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成都大邑多层项目策划定位报告101页PPT

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更新时间:2019/7/28(发布于广东)

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文本描述
大邑恒丰雅苑项目全程策划提案 东方博创机构:大邑项目组 2007.9.25 前言: 本着诚信合作的前提,东方博创机构通过严密的市场调研,数据分析,内部讨论,针对大邑“恒丰雅苑”项目(暂定名)在项目前期定位,项目包装,营销推广等一系列环境中将要发生的问题,提出了我方的整体思路和建议,希望在整个项目的开发及销售推广的过程中能够起到积极的作用,本方案只针对”恒丰“项目方,不针对任何第三方。 宏观概况 产品分析 形象包装 卖点策划 营销策划 第一部分:宏观概况 本章将着重对产品所处区域进行详细的分析,从宏观的市场来映对该项目与产品,从而加深对市场的认识与了解。 宏观概况 产品分析 形象包装 卖点策划 营销策划 大邑县位于成都平原西部,距成都市区48公里,地跨东经102°59′至103°45′,北纬30°25′至30°49′。东北与崇州市为界,东南与新津县邛崃市毗邻西北与芦山县、宝兴县、汶川县接壤。 【区域人文地理】 产品分析 形象包装 营销策划 宏观概况 大邑县地处成都平原向川西北高原过渡的前沿地带,境内地貌形态多样,平原、丘陵、低山、中高山、高山、极高山并存,自东向西依序分别形成阶梯状。其中,平原占22.8%,丘陵占16.7%,山地占60.5%。【区域人文地貌】 卖点策划 产品分析 形象包装 宏观概况 营销策划 气候环境:大邑县位于亚热带湿润季风气候区内,气候温暖湿润,热量充足,降水充沛,夏无酷暑,冬无严寒,四季分明,非常适合发展全天候的四季旅游。境内年平均气温为16.0c(平坝区),1月平均气温5.5c,7月平均气温26.1c,极端最低气温-4.8c,极端最高气温35.1c。无霜期多年平均为284天。平均年降水量1098.2毫米。卖点策划 产品分析 形象包装 宏观概况 营销策划 【自然资源】 水资源:水能蕴藏量为23万千瓦。有斜江河、出江河、黄水河、黑水河、干溪河、粗石河、西河等7条自然河流,花水湾温泉。 矿产资源:县境内矿藏丰富,尤以非金属矿床为主 动物资源:珍稀野生动物较多,属国家级保护的野生动物有56种。 植物资源:县境内植物有226科、8600种。树木有41科、102种,主要有云杉、冷杉、银杏、柏树、桤木等树种; 卖点策划 产品分析 形象包装 宏观概况 营销策划 2006年完成了新一轮县城总体规划、土地利用总体规划修编。启动了新城区规划建设,城乡规划实现了全覆盖。 现土地综合收益3.94亿元,县城建成区由10.1平方公里增加到13平方公里,建成大邑大道,完成工业大道、南苑大道、滨河路、滨江路、老龙堰、南苑河等改造整治工程。 开通了成温邛高速路大邑东进口。积极推进天然气、垃圾处理等公用事业经营权公开转让,城市生活垃圾无害化处理率达100%。城区建设和综合治理力度加大。年末实有城市道路面积143.0万平方米。建成区绿地率达25.3%,建成区绿地覆盖率达26.6%。 【城市发展情况】 卖点策划公用事业快速发展。年末城区拥有公交营运汽车60辆,出租汽车147辆。全年天然气供气量1003万立方米,年末用气人口4万人。全年自来水供应量879万立方米,比上年增加104万立方米。 生态环境进一步改善。城区环境质量良好,绿化覆盖面积达425公顷,绿地面积405公顷,环境噪声达标面积5.5平方公里。出江河、斜江河环境治理取得阶段性成效。 产品分析 形象包装 宏观分析 营销策划 卖点策划。。。。。。