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第四题20分索赔与网络计划（合同价款管理）1.合同价款调整与工期、费用索赔2.双代号网络图、横道图的应用
第五题20分工程结算与决算1.工程款支付与利润水平分析2.投资偏差分析
第六题40分工程计量与计价
1.工程定额基本知识
2.工程计量
3.工程计价
四、通关方法技巧
第一章建设项目投资估算与财务评价
历年考情
1.固定资产总投资、建设投资、建设期利息、基本预备费、价差
预备费
2.运营期某年应偿还银行的本金和利息、是否满足还款要求
3.运营期某年的总成本费用、销项税、进项税
4.运营期某年的净现金流量
5.运营期某年的所得税、净利润
6.建设项目总投资收益率、资本金净利润率
7.盈亏平衡点
总投资＝固定资产投资（工程造价）＋流动资产投资（流动资金）
固定资产投资＝建设投资＋建设期利息
建设投资＝工程费用＋工程建设其他费＋预备费
工程费用＝设备及工器具购置费＋建安工程费
抵岸价（原价）
＝货价（离岸价）（FOB）＋海外运输费＋海外运输保险费
＋关税＋增值税＋外贸手续费＋银行财务费
＝到岸价（CIF）＋关税＋增值税＋外贸手续费＋银行财务
费（装运港船上交货方式）
国产设备购置费＝原价＋运杂费1）进口设备货价：一般指装运港船上交货价（离岸价FOB）
2）国际运费=货价运费率
国际运费=运量单位运价
3）运输保险费=（FOB+国际运费）保险费率/（1保险费率）
4）银行财务费离岸价格银行财务费率
5）外贸手续费到岸价格外贸手续费率
6）关税到岸价格进口关税税率
7）消费税=[到岸价格+关税]消费税税率/（1消费税税率）
8）进口环节增值税（关税完税价格+关税+消费税）增值税税
率
9）车辆购置税=（关税完税价格+关税+消费税）车辆购置税
率
建筑安装工程费
综合差异系数法
预备费基本预备费价差预备费
基本预备费的计算
基本预备费=（工程费用+工程建设其他费）基本预备费费率
=（建筑安装工程费+设备及工器具购置费+工程建设其他费）
基本预备费费率
价差预备费的计算
价差预备费
D
=
A
·
K
K
=
a
%
K
1+
b
%
K
2+
c
%
K
3+
d
%
K建设期利息的计算
计息公式：
建设期某年贷款利息＝（年初累计借款＋本年新增借款/2）×有
效利率
名义利率与实际利率之间的换算
名义利率：按年计息，则名义利率即为实际利率；
实际利率：如不按年计息，则：实际利率＝（1＋名义利率/年计
息次数）年计息次数－1
等额本金法（等额还本，利息照付）
还款期每年应还的本金＝建设期本利和/还款年限
还款期某年应付利息＝当年期初本利和×年利率
等额本息法（等额还本付息）
还款期内每年应还的等额本息和＝建设期贷款本利和×还款系数
＝建设期贷款本利和×（A/P，i，n）
还款期某年应付利息＝当年期初本利和×年有效利率
最大偿还能力
建设期贷款的第三种还款方式即按最大偿还能力还款，
最大偿还能力=息税折旧摊销前利润所得税
=息税前利润+折旧+摊销所得税
=折旧+摊销+净利润+利息
=营业收入（不含税）+补贴收入经营成本（不含税）维持运
营投资增值税附加所得税≥当年应还的本息和，则能满足还款
要求，反之不行。静态投资部分的投资估算方法
生产能力指数估算法
系数估算法
C
=
E
（1+
fP
1+
fP
2+
fP
3+…）+
I
CC
1（
Q
2/
Q
1）
x
f
年总成本费用经营成本折旧摊销利息支出年维持运营投资
=年固定成本年可变成本
其中：
1）固定资产原值、残值、余值、折旧及无形资产和其他资产摊
销的估算：
①固定资产原值（扣除建设投资形成的可抵扣固定资产进项税额；
若为融资前分析，不含建设期利息；若为融资后分析，含建设期
利息）
固定资产原值形成固定资产的投资+建设期利息可抵扣固定资
产进项税额
②固定资产残值=固定资产原值残值率
③固定资产余值残值（折旧年限运营年限）年折旧费
④固定资产折旧（固定资产原值残值）/折旧年限（平均年限
法）
⑤无形资产摊销无形资产价值/摊销年限
⑥其他资产摊销=其他资产价值/摊销年限
投资现金流量表的相关公式
（1）现金流入＝营业收入（不含销项税）＋销项税＋补贴＋回
收固定资产余值＋回收流动资金
（2）现金流出＝建设投资＋流动资金投资＋经营成本（不含进
项税）＋进项税＋增值税＋增值税附加＋维持运营投资＋调整所
得税
（3）净现金流量＝现金流入－现金流出
（4）评价指标：静态投资回收期、动态投资回收期、净现值、
内部收益率
资本金现金流量表的相关公式
（1）现金流入＝营业收入（不含销项税额）＋销项税额＋补贴
＋回收余值＋回收流动资金
（2）现金流出＝项目资本金（建设投资）＋借款本金偿还＋借
款利息支付＋流动资金投资＋经营成本（不含进项税额）＋进项
税额＋应纳增值税＋增值税附加＋维持运营投资＋所得税
（3）净现金流量＝现金流入－现金流出
（4）评价指标：静态、动态投资回收期、净现值、内部收益率利润与利润分配表的相关计算公式
（1）利润总额
＝营业收入（含销项税）－总成本（含进项税）－增值税税
金-增值税附加
=营业收入（不含销项税）－总成本（不含进项税）－增值
税附加
（2）所得税＝（利润总额－亏损）×所得税率
（3）净利润＝利润总额－所得税
（4）息税前利润＝利润总额＋利息
（5）评价指标：总投资收益率、资本金净利润率
总投资收益率（ROD）＝〔正常年份（或运营期内年平均）息税
前利润/总投资〕×100%
资本金净利润率（ROE）＝〔正常年份（或运营期内年平均）净
利润/项目资本金〕×100%
总投资收益率≥行业收益率参考值，项目可行；
项目资本金利润率≥行业资本金利润率，项目可行
盈亏平衡分析思路
利润＝总收入－总支出＝0→总收入＝总支出
公式一（不含税的）：
总收入＝产量×单价（不含销项税）－增值附加税
总支出（不含进项税）＝固定成本＋可变成本=总成本
公式二（含税的）：
总收入＝产量×单价（含销项税）－增值税-增值税附加
总支出（含进项税）＝固定成本＋可变成本=总成本
案例一
某企业拟新建一化工产品生产项目，其中设备从某国进口，重量
700吨，装运港船上交货价为420万美元，国际运费标准为550美
元／吨，国际运输保险费率为3‰，银行财务费率为5‰，外贸
手续费率为1.5%，关税税率为22%，进口环节增值税的税率为
17%，银行外汇牌价为1美元=6.7元人民币，该设备国内运杂费
率为3.5%
项目的建筑工程费用为2500万元，安装工程费用为1700万元，
工程建设其他费用为工程费用的20%，基本预备费费率为工程费
用和工程建设其他费用之和的5%，建设期价差预备费为静态投
资的3%。。