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最新10月深圳市秋交会外省市区域调研报告46页德思勤

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文本描述
2010秋交会外省市区域市场调研报告第 2 页 共 46 页目录目录......2一、湖南长沙参展项目介绍..3二、中山参展项目介绍.......20三、广西北海参展项目介绍34四、云南大理参展项目介绍39 2010秋交会外省市区域市场调研报告第 3 页 共 46 页一、湖南长沙参展项目介绍 北辰三角洲(一)项目基本情况项目位于长沙市开福区,湘江与浏阳河交汇处,西临湘江,北依浏阳河,东靠芙蓉北路,南抵319 国道城区段。项目占地面积约110万平方米,总建筑规模达500万平方米。其中,黄海标高39米架空 平台上住宅面积300万平方米,公建配套80万平方米,其中:酒店 20 万m,办公 20 万,公寓 16万m,商业 24 万㎡,架空平台下总建筑面积157万m。。规划建设的一栋高约260米的标志性建筑, 将成为中南地区的新地标。项目独揽两江,视野辽阔,景观资源绝佳。近可闻开福寺晨钟暮鼓,远可眺 岳麓山春绿秋红,滨水岸线长达3000米,具有真正意义上的滨水特质,是中心城区唯一的一块风水宝 地。项目采用“汇聚城市特色、融入自然环境、重塑水岸绿洲、打造活力新城”的总体规划设计理念。 立体开发,两馆一厅紧密呼应,标志性建筑屹立其中;生态景观绿轴贯穿南北,滨江风光带蜿蜒其侧, 构成舒适的城市空间和独特的游憩资源;便捷、畅通的交通组织,将区域内部与城市外部顺畅连接;把 “山、水、洲、城”的城市特点融入到新城的开发当中,延续长沙原有的规整大气的城市空间肌理和特 色风貌,塑造随水流动的景观空间,随街流动的商业空间、随势流动的建筑空间,建成富有张力的“有 机生长”的城市新区。 北辰三角洲项目的开发建设作为长沙市“城市运营”的一个重要组成部分,将集合超高层商务写字 楼、高层住宅群、大型购物中心、超五星级酒店等地标性建筑,密集凸显该片区的高端商务价值,辐射 出长沙楼宇经济的浦东效应,迸发出商业地带与人居社区的时尚与活力;将凭借得天独厚的文化氛围和 独一无二的滨水资源,成为长沙新兴的多功能区域中心;将因高起点的规划、高标准的设计、高水平的 建设、高人文的管理,营造出长沙最高品质的综合新城示范区。置身于此,不仅能领略到强烈的现代文 化气息,还能感受到浓郁的湖湘文化特色。 未来的北辰三角洲,崭新的地标性建筑群将拔地而起,一座具有良好生态环境的集商、住、办公、休 闲、娱乐于一体的高尚新城矗立在美丽的湘江之滨,成为一颗镶嵌在长沙景观龙头的耀眼明珠,成为长 沙新的城市名片和文化曼哈顿区,成为一项对得起政府和社会、对得起湘江和浏阳河、对得起建筑业 历史、对得起长沙市民、对得起三角洲居民的伟大工程! 2010秋交会外省市区域市场调研报告第 4 页 共 46 页北辰三角洲设计团队 规划建筑设计:美国JERDE主要作品:1984年洛杉矶奥运会、东京六本木新城、拉斯维加斯百乐吉酒店赌场、圣地亚哥的荷顿 广场、日本博多运河城、荷兰鹿特丹市的Beursplein中心步行商业街、盐湖城大道商业区、大阪难波公 园酒店写字楼设计:美国RTKL主要作品:格特维购物娱乐中心、大阪钻石城、西班牙波纳尔商业中心、北京新东安商场、中国电影 博物馆、上海北外滩地区规划设计、北京国际展览体育中心规划设计、上海科技馆、北京世界金融中心。交通顾问:香港MVA城市总体规划、土地使用、旧城改造与发展项目主要作品:北京商务中心区、上海浦东新区、天津海河走廊、广州流花火车站南沙港区、深圳布吉火车站盐田港 区、顺德新城中心区、惠州大亚湾、宁波新城中心区。商业顾问:英国GVA主要作品:中国电子集团的中国电子大厦项目(北京)、中铁集团的国际商业大道项目(北京)、中铁 建总部酒店项目(北京)、Lippo力宝公司的乐宾百货项目(天津)、宁波日报报业集团的宁波书城项目住宅顾问:香港凯达环球主要作品:北京CBD财富中心,北京金宝街励骏皇宫大酒店、上海浦东嘉里中心、北京东三环富力 城大型居住及综合发展项目等。 2010秋交会外省市区域市场调研报告第 5 页 共 46 页项目整体效果图。。。。。。