入榜门槛上升超五成
在企业降价和各地楼市政策微调的推动下,2012年上半年市场逐步复苏,尤其是二季度以来,多数城市成交同比出现较大幅度上升。这体现在上半年排行榜的入榜门槛上,以价换量策略奏效,上半年金额与面积入榜门槛同比均有上升,其中尤其以TOP10企业面积增长幅度最为明显。 销售金额方面,2012年上半年TOP10入榜门槛为174亿元,而2011年上半年为155.5亿元,同比增长11%左右,而TOP20的入榜门槛为78.9亿元,与同期的72亿元相比,增长了10%。 销售面积方面,对比TOP10入榜门槛,2012年上半年为183万平方米,较2011年上半年116万平方米增长了58%;TOP20的入榜门槛中,2012年上半年面积门槛已从2011年的75.9万平方米上升至99万平方米,同比增长30%
图: 2012年上半年房地产企业销售排行榜门槛对比图 (单位:亿元、万平方米)
资料来源:CRIC,中国房地产测评中心
TOP50 榜单解读。