文本描述
珠江地产营销提案
谨呈:珠江投资
珠江新城营销建议案
Part one
——解构“编织的梦想”
——解构“编织的梦想”
解读要旨——以城市和区域的“大马”,拉动珠江帝景开发的“小车”,最大限度的实现项目综合效益最大化!
解构梦想——珠江新城城市形象解读
《孙子兵法》:“名君贤将,所以动而制人,成功出于众者,先知也”
《孙子兵法》:“名君贤将,所以动而制人,成功出于众者,先知也”
五年的嬗变——温江的前世今生
从“成都后花园”到“成都的卧室”
建信奥林匹克花园
锦绣森邻
五年的嬗变——温江的前世今生
从“温、郫、都国家级生态示范区”到“西部健康休闲城”
随地域的扩张,城西已从狭的“人文城西”,向包容的“休闲城西”实现转变。
作为城市上风上水之地,城西背靠 “温郫都”(温江、郫县、都江堰)国家级生态示范区 ,是城市近郊休闲游的首选地,同时也是川西核心旅游线的起始站。
五年的嬗变——温江的前世今生
温江,即将成为成都的“西城”,而地处“西部新城几何中心的珠江新城,即将成为成都西部的“都芯”!
不一样的西城,不一样的“都芯”
解读成青路——成都时尚休闲“直通车”
永宁:汽车商贸城、健康城、服装城
金马:金马湖无线数字城
万春:国色天乡、云湖天乡
寿安、花园:现代农业观光度假
青城山:成都后花园
大邑:花水湾、西岭雪山
川西旅游环线
…
不一样的西城,不一样的“都芯”
西城都芯先天特殊于“枢纽”!
不一样的西城,不一样的“都芯”
典型“枢纽型”城市中心区举例
不一样的西城,不一样的“都芯”
“枢纽型”的意义在于
——集聚周边产业精华,而高蹈于普通产业形态之上
西城都芯主导产业
周边主要产业组成
周边主要产业聚集点
未来的珠江新城,将类似巴黎、罗马、东京新宿中心区,成为汇集各种时尚元素的都市休闲产业发展区,从而带言成都的都市时尚产业
《孙子兵法》:“名君贤将,所以动而制人,成功出于众者,先知也”
城市使人迷失了亲切感和尺度感,这就是人们从当初的地方迁走的原因——
[美 ]规划专家*景观建筑师 A.波特菲尔德
多样性是城市的天性(Diversity is nature to big cities)——
[美 ]《美国大城市生与死》作者 简.雅各布
超现代的城市综合体——巨构(mega-structure)
巨构(mega-structure)
城市生态学理论创始人保罗.所勒里根据其理论,提出巨构设计理念:在城市中心区应进进行微缩化设计,使城市具有合适的高度与密度,利用最小占地,为人类提供生态、和谐、最经济的居住、生活环境。
珠江新城所“编织的梦想”,正是这种理念的最佳理念,利用波浪型巨盖及完善的立体交通系统,和谐处理“居住、生活与商务”,“过境人流与定向人流”、“公共交通与私车交通、步行交通”三大关系。
此类巨构设计,国际一流,国内也鲜见类似案例,其所代表的是“未来都芯生活的蓝本”
超现代的城市设计——巨构(mega-structure)
深圳福田CBD设计
超现代的城市综合体——巨构(mega-structure)
超现代的城市综合体——巨构(mega-structure)。