博加机构2014-4 星颐华府5月执行提报 一群一部 5月营销阶段划分 第二周5.12-5.18 第二周5.19-5.25 第四周5.26-5.31 母亲节暖场活动 暖场活动 暖场活动 5月推广策略线上以住宅为主，商业信息以高炮展示释放，线下主攻方向及周末暖场类活动以商业客户为主，请活动公司根据相关方向制定线上策略及线下主题性建议 推广策略 之于销售：命题很清晰热销、加推 之于推广：这是不可多得的势能运动 必 须 造 起 来 ——星颐华府5月执行提报 项目营销至今，这阶段线上再造产品卖点几乎不可能 造势 造场 造购买理由 造 首期热销 趁势加推 客户串联 造势 星璨全城 华丽加推 城心 公园 名校 75-105㎡销冠产品加推在即 线上 (户外) 备选一： 新起点星境界 线上 城心 公园 名校 75-105㎡销冠产品加推在即 备选二： 冠冕全城载誉加推 城心 公园 名校 75-105㎡销冠产品加推在即 (户外) 画面参考一：效果图 画面参考二：氛围文字 画面参考三：效果图+氛围 画面参考四：数字加效果图 1+3 线上 1一篇热销炒作 4月30日 (报纸) 1+3 线上 三篇产品解析和加推信息， (报纸) 3一篇热销炒作 5月07、14、21日 资源篇 地段篇 教育篇 每期的重点 项目全析 加推 信息 形象硬广 分周分重点 线上 (网络) 1、5月第一周：热销稿+加基础信息 2小时！劲销300套！狂拦3亿！荣膺成交总金额、成交总数双冠王 1、5月第二、三周：证言篇+基础信息+即将加推！ 金城小学就在家门口，太方便了（教育） 买房当然选最核心的地段了。（地段） 购物休闲就在自己楼下，还有什么比这更便捷的吗？（资源） 出门就是公园，我就喜欢这样的地方（配套） 8秒一套的销冠 滴答，滴答，滴答，，，，，（3次） 8秒钟，你啥都做不了，在星颐华府，一套房子都没有了，这就是销冠的节奏！ 8秒卖一套的销冠，王者归来，脱销在即，你，抢不抢？ 长江路、管委会旁、综合体之上，公寓销冠，75㎡明星两房，105㎡当红三房，即将新鲜加推！ 6100 666 线上 (电台) 第一篇：转换个算法 开盘倒数十天，天天不同样的电台稿件 6、5、4、3、2、1 星颐华府开盘倒计时正在进行中， 8秒卖一套的销冠，王者归来，还有6天就开盘。 75㎡明星两房，105㎡当红三房，你，来不来抢？小心下一个8秒后后悔没机会！ 6100 666 线上 (电台) 第二篇：紧迫感的加推 开盘倒数十天，天天不同样的电台稿件 微信 (线上线下一起来) 线上内容输出（必须互联网语言） 1、5月第一周：热销 你造吗！1秒10万，你造吗，8秒一套，你造吗，2小时3亿，你造吗。。。 2、5月第二周：续销 8888888888888888888888888888888888888888888888888888888根本停不下来！星颐华府你根本停不下来！ 开盘倒数十天，天天不同样的电台稿件 微信 (线上线下一起来) 3、5月第三周： 加推倒计时篇 开盘倒数十天，天天不同样的电台稿件 微信 (线上线下一起来) 线下互动起来 电子会员卡 活动签到 线上积分 游戏抽奖 积分兑换。。。。。。