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华夏柏欣长春盛世城购物中心商业策划建议书77页

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更新时间:2019/8/17(发布于江苏)

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文本描述
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TCBL | Page 1
1.0 研究背景及研究思路
1.1 研究背景
1.2 研究思路及主要结论
2.0 宏观市场研究
2.1 城市宏观经济发展
2.2 城市商业发展研究
2.3 主要结论
3.0 项目分析及发展构想
3.1 项目立地条件分析
3.2 市场竞争环境分析
3.3 项目SWOT分析
3.4 项目定位建议
3.5 发展商业概念
目录| Contents
4.0 建筑设计及平面规划
4.1 建筑设计评审
4.2 平面规划建议
5.0 业态布局初步规划
5.1 一期购物中心业态布局方案
5.2 二期商业裙房业态布局方案
6.0下一步工作内容TCBL | Page 2
1.0 研究背景及研究思路
1.1 研究背景
1.2 研究思路及主要结论TCBL | Page 3
1.1 研究背景
本项目为吉林省盛世房地产开发有限公司所开发
项目经济技术指标
-占地面积:61,055平方米
-总建筑面积:360,816平方米
-建筑分期:两期
主要建筑功能:
一期:写字楼/ 购物中心
二期:公寓/ 商业裙房
开发周期:
一期:现状主体封顶,预计2009年6月竣工交付
二期:现状地基施工,预计2010年10月竣工交付
本项目总建筑面积约为36万平方米,包含多种物业功能,是一个大型城市综合建筑
体;TCBL | Page 4
1.1 研究背景
碘本项目位于长春市中心,朝阳区新民广场西南
侧;
碘项目南侧毗邻长春市主要城市绿地及景观公园-
南湖公园,西接成都市核心商圈之一的红旗街商圈
碘与城市各主要的功能区交通连接十分便捷,基础
设施配套完善,是红旗街、桂林路商圈以及南湖城
市公园所构成的商业休闲区的重要组成部分
本项目位于成都市中南部的新民广场西南侧,地理位置拥有商业资源和景观资源的
双重优势
本案
红旗街商圈。