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初步可行性研究|2 一、现状:华强北商圈是深圳的市级综合性商业街区、全国电子第一街。 籸华强北商业区占地面积145万平方米,建筑总面 积450万平方米,以下是商业街区建筑功能构成: 34.1% 78.1% 0.0% 20.0% 40.0% 60.0% 80.0% 100.0% 面积销售额 电子市场面积与销售额比重 其他电子市场 34.1% 78.1% 0.0% 20.0% 40.0% 60.0% 80.0% 100.0% 面积销售额 电子市场面积与销售额比重 其他电子市场 籸电子信息产品是华强北的核心与特色 籸电子市场经营面积:45.6万平方米 籸电子产品交易额:600亿元 华强北商业街区建筑功能构成 住宅 40% 办公 18% 酒店住宿业 5% 商业网店 29% 零售 12% 批发 10% 娱乐休闲 1% 其他 2% 其他 8% 餐饮 4% 初步可行性研究|3 一、现状:华强北商圈是深圳的市级综合性商业街区、全国电子第一街。 日均人流量53万, 周末78万。 辐射全市范围,日客流 量巨大,商业营业额和商 业氛围列深圳市第一辐射70%区域 初步可行性研究|4 深圳贸工局《关于华强北片区产业 发展的研究报告2008 》发展目标: 1.亚太地区乃至全球有重要影响的电子产品交易中心 2.华南地区重要的商业中心 3.面向电子信息产业的生产性服务(包括研发、设计、 接单、定制、展示、体验、分销和售后服务)中心。 深圳市人民政府《深圳市商业网点 规划》(2006-2010年) 业态发展: 重点发展零售服务 继续发展电子信息产品的批发市场 及消费类电子产品的零售服务。 目标: 把华强北商业区升级改造为全国闻 名、特色突出、经济时尚、人气旺 盛的中心商业区。 一、规划:通过升级改造,规划成为全国乃至全球知名电子、零售商业区 初步可行性研究|5 重新认识华强北:深圳市名片,全国的华强北 华强北对于深圳市的意义和地位,类似于淮海路对于上海、王府井/西 单对于北京,不仅仅是一条商业街,更是存在于城市意向中的名片。 华强北短短800米长,基本上都有销售各类电子产品,商务部授予了 华强北“中国电子第一街”荣誉,未来规划更是将华强北提高到全球高 度。 经过近年不断升级改造,华强北逐步丰富商业内涵,在电子批发零售 基础上,增加了大型百货、餐饮、娱乐、金融等各式商业形式,从而 极大扩大了华强北的客户影响力和辐射范围,成为深圳最成熟商业中 心区。 。。。。。。