绿城·江东商业市场基础研究简报 2007年11月上旬 宁波城市经济概况 ■宁波概况 宁波，位于中国海岸线中段，长江三角洲南翼，浙江省东北部沿海。市区地处余姚江、奉化江、甬江三江交汇的河网平原，西南有四明、太白山余脉。优越的区位条件，秀美的河川山林，宜人的气候环境，构成了宁波城市发展的独特地域环境。 城区始建于唐代，已有1181年历史。20世纪80年代初，随着北仑深水良港的开发建设，城市空间由河口向滨海演进，形成了三江、镇海、北仑三片临江、滨海发展的空间格局 。 ■2004—2020宁波规划提出的城市发展目标 宁波作为长江三角洲南翼经济中心、我国东南沿海重要的港口城市、国家历史文化名城，其主要职能为上海国际航运中心的深水枢纽港及大型远洋集装箱转运中心，东南沿海重要的产业基地，长江三角洲南翼贸易与物流中心。未来的中心城市将拥有先进的公共服务设施和基础设施，形成高效的城市管理体系，呈现优质的城市生态环境。2020年人均居住面积达20平方米，人均道路面积达15平方米，人均公共绿地面积不小于15平方米，城市化水平达70%以上。通过20年左右的建设，使宁波成为具有国际港口城市功能和江南水乡特色的生态型现代化城市。 三江主城区 镇海 北仑 宁波宏观经济环境 ■GDP 2006年宁波市实现地区生产总值2864.5亿元 ，比去年增长了13.4% ，增幅提高了0.9个百分点，远高于全国10.7%的增长速度。从过去五年来看，经济总量不断跃上新台阶，经济增长速度年平均达到14%以上。增长速度自05年回落以来，进入一个重新加速的阶段。 ■固定资产投资增幅减缓 2006年全市固定资产投资完成1543.0亿元，总量居全省首位，占地区生产总值的53.87%，同比增长了12.6%，增幅下降了12.4个百分点，主要是由于基础设施的投资的下降，以及非国有投资的增度减慢。从走势上看，固定资产投资占地区生产总值比重在连续4年的上涨后，迎来了第一个回落，又逐渐趋于稳定的趋势。 ■房地产投资占生产总值与固定资产投资的比重均有所上升 2006房地产投资占宁波市生产总值的比重为10.93%，占固定资产总值的比重为20.29%，比重均有所上升。这一比率在全国为10.24%、19.52%，表明房地产在宁波市经济的占有较为重要的地位，从历年数据看，该比重有继续增大的趋势。 ■价格指数（CPI）有所下降 2006年整个指数基本与05年保持平衡，全市居民消费价格指数累计为101.9%，比去年同期下降了0.1个百分点，高于全国平均水平的101.5%。 宁波宏观经济环境 ■宁波2006年零售总额情况分析 2006房地产投资占宁波市生产总值的比重为10.93%，占固定资产总值的比重为20.29%，比重均有所上升。这一比率在全国为10.24%、19.52%，表明房地产在宁波市经济的占有较为重要的地位，从历年数据看，该比重有继续增大的趋势。 ■宁波市2006年物价水平情况分析 价格总水平温和上扬。市区居民消费价格比上年上涨1.9%，农村居民消费价格上涨2.4%；工业品出厂价格上涨6.7%；原材料燃料动力购进价格上涨9.1%；房屋销售价格上涨2.2%，涨幅下降4个百分点。 ■宁波市2006年到访旅客情况分析 旅游业实现较快增长。全年旅游总收入316.0亿元，比上年增长22.4%。接待国内游客2685万人次，增长14.2%，实现国内旅游收入289.6亿元，增长1.5%。接待入境游客54.2万人次，增长23.6%；入境旅游外汇收入3.4亿美元，增长35.6%。 宁波宏观经济环境。。。。。。