中粮地产大悦城品牌战略 汉博地产机构 品牌战略 中粮地产shopping mall 中粮集团,中国的宝洁 中粮集团作为中字头企业中资源整合的佼佼者，品牌构建十分成功，将众多产业很好的整合在COFCO这个集团品牌下，社会美誉较高 中粮集团拥有长城葡萄酒、金帝、孔乙己、谷力奥、梅林等众多品牌… 中粮地产，中字头品牌地产企业 中粮地产,作为中粮集团旗下的上市公司之一,200亿进军商业地产需要构件一个全新的品牌。品牌可以让同类项目共享统一品牌，在不同地段和不同城市进行品牌扩张 品牌目标： 大悦城，中粮商业地产 mall品牌 把大悦城构建成为中粮地产shopping mall的统一品牌，在全国各地只要提起大悦城就知道是中粮地产的shopong mall,具有相同的商业形态和商业规模。有如华侨城的“欢乐谷”、万科的“四季花城”、金地的“格林小镇”、万达“城市广场”等 品牌细分策略： 同一mall品牌，不同主题mall 汉博认为：西单mall和朝青mall是中粮地产统一mall品牌——大悦城旗下的两个不同主题的shopping mall 大悦城品牌下的主题shopping mall关系: 大悦城 中粮地产 中粮地产shopping mall品牌 同品牌下的不同主题大悦城 那么，什么是主题mall ？ 主题mall是相对于综合mall而言的一个概念，与一般SHOPPING MALL业态的根本区别就是有主题，只针对特定的消费人群或消费市场定位出不同的主题，让主题mall旗帜鲜明地吸引目标客群。 如:摩登mall 、青年mall、娱乐mall Shopping mall进入主题Mall时代 SHOPPING MALL主题化是SHOPPING MALL发展的一大趋势。主题mall以鲜明的“主题”区别于一般的百货和SHOPPING MALL ，这是消费者需求的专业化和细分化的表现。 ·如日本109百货定位为年轻前卫潮流女性服饰大本营 ·日本Kspiari摩尔学习迪斯尼乐园定位为游乐园主题mall ·韩国COEX MALL引入大兴水族馆定位为水主题娱乐mall ·台湾中兴百货计划将客户层向下延伸，吸引青少年、儿童 ·台湾远东百货仁爱路分店已朝专业化“男士百货公司“营销方向发展 以上这些都是主题化成功的实例 主题shopping mall定位逻辑图示： 强化统一品牌，突出两种主题 朝青·大悦城和西单·大悦城都是中粮地产的大型shopping mall，属于同类商业形态，且入市时间相近，作为中粮地产进军商业地产的姊妹篇，应该强化两者之间的统一品牌关系，同时要相应定位出不同主题 汉博主张： 两个大悦城的细分主题定位关系： 两个大悦城 同一品牌下的姊妹篇主题mall 结论： 成功案列 主题shopping mall 日本涉谷109服装百货 案列1 涉谷「109」百货 「109」是涉谷一家服饰百货的名字，从涉谷车站出来，一眼就可以看到 109 百货和这栋建筑外墙上的大电视墙，109 不只是涉谷的地标，还是新人类流行服饰的大本营 109名称来由 109百貨乃日本東急集團的百貨公司日文的10發音為tou，9的發音為kyu東急的發音是toukyu（10910+9tou +kyutoukyu) 當年東急集團想設立一個以年輕人為主要販賣對象的百貨公司，但東急本身的名字很氣派（很大的集團），卻少了年輕味，但又想保持公司名字在上面，所以便取了109這樣劃時代的奇怪名字！。