本报告是严格保密的；版权声明
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本报告是严格保密的；报告思路
风险和机会风险和机会
定位调整定位调整
目标设定目标设定
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本报告是严格保密的；发展商最新调整的基本目标
u100%避免法律风险，以稳健、快速入市、低投入和零风险
实现项目短平快操作，因此坚决排除[产权式酒店]的产品定
位；
u改变原来100%销售的操作方针，在只要一次性安全收回整
体成本的关键前提下，可以考虑对余下部份采用[销售+租赁
+自营]的方式进行多元化的经营，但大前提仍以整体快速销
售为主；
u项目操作重要性原则排序：零法律风险整体快速销售保
本多元化经营；
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本报告是严格保密的；u不再考虑及排除[产权式酒店]的产品定位；
u研究并重点考虑能否把主楼部份设置成纯写字楼定位，须为
此进行可行性论证；
u附楼以内装修零投入的方式进行分割销售，期求找出市场支
持的答案；
u除上述以外，制定更易于控制风险的定位方案；
世联对目标的理解以及本方案要解决的问
题
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