厦门市新景祥房地产策划代理有限公司版权所有
第一部分 一级市场情况
编号占地(㎡)总建(㎡)楼面价(元/㎡)
2009G2030544.9792704002622
2009G4140276.916714009048
2009G387699.7217120570
思明区厦大国际会议中心（在建）酒店、办公、商业
居住、商业
湖里区湖里高新技术园中心商务区西侧大盛行（厦门）担保有限公司办公
湖里区五缘湾道与金山路交叉口西北角
用途位置受 让 人
一、成交地块情况
世茂房地产控股有限公司、上海世茂股份有限公司
第一部分 一级市场情况
本月共成交地块10幅，成交占地面积20.28万平方米，总建筑面积61.21万平方米
特房集团厦门市筼筜新市区开发建设公司
2009G387699.7217120570
2009G397108.634143802204
T2009G0617117.42428002201
T2009G0824952.67581302207
X2009G0454440.7311090001962
J2008Y08-110000.4349800343
J2008Y08-29966.2259766343
J2008Y08-3666.2049332289
湖里区湖里高新技术园中心商务区西侧大盛行（厦门）担保有限公司办公
厦门市恒辉商贸有限公司
厦门市万科房地产有限公司
办公湖里区湖里高新技术园中心商务区西南侧
同安区T2006G10地块（华森国际商业集中区
翔安区舫阳北路与舫阳东路交叉口东南侧居住、商业
厦门市路南松实业有限公司
同安区环城西路西侧、同莲路南侧
厦门市同安区华旺房地产开发有限公司
厦门市同安区华旺房地产开发有限公司
居住、商业
居住、商业、教育
集美区后溪镇北部，黄厝山和岚狮山南麓的集美台商投资区后溪工业组团
集美区后溪镇北部，黄厝山和岚狮山南麓的集美台商投资区后溪工业组团
集美区后溪镇北部，黄厝山和岚狮山南麓的集美台商投资区后溪工业组团
蓝保（厦门）水处理科技有限公司
厦门恒奥进出口有限公司
工业50年
工业50年
工业50年
合计202773.93612128
编号占地(㎡)总建(㎡)楼面价(元/㎡)
2009TG0313661.164550003016
用途
二、待推地块情况
本月拟出让地块1幅，总建筑面积5.5万平方米
位置
环东海域片区滨海西大道与美溪路交叉口西南侧居住
合计13661.16455000
一、全市供销走势
第二部分 住宅市场走势
一、全市供销走势
本月全市住宅成交面积22.70万平方米，同比上涨260%，环比上涨21%
10000
12000
14000
40.00
50.00
60.00
图1：全市供销走势图
08.0908.1008.1108.1209.0109.0209.0309.0409.0509.0609.0709.0809.0909.10
供给2000
4000
6000
8000
0.00
10.00
20.00
30.00
40.00
注：以上数据来源于新景祥数据库
供给23.797.40 5.87 23.8517.303.23 2.36 26.9927.890.73 46.144.22 30.014.78
销售7.23 6.30 8.83 9.46 20.6526.8651.4438.7141.9347.6137.1428.0318.6922.70
均价7917 7884 8162 8299 7412 6232 6452 7344 8519 8901 9565 118381061410037厦门市新景祥房地产策划代理有限公司版权所有
本月全市住宅存量122.02万平方米，环比下降13%
二、市场存量走势
本月全市住宅存量122.02万平方米，环比下降13%
279.60 280.70 277.74 292.13 288.78 265.15
216.07 250.00
300.00
350.00
图2：全市市场存量走势图
216.07 204.35
190.31
143.44 152.44 128.63 139.95
122.02
50.00
100.00
150.00
200.00
注：市场存量为批准预售面积减销售面积，以上数据来源于新景祥数据库
0.00
50.00
08.0908.1008.1108.1209.0109.0209.0309.0409.0509.0609.0709.0809.0909.10
三、各区本月供销情况
本月岛内共成交住宅7.17万平方米，占全市成交量32%；岛外成交住宅15.54万平方米，占全市成交量68%
14000
16000
18000
7.00
8.00
9.00
图3：本月各区供销情况
2000
4000
6000
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10000
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1.00
2.00
3.00
4.00
5.00
6.00
7.00
思明湖里海沧集美同安翔安
供给0.00 0.00 0.00 3.22 0.00 1.55
销售4.01 3.15 8.57 2.30 4.06 0.61
均价15920 14122 8263 8363 6121 75172000
0.00
1.00
注：以上数据来源于新景祥数据库厦门市新景祥房地产策划代理有限公司版权所有
四、各区近期供销走势
图4：思明区近期供销走势图
6000
8000
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8.00
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16.00
18.00
20.00
图4：思明区近期供销走势图
08.0908.1008.1108.1209.0109.0209.0309.0409.0509.0609.0709.0809.0909.10
供给4.64 7.36 0.29 0.21 0.06 0.05 0.38 13.1512.960.06 19.013.95 0.55 0.00
销售2.88 2.52 3.02 3.63 7.31 7.15 10.6610.6617.1810.7812.3414.225.76 4.01
