地产事业部 编号：版号： A/0样板引路作业指导书 （试行稿）编制： 日期：2013.5.10审核： 日期：2013.5.10批准： 日期： 2013.5.10 主责部门：工程管理中心相关部门：成本合约中心、研发设计中心、各区域公司、各项目部修订记录日期 修订状态 修改内容 修改人 审核人 批准人 样板引路作业指导书 目录 一、交付样板 1销售样板房 1.1销售样板房设置标准 1.2销售用样板验收表 2招标用施工样板房 2.1招标用施工样板房设置标准 2.2招标用样板验收表 3交付用施工样板房 3.1交付用施工样板房设置标准 3.2交付用施工样板房验收表 二、土建工程样板 1砌筑篇 1.1砌筑工序样板设置标准 1.2砌筑工序样板验收表 1.3节点控制要点及图例 1.4节点详图 2抹灰篇 2.1抹灰工序样板设置标准 2.2抹灰工序样板验收表 2.3节点控制要点及图例 2.4节点详图 三、装修工程样板 1装修工序样板设置标准 1.1装修工序样板验收表 2节点控制要点及图例 四、工序样板集中展示区 1集中样板展示节点及图例 五、附件 1标示标准 2验收表一、交付样板 1销售样板房 1.1 销售样板房设置标准 设置原则 新开销示范区；每个户型均设置样板房完成时间 开放前三天完成标准 达到交付标准验收时间 开放前三天验收部门 设计、营销、工程、成本、客服、物业部门联 合验收并形成会议纪要1.2销售样板房验收表2招标用样板房 2.1招标用样板房设置标准 设置原则 装修房标段所有参加投标的合作方均设置完成时间 定标前三天完成标准 样板区域所有工程达到交付标准（含保洁）验收时间 定标前三天验收部门 工程、成本、设计部门联合验收并形成会议纪 要2.2招标用样板房验收表 3交付用施工样板房 3.1交付用施工样板房设置标准 设置原则 每一个装修单位中，每一类标准装修等级均设置完成时间 装修总包定标后，大面积装修施工前完成标准 各类装修标准的交付用施工样板房不得少于一套， 套内所有工程达到交付标准（含保洁）验收时间 大面施工前10天验收部门 设计、营销、工程、成本、客服、物业部门联 合验收并书面确认与销售样板间承诺的标准一致，并 成会议纪要3.2交付用施工样板验收表二、土建工程样板 1、砌筑篇 1.1样板设置标准 设置原则 单标段单工序样板覆盖所有户型，样板层易设置在标准层2或3层完成时间 主体结构达到6层前验收时间 结构到达6层，大面积施工前验收部门 工程管理中心、项目部、施工单位、监理单位验收标准 1.2砌筑工程工序样板验收表1.3节点控制要点及图例节 点Q1 砌体墙面 Q 。。。。。。