南京房地产市场简报2008年1月-2月2008年1月-2月南京房地产市场简报 目录 第一部分概述 前言… 二、宏观经济运行情况… 三、最新政策情况第二部分土地成交与挂牌供应 一、土地挂牌情况 二、土地成交情况 第三部分房地产市场动态 一、南京市房地产市场供给（投资）情况…… 二、住宅类成交量分析… 三、住宅类成交价格及面积分析 四、2月份南京住宅市场TOP10 第四部分江宁板块分析 一、区域内1、2月份市场表现 二、区域内在售房源剩余情况… 三、板块内项目概述…… 后 记附件1. 最新优惠 附件2. 板块内08你上市项目概况 第一部分概述一、前言 由于房地产本身季节性原因，以及春节长假的影响，使得1、2月份南京住宅市场进一步萎缩。。2月份南京住宅成交，所有板块都表现为下跌之势。江宁板块2月成交量降幅相对最大，一直处于遥遥领先地位的江宁板块，二月份退至第二位。 其实，春节前后楼市的下滑已经不光是因为年关、政策环境、市场，整个的社会舆论都往房价下跌方向“统一口径”。春节后，随着一季度楼盘供应的大量增长，加上天气转暖，政策面也不时有利好出现，有关楼市“解冻”的期望值渐渐高了起来。各家地产商也三四月份，尤其是江宁板块将迎来楼盘上市上峰。春节前的大雪和宏观调控，让楼市越发转冷；春节前后维修基金缴纳调整和公积金上限调整，让不少买卖者重新有了信心。 楼市“冰封”尚未化解，新一轮上市潮蓄势待发——这是08年伊始1-2月份南京的房地产市场带给我们的感受二、宏观经济运行情况2008年南京市1月份主要经济指标指标 时期 单位 数值 比去年同期增长（％）全社会固定资产投资 1月 亿元 未公布 未公布城市居民人均可支配收入 1月 元 1894.17 11.8居民消费价格指数 1月 ％ 106.6 未公布规模以上工业总产值（现价） 1月 亿元 516.22 24.4社会消费品零售总额 1月 亿元 未公布 未公布进出口总值（按经营单位） 1月 亿美元 33.3 22.1财政收入 1月 亿元 83.7 34.6资料来源：南京市统计局，最新数据至2008年1月1-2月我市社会发展的基本态势是良好向上的。全社会投资实现了平稳增 。。。。。。