三门峡1号国际公寓推广计划
一、本案案名、项目定位及目标客户群定位
1.本案案名:
鉴于本案的地理位置，项目楼盘的实际情况，在其营销推广过程中必须体现出一种大气与国际接轨的气势，同时要在三门峡地区起到独树一帜的特点
我司建议案名：1号国际公寓
寓意：
（1）建筑形体上俯瞰像阿拉伯数字“1”，案名和建筑形体成为一个良好的契合点
（2）地理位置上邻近火车站、汽车站，是接触三门峡的第一站
（3）外立面上打造三门峡火车站周围第一个标志性建筑，树立三门峡市第一张形象名片
（4）三门峡第一座纯小户型公寓型项目
（5）三门峡火车站商圈第一次财富投资盛筵
（6）打造三门峡第一家智能化小户型公寓，设置楼宇监控，高档电梯，安全警报系统等
（7）“1号国际公寓”案名简洁，易于牢记和传播
（8）“1”这个数字，上升到心理层面，有第一、最好、最佳的寓意，一种“舍我其谁”
的气势，在客户的心里产生强烈的优越感
（9）“1”这个数字，不仅体现了项目的优越性，同时也表达了我们拥有最好的营销团
队，能为开发商带来最高效益的理念
（10）三门峡地产项目的案名，大都是纯汉字的组合，例如：天发首府、嘉禾小区、湖
光山色等，那么“1号国际公寓”数字与汉字的组合，在三门峡也是第一次，给我们的项目推广起到先声夺人的效果
综上所述，建议本案案名定为“1号国际公寓”
项目LOGO（备选）：
LOGO1：
标志主体是数字“1”的艺术变形，和我们的项目案名 “1号国际公寓”和我们主广告语“眼界决定未来地段掌舵未来”组成
创意点来源于数字“1” 主体是数字“1”的变形，寓意为：
画面的设计与楼体的建筑机构造型相近
立体感表达了建筑是城市艺术的理念
立体“1”和画面的颜色表达了我们对项目楼盘的品质和地位的追求
此标志的视觉冲击力强，能起到独树一帜的作用
此标志宏观大气，便于识别、记忆和传播
LOGO2：LOGO3：
2.项目定位
（1)产品定位：由于本案在建筑上存在的硬性不利因素，以及本案所处的地理位置，结
合周边环境和调研结果，我们定位本项目产品为小户型公寓
（2）形象定位：峡市上东区
三门峡正在迅速崛起的财富第一站（让建筑展现三门峡市城市风貌和城市精神，打造三门峡形象第一名片）
（3）档次定位：中高端
（4）价格定位：均价2900元/m2
3.目标客户群定位
思考：经过区域市场分析，项目所在地不是一个传统的住宅区，而我们产品的定位是中高档公寓，那么我们的客户是从哪里来的？他们是一种什么类型的人群？他们为什么要购买我们的楼盘呢？这直接影响到我们日后营销中对推广手段的把握
（1）我们的客户从哪里来？
①以三门峡及周边区域高收入客群为主，他们对该区域优越的地理位置有较强的认同感；
②处于创业阶段的年青人群，35岁以下的年青人，有一定的经济基础，处于事业的发展的过渡时期；
③公司集团，整层或购买多套房源用于本公司的办公地点；
④其他地区因工作或经商迁入本市；
⑤项目周边经商客群；
⑥三门峡火车站汽车站长途站的工作人员（在时代广场项目上有此类人群）
（2）他们是什么类型的人群？
①私营企业主；
②大型国有企事业单位、高级管理人员；
③企业白领；
④投资客群；投资客户，分为2种，一种是投资出租类，因项目地理位置优越，购买后出租，收取高额的租金；第二种是作为办公场所，因邻近火车站、汽车站交通便利，购买后作为公司的办公地点；
⑤自用客户，周边商户长期围绕在车站周围做生意，就近购买一所房子，方便出入和做生意
（3）他们为什么要购买我们的楼盘？
①考虑的就是楼盘具有升值潜力；
②小户型，总房款少，易于接受，便于日后转手；
③看中楼盘的优越位置，购买后出租收取。