养老地产开发 研究及建议报告 2011-7 结构 1养老问题的社会及政策背景 2中国养老地产发展现状分析 3国外养老地产发展现状分析 4 养老地产开发建议 人口结构现状分析 《 2010年第六次全国人口普查主要数据公报<1（第1号） 》数据显示： 与十年前的第五次全国人口普查数据相比较： 60岁及以上人口的比重上升2.93%， 65岁及以上人口的比重上升1.91%； 60岁以上人口数量合计为1.776亿，净增4450万。 由第六次全国人口普查数据分析可知： 全国十几个城市的60岁以上人口数量已突破千万，或占比14%及以上，如： 上海、山东的60岁以上人口占比为14%； 辽宁为15%； 江苏、安徽为16%； 重庆达到18.68%； 河南、河北、湖南的60岁以上人口数量均超过一千万； 近10年，全国老年人口数量激增，十余个城市60岁以上人口占比超过14% 人口结构趋势分析 我国人口增长速度将逐渐放缓，2030年实现零增长；未来五年，60岁以上人口将突破2亿 根据第六次全国人口普查公报数据可知： 2010年中国大陆人口为13.4亿，比10年前增加了7390万人，年平均增长率为5.7%。。而在1990年至2000年间，我国人口净增长了1.3亿，年均增长率是10.7%。按照这个趋势， 在2030年左右，中国人口将会实现零增长。 专家预计： 未来五年， 60岁以上的老年人口将差不多2.15亿， 约占总人口的16.7， 年均净增800万， 超过新增人口数量。空巢家庭影响分析 随着“4-2-1”家庭普遍，老年空巢家庭占比增高，老年人照料和护理问题日益突出 《社会养老服务体系建设“十二五”规划（征求意见稿） 》数据显示： 长期以来，我国实行以家庭养老为主的养老模式，但随着 “4-2-1”家庭结构日益普遍，空巢家庭不断增多。 目前，我国户均规模3.16人，较改革开放之初的4.61人下降了31.5%。城乡老年空巢家庭比例不断上升，城市老年空巢家庭已达到49.7%，农村老年空巢家庭已达到38.3%。 加强社会养老服务体系建设，是解决失能、半失能老年群体养老问题、促进社会和谐稳定的当务之急。 目前，我国城乡老年人失能、半失能率达到19.6%，其中城市为14.6%，农村已超过20%。 随着人口老龄化的加剧，失能、半失能老年人的数量还将持续增长，照料和护理问题日益突出。 2010年养老服务机构分析 2010年各类老年福利机构有所增加，但仍难于满足老年人口数量增长的需求 《 2010年社会服务发展统计报告 》数据显示： 推进基本养老服务体系建设试点工作，试点范围从5个省份扩大到12个省份。 继续推动建立高龄老人补贴制度，高龄补贴制度在7个省份全面建立。 截至2010年底， 全国各类老年福利机构39904个，比上年增加233个； 床位314．9万张，比上年增长9％； 年末收养老年人242．6万人，比上年增长6．6％。专家预计： 以未来5年，60岁以上人口突破2亿为基数，按5-8%的养老床位需求比例计算： 未来需要1000-1600万个养老床位；十二五养老服务体系规划分析I 十二五期间，中央将建设和完善养老服务体系，并进一步增加机构养老床位 《社会养老服务体系建设“十二五”规划（征求意见稿） 》规划显示： 到2015年，基本形成制度完善、组织健全、规模适度、运营良好、服务优良、监管到位、可持续发展的社会养老服务体系。每1000名老年人拥有养老床位数达到30张，直接新增养老服务就业岗位500万个。居家养老和社区养老服务网络基本健全。 以社区日间照料中心和专业化养老机构为重点，通过新建、改扩建和购置，改善社会养老服务体系的基础设施条件。充分考虑经济社会发展水平和人口老龄化发展程度，“十二五”期间，增加日间照料床位和机构养老床位300万张，实现养老床位总数翻一番；改造30%的现有床位，使之达到建设标准。 。。。。。。