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房地产估价师考试书房地产基本制度和政策198页

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文本描述
中国房地产估价师执业资格考试辅导教材——房地产基本制度与政策——目录
目录
第一章房 地 产 业...........1
第一节房地产业概述.......2
一、房地产业的基本概念.......2
二、房地产业的地位和作用...3
三、房地产业的历史沿革.......4
第二节城市住房制度改革...........5
一、城镇住房制度改革的进程...........5
二、现行城镇住房制度的基本框架....7
第三节城市土地使用制度改革...9
一、城市土地使用制度改革的进程....9
二、现行城市土地使用制度的基本框架......11
第四节房地产法制建设.11
第二章建设用地制度与政策.........13
第一节中国现行土地制度概述.14
第二节集体土地征收.....16
Email:newfaithful@sina 第 1 页


中国房地产估价师执业资格考试辅导教材——房地产基本制度与政策——目录
一、征收集体土地应遵守的原则......16
二、征收集体土地的政策规定.........17
三、征收集体土地补偿的范围和标准..........19
四、征收集体土地的工作程序.........20
第三节国有土地使用权出让.....21
一、土地使用权出让的概念.21
二、土地使用权出让的计划、方式和年限..22
三、土地使用权出让合同及其管理..23
第四节国有土地使用权划拨.....24
一、国有土地使用权划拨的含义......24
二、划拨土地使用权的范围.25
三、划拨土地的管理.25
第五节闲置土地的处理.26
一、闲置土地的范围.26
二、闲置土地的处置方式.....26
三、征收土地闲置费.26
四、无偿收回土地.....27
第三章城市房屋拆迁管理制度与政策......28
第一节城市房屋拆迁管理概述.29
一、城市房屋拆迁的概念.....29
二、城市房屋拆迁的管理体制.........29
三、城市房屋拆迁工作程序.30
第二节城市房屋拆迁补偿与安置.........32
一、补偿对象.32
Email:newfaithful@sina 第 2 页


中国房地产估价师执业资格考试辅导教材——房地产基本制度与政策——目录
二、补偿方式.32
三、补偿标准.32
四、产权调换房屋差价的结算.........33
五、拆迁安置.34
六、安置房屋的质量要求.....34
七、特殊情况的拆迁补偿、安置......34
第三节城市房屋拆迁估价.........35
一、城市房屋拆迁估价的概念.........35
二、拆迁估价机构和人员.....36
三、拆迁估价实务.....36
四、拆迁估价结果公示和异议处理..37
五、拆迁估价纠纷调处.........37
六、对违规估价机构和估价人员的处罚......38
第四节城市房屋拆迁纠纷的处理.........38
一、房屋拆迁纠纷的类型.....38
二、房屋拆迁纠纷的处理方式.........38
第五节城市房屋拆迁行政裁决工作规程.........40
一、行政裁决的原则.40
二、行政裁决的六项主要制度.........40
三、拆迁补偿安置标准的裁决依据..40
四、拆迁行政裁决的主要程序.........41
五、拆迁强制执行的要求.....42
第四章房地产开发经营管理制度与政策...43
第一节房地产开发企业的管理.44
Email:newfaithful@sina 第 3 页


中国房地产估价师执业资格考试辅导教材——房地产基本制度与政策——目录
一、房地产开发企业的设立条件......44
二、房地产开发企业资质等级.........44
三、房地产开发企业设立的程序......44
四、房地产开发企业资质管理机构与管理..45
第二节房地产开发项目管理.....45
一、确定房地产开发项目的原则......45
二、房地产开发项目土地使用权的取得......45
三、房地产项目实行资本金制度......46
五、对开发项目实行质量责任制度..47
六、项目手册制度.....48
第三节 房地产经营管理...49
一、房地产项目转让.49
二、商品房交付使用.50
三、房地产广告.........51
第五章规划设计与工程建设管理制度与政策.......53
第一节城市规划管理.....54
一、城市规划概述.....54
二、城市规划的编制与审批.55
三、城市规划的实施.57
第二节勘 察 设 计.......60
一、勘察设计单位的资质管理.........61
二、勘察设计市场的管理.....61
三、 勘察设计的发包与承包...........62
四、建设工程勘察、设计的监督管理..........63
Email:newfaithful@sina 第 4 页