S C M C 华南机械城营销策略报告 目 录 1 项目概况 2 物业市场分析 战略定位研判 2019-05-31 项目概况 项目总用地面积约10万㎡，总建筑面积约33万㎡。规划将划分为：展销商务区、现货交易区、物流中心区、酒店商务区、休闲广场区、绿荫停车区几大区域。 从北向南分三期开发，一期为项目首开发目标，以写字楼、商铺、酒店及公寓物业为主。 2019-05-31 核心理念 市场定位 满足顺德及珠三角 机械装备业发展的核心零部件交易城 战略目标 打造以顺德为中心，辐射珠三角机械装备企业的核心零部件之都，并成为南中国极具影响力的机械装备配件城，致力推动装备业的提升和发展。 2019-05-31 项目背景 顺德机械装备制造业为顺德的第二大支柱产业，然而供应链的缺失与产业地位的反差，是制约顺德装备整机企业发展的主要因素，为满足机械装备产业发展的专业配套市场，建设华南机械城是有必要的、现实的。 华南机械城作为区机械装备业转型升级的重点建设项目，于2012年被认定为“三旧”改造项目，并被区政府推荐上报为2013年广东省重点建设项目。 2019-05-31 2019-05-31 2019-05-31 专业市场类比 2019-05-31 顺德科技创新中心集金融中介服务、产业创新、科技研发、人才培育、创新孵化、精品国际公寓、潮流商业城市综合体 规划建设—财富中心、人才公寓、产业服务中心、电商企业总部基地、科技创新孵化大厦、广东家电国际采购中心、智谷软件城 战略定位—打造顺德首个首脑级科技、人才、创业城市综合体，铸造科技含量最高、科研环境最优、创新能力最强、创新体制最完善的科技人才高地 2019-05-31 中国南方智谷集“创业、工作、生活、休闲”为一体的全球第三代科技创新中心 省区共建的重点建设项目和科技部认定的顺德国家现代服务业科技服务产业化基地 总体定位：打造以“制度创新、科技创新、金融创新、模式创新和文化创新”为核心，以“创业、工作、生活和休闲”为一体的新一代全球科技创新中心。 四大核心高端产业功能区 三支创新生力军、七大产业特色、四个战略步骤 2019-05-31 慧聪家电城集“家电产业中心、产业综合体、国家级展会、电子商务”四位一体、四个第一的家电电子商务产业园 借助慧聪网自身在家电电子商务和贸易会展的领先与专业优势 实体建设内容包括：家电国际采购中心、家电总部基地、家电电子商务总部基地、家电交易会展馆、产业园配套设施 打造集家电企业集群采购、商品展示、产品研发、品牌营销、电子商务、现代物流于一体的家电电子商务产业园 2019-05-31 顺联机械城全国最大的机床五金加工设备专业机械市场 华南地区规模庞大的机械交易市场之一，集机械商铺、机械展会、机械贸易、信息交流为一体。除展销各类机械设备及相配套的五金配件工具 定期举办各种专业的机械和配件类展览活动，辅以“行业交流、技术论坛、人才集市”等多元化服务，构筑起了粤西乃至华南地区强大的集聚和辐射能力。 由顺联国际机械城率先倡导的“以销带展，以展促销”的崭新营销理念，以整机市场带动行业展会，以行业展会促进整机销售，开创了机械行业发展的新局面。 2019-05-31 伦教木工机械城伦教目前机械整机和零部件销售中心 为目前伦教木工机械、玻璃机械等整机和零部件展贸的主要场所，依托临近主要干道的交通优势，早期建立起行业的优势 目前商家大约有超过一百家商家进驻，包括马氏、同安、科豪等知名企业均设点销售 但随着机械行业的发展，目前伦教木工机械城已不能满足其发展 。。。。。。