龙泊圣地2008品牌战略思考 人生入镜大美无形 A kind of state of the best environment life 开发商： 提案： 1. 项目方向性确定 2. 区域价值最大化 3. 产品价值最大化 4. 品牌价值最大化 5. 品牌视觉军团展 本案要解决五个问题 1. 项目方向性确定 我们的目标及方向是什么？ 我们是单纯的买房子还是在做品牌？ 我们是在作系统呢还是在拿项目练手？ 企业的品牌线及项目品牌线如何认识？ 对本案的几点迷惑： 2. 区域价值最大化 郑州卫星城 在郑州所管辖的五区六县中，新郑后势潜力磅礴，作为郑州的卫星城，新郑龙湖到郑州市区约为40分钟，交通便利，所以当地高端消费流向郑州，当地消费主流为中低端。 随着明年市场竞争深化，本区域也将成为市场关注的焦点,随着政府对龙湖天然资源的利用开发，在升达大学、炎黄文明古今文明的相互辉映下，新郑的未来可持续发展形式强劲！ 区域概况 新郑概况 新郑市 旅游城市 新郑市政治、经济 文化、教育中心 全市人口约60万 市区人口约25万 以卷烟、制药、食品 加工、煤炭工业为主 的工贸城市 轩辕黄帝故里 寻根敬祖圣地 区域概况 天然博物馆 新郑素有露天博物馆之称，文化遗产极为丰富。新郑是中华古代文化发祥地的 核心地带，距今5000多年前，轩辕黄帝生于新郑，建都新郑，统一了万国部落， 缔造中华文明。商周暑期新郑是商王朝畿内之地，春秋战国暑期郑国和韩国相 继在此建都539年，秦汉以后虽失去国都地位，新郑仍是人杰地灵，在历史发 展的长河中，每个阶段都留下了极其珍贵的文物。 灿烂的炎黄文化具有凝集海内外炎黄子孙，促进祖国统一的深远意义。近年来， 以寻根祭祖为主线的新郑旅游越来越热。龙湖独一无二的自然山水辅以文化的 色润，声名远扬。此外，龙湖镇拥有我国历史上著名的建筑学家李诫（宋代）， 其建筑学巨著《营造法式》不仅是研究我国建筑学发展的最详尽、最全面、最 系统的科学宝库，更是当今世界上最著名的建筑学之一。应该说，龙湖是一个 拥有深厚历史文化底蕴的风水宝地 天然龙湖、新郑机场、大学城、祭祖大典、皇帝故里、还有很多.. 区域概况 龙湖片区定位 中国炎黄文化策源地 炎黄是中国人的精神根脉！ 以炎黄文化背景为基础，发扬中国文化养生精神 龙湖再包装 3. 产品价值最大化 龙泊圣地 总占地：5000亩，其中水域面积约1000亩，森林面积约2000亩 建筑形态：独栋别墅、联排别墅、花园洋房、高层公寓为主 我们的任务 1、全面梳理企业品牌线及项目品牌线 2、深度挖掘并提升项目品牌价值 3、产品上进一步完善提高 4、建立项目独有的价值体系 5、努力实现销售任务4个亿 地理位置：该项目位于龙湖地处郑州市南郊，位于城市中心区与机场之间，紧邻107国 道与102省道，距市中心仅28公里，距新郑国际机场15公里，距离郑州绕 城高速入口5公里，具有优越的区位交通优势 社区内部配套：龙泊会所、龙泊山庄、水上高尔夫、码头、水上运动中心、水上乐园、星 级酒店，儿童乐园，钓鱼岛。 奇趣特别推介：特色餐饮龙泊客栈、湖畔咖啡厅、九层多功能水上会所、水上高尔夫、水 上游艇、滨湖沙滩、森林氧吧、自由垂钓区、野外烧烤区、古筝演奏会、婚纱 摄影基地、上海道能拓展基地、蓝球网球运动中心。 教育配套：周边高等院校有：中原工学院、升达大学、经济干部管理学院 ，河南省职工医 学院、河南省经贸学院、河南省纺织高等专科学校、河南省检查官学院，国家 法官学院河南分院等。另有龙湖一中、河南省外国语实验等中学及龙湖镇小学 公交路线：13路车到终点站十八里河下车。 看房车：每日两班早10点,14点钟发车在紫金山公园沿紫金山路向东100米左右 综述。