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珠海2017年房地产市场报告
年报阅读说明：
本报告一级市场监控范围为珠海全市；
二级市场中网签监控范围为珠海全市（香洲区、斗门区、金湾区
）；
项目销售数据来源：项目成交套数、面积为珠海预（销售）专网
，销售金额及均价均为预计；
本报告数据来源：珠海市统计局、珠海市公共资源交易中心、珠
海预（销售）专网、世联行平台监控数据。珠海2017年房地产市场报告
年报导读：
土地市场分析
2017年珠海土地出让共196宗，总面积为752.38万㎡，住宅用地面积供应大幅上涨
2017年土地供应面积集中在金湾，各区域均有住宅用地供应，横琴时隔三年再推住宅
用地
2017年珠海共成交195宗土地，成交面积为707.8万㎡，成交金额同比涨幅超100%
2017年珠海成交住宅土地共32宗，宗地面积138.51万㎡，整体成交楼面价超万元/平
二级市场分析
2017年珠海全市商品住宅新增供应25670套，同比下降45.39%，新增供应面积
267.50万㎡，同比下降43.73%。2017年珠海全市商品住宅新增供应主要集中在斗门
与金湾，典型90-120㎡的首置首改产品同比新增供应明显
2017年珠海商品住宅销售总面积约为420.3万㎡，销售金额约为860.5亿元，均价为
20473元/㎡，房地产市场销售量跌价升
截止2017年12月31日珠海总存量为40784套，同比上升64.1% ， 80-120㎡产品面积
段存量最高
宏观市场分析
2017年珠海市呈现“稳中向好”的经济运行态势，GDP总量达到2564.7亿元，同比增
长15.2%
珠海固定资产投资约1662.02亿元，同比增长19.6%，港珠澳大桥主体、澳门口岸、珠海
口岸及香海大桥等项目拉动基础设施投资快速增长。。