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福建福州融信大卫城别墅项目建筑规划及营销推广报告150页

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更新时间:2019/8/7(发布于河北)
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文本描述
融信·大卫城
融信大卫城地块位于铺上路以北、洪湾路东侧,为金山生活八期A地块,占地286.88亩。2005年11月,融信地产以5亿元将其拿下。项目规划为福州高档别墅。 (楼面价:1537.07元/㎡)
“一轴双核心” “一轴”:浦上大道作为金山新区的主要干线,其地位越发重要。城市中轴 “双核心”: 城市的核心、生态的核心
“双核墅”·城市界与自然界的巅峰交汇
繁华与静谧,复兴别墅的本真生活 别墅与自然相遇,是发酵出闲庭生活; 别墅与城市相遇,是激荡起舍我其谁的骄傲;
城市界·别墅重逢繁华
咫尺:5分钟,宝龙万象商圈,中亭商圈 10分钟,新茶亭商圈 15分钟,东街口商圈 20分钟,五四路商务中心
举步:金山万达广场 2万平米大型超市 金山文体中心金山影剧院榕城广场
广场:4万平米金山市政广场
在五一广场后福州的又一闲庭聚点,堪比五一广场的浩大规模的金山市政广场,是一个城市新区的标志
自然界
一江双园的拥戴
乌龙江、湿地公园真正的高隐
“两江一溪双三园”,依附三大城市公园畔,630亩金山公园、千亩乌龙江湿地公园和金山河滨公园
如果你手中有一块占地近300亩容积1.7的土地—— 你将赋予何种别墅?
福州别墅现状:
意大利田园风格:三盛托斯卡纳
新古典主义:万科·金域榕郡
现代中式风格:融侨·旗山
现代中式风格:融侨·旗山
南加州风格:正祥·橘郡
北美风格:阳光·丹宁顿小镇
西班牙风格:云畝天朗
现代简约风格:建发·领域
现代简约风格:仁文大儒学世家归一墅
现代简约风格:水岸君山
英伦风格:华润·橡树湾
英伦风格:北纬25N(安妮女王)
中式风格:福禄坊
新中式风格:唐乾明月
意大利宫廷风格
异域风情
作为房地产领域最高端的产品
置业的终极目标
顶级
奢华
品质化
融信大卫城物业管理:
1、70%砂岩外立面,经得时间推敲; 2、LOW-E中空玻璃; 3、户式中央新风系统,不开窗的自由呼吸; 4、1+X中央除尘系统,首启福州无尘住宅; 5、厨房垃圾处理系统,整洁家居的绿色通道; 6、电子保姆系统,细节之处呵护生活; 7、人体感应照明系统; 8、智能加湿系统;
园林投入——4亿多元,3湖2公园 4亿可以买30艘私人豪华游艇,或者可以买22辆劳斯莱斯最顶级的车型,又或者可以买2辆私人飞机……然而在大卫城,4亿元却仅仅只是一个园林的花费,高达每平方米2000元的景观造价的天价园林,硬是把福州景观造价最高纪录翻了一番。然而4亿仅仅是大卫城所花费的财力,天价园林背后更是有着不可计算的人力与物力的付出!
四维科技体系(一)全角度居家智能化
1、户式中央新风系统新风系统是由风机、进风口、排风口及各种管道和配件组成。安装在吊顶内的风机通过管道与一系列的排风口相连,风机启动,室内混浊的空气经排风口及风机排往室外,使室内形成负压,室外新鲜空气便经安装在窗户上方的窗式进风器进入室内,从而使室内人员可呼吸到高品质的新鲜空气。优点:① 卫生、干净避免开窗灰尘入户② 隔音解决关窗不通风、开窗噪音大的矛盾;③ 防蚊蝇避免开窗带入蚊虫,装纱窗影响美观和光线问题;④ 防盗避免夜间或外出时开窗通风引发安全问题;⑤ 防房间串味避免开窗通风气流不可控制问题;⑥ 节能避免开窗换气空调、采暖能耗大。 2、户式中央除尘系统中央除尘系统系统包括室内接口(阀口),活动管道和吸尘嘴,吸尘设备(主机)。主机一般放置在外阳台或地下室储藏间,在户内墙面只看到一个如普通电源插座大小的吸尘插口,当需要清理时只需将一根8-12米的软管插入吸尘口,户内大小灰尘、纸屑、烟头、有害微生物,甚至烟味等不良气味,都通过严格密封的管道传送到除尘主机。优点:①可除地面、墙面、被褥、窗帘、键盘等灰尘、杂物;②无需搬动笨重的主机;③避免除尘空气室内循环;④减少噪音干扰;⑤目前福州还没有楼盘配套中央除尘系统;。