价格2000
4000
6000
0.00
2.00
4.00
6.00
价格9283 9334 9253 100049875 9772 1078010503103721323513040152301585415920
12000
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10.00
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14.00
图5：湖里区近期供销走势图
08.0908.1008.1108.1209.0109.0209.0309.0409.0509.0609.0709.0809.0909.102000
4000
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08.0908.1008.1108.1209.0109.0209.0309.0409.0509.0609.0709.0809.0909.10
供给11.710.00 1.77 0.00 9.43 0.00 0.70 3.55 3.13 0.68 7.50 0.27 0.07 0.00
销售0.68 0.74 4.19 3.00 5.04 4.37 7.80 7.65 7.35 11.716.58 5.38 4.20 3.15
价格15247126238525 9060 8898 7476 9172 9175 114471159112207111331315414122
图6：海沧区近期供销走势图
4000
6000
8000
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4.00
6.00
8.00
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08.0908.1008.1108.1209.0109.0209.0309.0409.0509.0609.0709.0809.0909.10
供给0.00 0.04 0.05 0.03 4.91 2.06 0.00 0.00 0.00 0.00 9.24 0.00 11.510.00
销售1.69 1.60 0.90 0.95 2.81 3.73 12.357.85 6.03 5.66 4.95 3.01 1.41 8.57
价格5868 5638 5656 6179 4953 5139 4954 5367 6376 6781 7214 7664 1078482632000
0.00
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4.00厦门市新景祥房地产策划代理有限公司版权所有
图7：集美区近期供销走势图
3000
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08.0908.1008.1108.1209.0109.0209.0309.0409.0509.0609.0709.0809.0909.10
供给4.31 0.00 3.75 0.00 0.00 1.13 0.00 7.34 11.740.00 0.00 0.00 5.82 3.22
销售0.40 0.70 0.49 0.50 2.86 7.33 6.70 6.94 4.69 12.687.69 2.14 2.87 2.30
价格6244 5723 5554 5427 3921 3833 4855 5256 5794 5901 6729 7068 8504 83631000
2000
0.00
2.00
4.00
价格6244 5723 5554 5427 3921 3833 4855 5256 5794 5901 6729 7068 8504 8363
5000
6000
7000
20.00
25.00
图8：同安区近期供销走势图
08.0908.1008.1108.1209.0109.0209.0309.0409.0509.0609.0709.0809.0909.101000
2000
3000
4000
0.00
5.00
10.00
15.00
供给3.12 0.00 0.00 23.612.91 0.00 1.28 2.96 0.06 0.00 10.390.00 12.050.00
销售1.53 0.70 0.28 1.25 2.54 4.20 14.665.41 6.17 6.44 5.11 2.86 3.67 4.06
价格4786 4957 3035 4414 4103 4073 4078 4140 4247 4649 4548 4937 4939 6121
8000 1.80
图9：翔安区近期供销走势图
2000
3000
4000
5000
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7000
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0.20
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0.80
1.00
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1.60
1.80
注：图4-图9中数据来源于新景祥数据库
08.0908.1008.1108.1209.0109.0209.0309.0409.0509.0609.0709.0809.0909.10
供给0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 1.55
销售0.04 0.05 (0.040.13 0.10 0.07 0.05 0.20 0.52 0.34 0.46 0.42 0.78 0.61
价格7374 7113 4485 6922 5455 5806 6064 5760 5966 6631 7005 7235 7061 75171000
(0.20)
0.00
0.20
5。